ответчиком этим имуществом до момента приведения этого имущества в порядок ( вывозамусора и очистки от химических веществ). В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 10.07.2020 между обществом (арендатор ) и компанией (субарендатор) заключен договор № CW2874258 субаренды нежилых помещений,
- переменная арендная плата состоит из следующих расходов, которые несет арендатор ежемесячно: расходование электроэнергии и водоснабжения (учет и оплата потребления арендатором электроэнергии и водоснабжения в арендуемых помещениях производится по фактическому потреблению с ежемесячным снятием показаний приборов учета), оплата долевого участия в общих расходах осуществляется арендатором ежемесячно пропорционально занимаемой площади и включает в себя расходы на теплоснабжение. Пунктом 5.2 договора от 10.04.2017 № 4 предусмотрено, что расходы на электроснабжение, содержание и ремонт грузового лифта, вывоз мусора арендатор несет самостоятельно. На основании пункта 5.3 договора от 10.04.2017 № 4 ежемесячно, в срок до первого числа месяца, следующего за расчетным, арендатор обязан получить счет на оплату арендной платы и всех, перечисленных в пункте 5.1 договора, расходов на следующий месяц. Неполучение счета, не является основанием для неоплаты арендной платы. Ежемесячно, в срок до пятого числа месяца, следующего за расчетным, обязуется предоставить арендатору счет-фактуру и акт выполненных работ, а арендатор в течение пяти дней
лицом МУП «Воскресенская недвижимость» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 19/17 аренды недвижимого имущества, по которому ответчику в аренду переданы нежилые помещения по адресу: <...>, помещения №№ 18-22, общей площадью 75,1 кв. м. В соответствии с пунктами 4.2, 5.4.16 договора арендная плата включает в себя плату за пользование имуществом с учетом затрат, связанных с оплатой стоимости коммунальных услуг, содержанием и эксплуатацией объекта, в котором расположено арендуемое имущество, кроме затрат на энергоснабжение и вывоз мусора; арендатор обязан оплачивать счета за телефон, электроэнергию, вывоз мусора согласно отдельным договорам, которые арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после заключения договора аренды. Таким образом, договором аренды прямо предусмотрена обязанность арендатора (ответчика) самостоятельно заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой организацией и оплачивать объем потребленной электроэнергии. Данную обязанность ответчик не исполнил и потреблял электрическую энергию в отсутствие заключенного договора энергоснабжения, то есть осуществлял бездоговорное потребление электрической энергии, в связи с чем объем энергопотребления должен быть определен
в следующих нежилых помещениях расположенных по адресам: <...>, общей площадью 225,2 кв.м. ИП ФИО1 -71.1 кв.м. ИП ФИО2-12.0 кв.м. <...>, общей площадью 223,2 кв.м. ИП ФИО1 -60.41 кв.м. <...>, общей площадью 127,7 кв.м. ИП ФИО1-59.0 кв.м. Остальные площади свободны, не используются и предназначены для сдачи в аренду. Согласно п. 5.2 каждого договора аренды расходы, связанные с текущей деятельностью Арендатора, Арендатор несет самостоятельно: на текущий ремонт, рекламную вывеску, дополнительное освещение, вывоз ТКО (договор на вывоз мусора Арендатор заключает самостоятельно). По мнению апеллянта, указанные факты свидетельствуют о том, что ООО «ОЛИВИН» не осуществляет предпринимательскую деятельность в форме торговли промышленными товарами, то есть не является организацией, в результате деятельности которой образуются твердые коммунальные отходы. Таким образом считает, что судом области в нарушение приведенных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не дана оценка аргументам ответчика о том, что он не является производителем твердых коммунальных отходов, которые были заявлены при рассмотрении дела, но должным
аренды нежилого помещения площадью 27,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер В. Размер арендной платы в соответствии с пунктом 2.2.2 Договора составлял 28376 (двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей за месяц, указанная сумма включает уплату коммунальных услуг потребляемых арендатором, которые должны быть уплачены за пользование арендуемым помещением не позднее 10 числа текущего месяца. Пунктом 2.3 Договора было предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться по согласованию сторон. Оплату электроэнергии, воды, газа, телефона, вывоз мусора Арендатор производит самостоятельно по показаниям счетчиков расхода, после предоставления квитанций Арендодателем, так же самостоятельно оплачивает дополнительные расходы за несвоевременную или ненадлежащую оплату (пени и т.д.). Также указанным пунктом Договора предусмотрено, что за каждый день просрочки арендного платежа за пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В указанном пункте Договора было также предусмотрено, что арендатор уплачивает НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ
кв.м., с целью использования его в качестве столовой на срок с 16.10.2016г. по 16.09.2017г. (л.д.8-9). Как указано в п. 2.3 договора аренды, Арендатор считается оплатившим аренду только после поступления всей суммы арендного платежа не позднее 3- го числа каждого месяца. Коммунальные платежи оплачиваются не позднее 10 числа каждого месяца. Штрафные санкции за своевременную оплату коммунальных платежей арендатор выплачивает из своих средств. Согласно п. 2.4 договора аренды, коммунальные платежи: свет, газ, вода, телефон, канализация, вывоз мусора Арендатор оплачивает сам, за счет своих средств в срок, указанный в п.2.3 договора. За период аренды нежилого помещения с 16.10.2016г. по 30.04.2017г. (с 01.05.2017г. по решению суда от 15.02.2018г. был расторгнут договор аренды нежилого здания, заключенный 16.10.2017г.) ответчиком ФИО2 не оплачивались коммунальные услуги по предоставлению газа, электроэнергии, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: за электроэнергию в сумме <данные изъяты> за тепло (газ) в сумме <данные изъяты> согласно расчетов, предоставленных истцом
заключен Договор аренды нежилого помещения № № (далее - Договор) по адресу: <адрес>, эстакада, торговое место №№. Характеристика объекта: помещение площадью 5 кв.м. По Акту приема-передачи нежилых объектов в аренду от 01.01.2010 Истец передал Ответчику помещения, указанные в данном Акте, претензий у Арендатора к Арендодателю не имелось. В соответствии с п.6.1 Договора аренды нежилого помещения № № итоговая сумма в месяц по арендной плате составляет 8000 (Восемь тысяч) рублей. НДС не предусмотрен. За вывоз мусора Арендатор оплачивает Арендодателю 43 (Сорок три) рубля в месяц. 15.03.2010 между ООО «ТКП Текстиль» (далее - Истец, Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка № (далее - Договор) по адресу: <адрес> Характеристика объекта: земельный участок площадью — 6 кв.м. По Акту приема-передачи земельного участка в аренду от 15.03.2010 Истец передал Ответчику земельный участок, указанный в данном Акте, претензий у Арендатора к Арендодателю не имеется. В соответствии с п. 5.1 Договора
содержание контейнерных площадок, за охрану объекта, оплата услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и иные услуги в стоимость арендной платы не входит и оплачивается арендатором отдельно в течение пяти банковских дней с момента получения от арендодателя счетов организаций, оказывающих соответствующие услуги. Арендатор вправе самостоятельно заключить договоры с соответствующими организациями и поставщиками услуг и оплачивать данные услуги, минуя арендодателя, напрямую поставщикам данных услуг (пункт 3.3). Расходы за коммунальные услуги (услуги электроснабжения, водоснабжения, вывоз мусора) арендатор самостоятельно оплачивает организациям, поставляющим соответствующие услуги, согласно представленным счетам (пункт 3.8). 9 апреля 2019 г. между ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым гарантирующий поставщик (истец) обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителя, а потребитель (ответчик) обязуется оплачивать приобретенную электрическую
