Взыскание штрафа за нарушение условий договора аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

истец заявляет о необоснованности выводов судов апелляционной и кассационной инстанций об отсутствии оснований для удовлетворения требования о взыскании 400 000 руб. штрафа за несвоевременное уведомление о расторжении договоров аренды в соответствии с пунктами 2.2.15, 3.13 договоров аренды. При этом предприниматель ФИО1, ссылаясь на положения статей 421 и 610 Гражданского кодекса, обращает внимание, что стороны добровольно согласовали в договорах аренды двухмесячный срок предупреждения арендодателя об освобождении помещений. С учетом положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса договоры продлены на тех же условиях, которые стороны оговорили первоначально, то есть сохранилась обязанность арендатора, предусмотренная пунктом 2.2.15 предупредить арендодателя за два месяца о предстоящем освобождении нежилых помещений, а также ответственность за нарушение условий пункта 2.2.15 договора, предусмотренная пунктом 3.13. Истец указывает, что 03.09.2018 в его адрес поступило информационное письмо предпринимателя ФИО2 о намерении расторгнуть договоры аренды от 01.09.2016 и освободить помещения в срок до 15.09.2018. Предприниматель ФИО1 полагает, что такие действия ответчика противоречат

«СтройБизнесПроект» письмо от 17.11.2014 № 20541/КЗИО-исх. о расторжении договора аренды от 01.09.2011 № 1528-Д с 08.12.2014 и возврате нежилых помещений Комитету. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для заявления Комитетом требования о взыскании с общества «СтройБизнесПроект» штрафа и требования об изъятии у него спорных нежилых помещений. Общество «СтройБизнесПроект», полагая, что дополнительное соглашение является незаключенным в части установления ответственности, предусмотренной пунктами 5.2.1 и 5.2.2 за нарушение условий пункта 4.4.16 дополнительного соглашения, обратилось в арбитражный суд со встречным иском. Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ,суды правомерно исходили из следующего. В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или

истца: Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 по дов. от 25.12.2019, от ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Ринтекс» - ФИО2 по дов. от 01.01.2020, рассмотрев 03 февраля 2020 года в судебном заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы и общества с ограниченной ответственностью «Ринтекс» на постановление от 28 октября 2019 года Девятого арбитражного апелляционного суда по иску Департамента городского имущества города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Ринтекс» о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Ринтекс» (далее – ответчик, ООО «Ринтекс») с иском о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка от 08.05.2014 № М-02-044890 в размере 2 954 289,23 руб. Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 апреля 2019 года заявленные требования удовлетворены. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н., судей Бочаровой Н.Н., Кобылянского В.В., при участии в заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 25.12.2019 от ответчика: ФИО2 по доверенности от 20.12.2019 рассмотрев 29 января 2020 года в судебном заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы, ООО «Дизайнцентр» на решение от 22.08.2019 Арбитражного суда города Москвы, и на постановление от 30.10.2019 Девятого арбитражного апелляционного суда, по иску Департамента городского имущества города Москвы к ООО «Дизайнцентр» о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайнцентр» (далее – ООО «Дизайнцентр», общество, ответчик) о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка от 22.03.2004 № М-01-510859 в размере 3 357 493 руб. 90 коп. Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.08.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2019,

те которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. По мнению Администрации, действие Закона Иркутской области от 21 декабря 2006 года № 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" не распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Администрацией города Иркутска заявлены исковые требования к ОАО "РЖД" о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды за период действия договора, заключенного между истцом и ответчиком, то есть за тот период времени когда администрация являлась стороной по договору, а, следовательно, и лицом, которое имеет право требовать исполнение договора надлежащим образом. Сумма штрафа по договору рассчитана из суммы арендной платы за период, когда Закон Иркутской области от 15.07.2013 № 69-оз не действовал. Более того, арендатором нарушение условий договора допущено в период действия договора с Администрацией города Иркутска. От Общества

"Берегиня" на решение Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2021 года по делу № А55-5107/2020 (судья Шабанов А.Н.), по иску Администрации городского округа Тольятти к Обществу с ограниченной ответственностью "Берегиня" о взыскании 427 716руб. 17коп. в отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, установил: Администрация городского округа Тольятти (истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Берегиня" (ответчик) о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка № 2681 от 28.02.2013 в сумме 546 983 руб. 18коп. Решением Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2021 года, принятым по настоящему делу, исковые требования удовлетворены, суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф в сумме 546 983руб. 18коп. Ответчик, не согласившись с принятым решением, обратился в арбитражный суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что с момента формирования спорного земельного участка

29.12.2020); от Региональной общественной организации инвалидов воинов-интернационалистов «Луч» - ФИО2 (доверенность от 12.08.2019); от АО «Московский метрострой» - не явился, извещен; рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 по делу №А40-199986/2018 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Региональной общественной организации инвалидов воинов-интернационалистов «Луч», третье лицо: АО «Московский метрострой», о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка №М-08- 008184 от 21.02.1997, УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Региональной общественной организации инвалидов воинов-интернационалистов "Луч" (далее - ответчик) о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка N М-08-008184 от 21.02.1997 в размере 3 003 960 руб. 30 коп. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Муравленко 14 июня 2022 года Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кочневой М.Б., при секретаре судебного заседания Корж К.И., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 29 ноября 2021 года, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-541/2022 по иску Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко к ФИО2 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды , УСТАНОВИЛ Управление муниципальным имуществом Администрации города Муравленко обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды. В обоснование исковых требований указано, что 07 декабря 2018 года между муниципальным образованием г.Муравленко и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет в пользование земельный участок площадью 1841 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: арендатор принимает его в пользование

ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Муравленко 06 мая 2021 года Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кочневой М.Б., при секретаре судебного заседания Грековой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11 ноября 2020 года, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-244/2021 по иску Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко к ФИО2 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды , УСТАНОВИЛ Управление муниципальным имуществом Администрации города Муравленко обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды. В обоснование исковых требований указано, что 07 декабря 2018 года между муниципальным образованием г.Муравленко и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно договору земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № предоставлен под строительство объекта <данные изъяты> с применением вида разрешенного использования-склады. В соответствии

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2021 года г.ФИО6 Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кулеш Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хисматовой А.Г., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2021 по иску Управления муниципального имущества Администрации города ФИО6 к ФИО5 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды , УСТАНОВИЛ: Управление муниципального имущества Администрации города ФИО6 (далее – УМИ г.ФИО6) обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО5 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды, возложении обязанности исполнить условия договора. В обоснование исковых требований указано, что УМИ г.ФИО6 (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) 03.08.2018 г. заключили договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Договор был

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2021 года город Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Свиновой Е.Е., при секретаре Пановой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5093/2021 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафа за нарушение условий договора, указав в обоснование, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от <дата> № общей площадью 2055 кв.м с кадастровым номером №, цель использования: под административное здание Вахта 80, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города панель <адрес> Срок аренды с <дата> по <дата> год. В ходе проверки