обеспечении исполнения обязательства – соглашение о задатке. В силу пунктов 1, 3 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток – это форма обеспечения исполнения другого денежного обязательства, в которой должны участвовать те же лица. Определения понятия «аванс» в Гражданском кодексе отсутствует, по сути он является предварительным способом расчетов. Соответственно, юридические последствия в виде квалификации в соответствии со статьей 170 ГК РФ как притворной сделки и применении последствий в виде возврата продавцу денежных средств либо двойной суммы задатка возможны лишь в том случае, если денежные средства поступили в распоряжение продавца доли участия общества «Сибирский инвестор». Однако
задаток является первоначальной ценой покупки имущества. Согласно ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Из смысла п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что задаток вносится для определения серьезности намерения участника торгов участвовать в торгах и для побуждения стороны заключить договор в будущем. Таким образом, задаток - это мера обеспечения, вносимая претендентом за участие в торгах, а не начальная цена, объявляемая участниками торгов. В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием. Согласно п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса
общий размер задатка составил 300 000 руб. а также исполнил обязательства по предоставлению банковской гарантии, соответственно концессионер выполнил требования статьи 10 Закона № 115-ФЗ, а также условия конкурсной документации. В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона № 115-ФЗ концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. В материалы дела представлена конкурсная документация (т. 2 л.д. 42- 60), в которой указано, что задаток – это денежные средства, вносимые заявителем в срок, размере и порядке, установленном конкурсной документацией, в качестве обеспечения исполнения обязательства заявителя по заключению концессионного соглашения. Разделом 13 указанной документации предусмотрен размер, порядок, срок внесения задатка. Разделом 14 конкурсной документации предусмотрена концессионная плата, в том числе в п. 14.2.2., сроки выплаты концессионной платы: Лот № 1 - предварительный взнос (задаток) в размере стоимости 9-ти годовых платежей за пользование, что составляет 3 894 874 руб. 20 коп. Лот №
исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО12, ФИО13, ФИО14 Г.Г.. Агзямовой Н.В.. Агзямовой Г.И., ФИО17, ФИО18 был заключен договор социальной ипотеки № <данные изъяты>. Во исполнение договора истец передал ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан «протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры» (далее по тексту - протокол), который по своей правовой природе является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с пунктом 2.9 договора « задаток» - это сумма денежных средств, вносимая гражданином по договору с целью участия в «выборе», приобретения права использования выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть задатка в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при проведении итогов «выбора». Общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» гражданина. В соответствии с пунктом 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия «неоплаченных квадратных
взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований истец указал, что 3 января 2006 года между ним и ответчиками был заключен Договор социальной ипотеки .... (далее – Договор) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 17 марта 2008 года сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (далее – Протокол), который одновременно является актом приема-передачи. В соответствии с пунктом 2.9 Договора « задаток» - это сумма денежных средств, вносимая гражданином с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения права использования выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора». Общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры». В соответствии с пунктом 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем
Он в это время тоже находился в агентстве с женой. Г-вы, увидев их, закричали, что это они не пришли на сделку в ** и по их вине сделка не состоялась. Они были согласны в тот же момент купить квартиру, но ФИО4 подняла стоимость квартиры на 50 000 руб. Они с таким вариантом не согласились и 03.12.11 направили ФИО4 письмо о том, что согласны купить квартиру на условиях предварительного договора. По его мнению, аванс и задаток это одно и то же. Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Поддержала пояснения, данные ее мужем ФИО1 Дополнительно пояснила, что она сама 14.11.2011 позвонила ФИО4, известила ее о том, что в пятницу 18.11.2011 в 14.00 час. ей нужно явиться в отделение **, расположенное по ул. П. ФИО4 в ** должна была подписать договор на аренду банковской ячейки. После ** они должны были идти в Управление Федеральной службы
