несоответствию условий договора аукционной документации, заявитель считает, что истекший срок действия договора на момент обращения Министерства с иском о понуждении к его заключению, является достаточным и самостоятельным основанием для отказа в иске. Из статьи 448 ГКРФ следует, что в данном случае, когда предметом торгов было только право на заключение договора и закон предусматривает обязанность заключения самого договора в последующем, победа участника в аукционе не свидетельствует о заключениидоговора, а только порождает взаимные обязательства сторон заключить договор в течение определенного периода времени после завершения торгов и оформления протокола, который имеет силу предварительного договора. В силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 ГК РФ). Предложение заключить договор позже установленного срока уже не имеет правового значения и
его заключения истекает 01.11.2019. Письмом от 14.11.2019, исх. № МР5/6000/699 Общество уведомило покупателя об отказе от заключения договора ввиду принятия решения об отмене процедуры реализации имущества. Предприниматель, ссылаясь на положения статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратился в суд с иском по данному делу. Обязывая Общество заключить с Предпринимателем договор купли-продажи спорного имущества, суд первой инстанции исходил из следующего. Из положений статей 445, 448 ГК РФ следует, что заключениедоговора с победителем торгов является для организатора торгов обязательным. В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; в этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения. Гражданский кодекс не предусматривает оснований отказа организатора торгов
его заключения истекает 01.11.2019. Письмом от 14.11.2019 исх. № МР5/6000/699 Общество уведомило покупателя об отказе от заключения договора ввиду принятия решения об отмене процедуры реализации имущества. Предприниматель, ссылаясь на положения статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратился в суд с иском по данному делу. Обязывая Общество заключить с Предпринимателем договор купли-продажи спорного имущества, суд первой инстанции исходил из следующего. Из положений статей 445, 448 ГК РФ следует, что заключениедоговора с победителем торгов является для организатора торгов обязательным. В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор; в этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения. Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований отказа
расчет, суд первой инстанции с учетом расходов на материалы для уборки, перечисленные в ведомостях на их выдачу, пришел к обоснованному выводу о том, что 100 000 руб./мес. является наиболее близкой к рыночной стоимости оказанных услуг. Суд кассационной инстанции признал эти выводы законными и обоснованными. Вопреки мнению подателя жалобы, ввиду значительного завышения стоимости услуг совершенные платежи не могут быть отнесены к сделкам, совершенным в процессе обычной хозяйственной деятельности. Суд первой инстанции верно указал, что заключение договора на торгах не предопределяет применение пункта 1 статьи 61.4 Закона о банкротстве, этот вывод соответствует судебной практике (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.05.2018 № 304-ЭС18-4837). Суд первой инстанции установил, что на проведенных в декабре 2018 года и в октябре 2019 года торгах принимали участие Общество и Компания, то есть торги проведены в отсутствие независимых участников. При таких обстоятельствах факт проведения торгов сам по себе не опровергает факт заключения Договоров при неравноценном встречном предоставлении. Кроме
предложение. Оферта содержит существенные условия договора. Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признает ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. В газете «<данные изъяты>» от 24.05.2013 г. и на официальном сайте Администрации г. Дзержинска было опубликовано извещение № № содержащее условия аукциона по продаже муниципального имущества и проект договора купли-продажи. Приняв участие в аукционе, предложив выкупную цену, участник торгов согласился с условиями продажи объекта муниципального имущества. Заключение договора на торгах и правовые последствия определения победителя торгов исключают возможность рассмотрения каких-либо разногласий относительно условий договора. Пунктами 12 и 14 ст. 18 Закона определено, что договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, при уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение договора. Условия, изложенные в проекте договора, не были акцептированы истцом в установленный
по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. В соответствии с п. 5 названных Правил предусмотрено, что при продаже находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков функции организатора торгов определяются соответственно полномочным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Организация и порядок проведения торгов, а также заключение договора на торгах регламентируются ст. ст. 448, 447 Гражданского кодекса РФ. Принимая во внимание, что истец и ФИО2 являлись участниками аукциона, были заблаговременно уведомлены о его проведении, присутствовали при его проведении, учитывая, что объектом торгов являлся спорный земельный участок, который был свободен от прав третьих лиц, не имел наложений с земельным участком истца, учитывая отсутствие нарушений процедуры проведения аукциона, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194
о расторжении договора аренды № от 08 ноября 2013 года и возврате земельных участков, за периоды с 01 января 2016 года по 31 декабря 2017 года и с 27 июня 2018 года по 30 ноября 2019 года с ЗАО «Ариада» в пользу муниципального образования городской округ «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом по указанному договору аренды взыскана арендная плата в сумме 10 145 134 рубля. По смыслу норм, регулирующих заключение договора на торгах (статьи 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации), цена договора, заключенного по результатам торгов, не может быть изменена сторонами. Нарушение запрета на изменение цены договора, заключенного на торгах, влечет признание ничтожным на основании статьи 168 Гражданского кодекса российской Федерации дополнительного соглашения от 25 июля 2014 года к договору аренду №. Аналогичные выводы сделаны, во вступившим в законную силу решении арбитражного суда Республики Марий Эл, по делу № А38-1272/2019 от 09 ноября 2020 года. В силу
в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Отказывая в удовлетворении исковых требований суд, правильно применив нормы действующего гражданского законодательства, в частности Федерального закона «Об исполнительном производстве», статей 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих порядок проведения торгов и заключение договора на торгах , исходил из того, что каких-либо нарушений при проведении торгов не установлено. При этом судом принято во внимание, что извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Марийская правда» №50 от 20 марта 2010 года с указанием даты их проведения 19 апреля 2010 года, срок подачи заявок был установлен не позднее 30 марта 2010 года, что согласуется с положениями части 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что не
право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом (17). Пунктом 5.1 Порядка применения процедур продажи объектов приватизации на аукционе, по конкурсу, выкупу, утвержденного приказом Фонда имущества Республики Крым от 29 апреля 2014 года № 130 определено, что по результатам проведенных аукционов, конкурсов в течение 15 рабочих дней со дня проведения аукциона, конкурса между Фондом имущества и покупателем заключается договор купли-продажи, примерная форма которого утверждается приказом Фонда имущества. Заключение договора на торгах имеет отличия от общего порядка, поскольку согласно п.3 ст.448 ГК РФ условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов. Разрешая спор, суды правильно исходили из того, что юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения дела является установление причин, по которым с победителем торгов не был заключен договор, с учетом вины каждой из сторон в возникновении препятствий для его заключения. Приняв во внимание, что предметом торгов являлось право на заключение договора купли-продажи объекта незавершенного
