ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Законная неустойка аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А40-1726/20 от 30.06.2021 Верховного Суда РФ
(рамы) 3402101090, двигатель № 10069003, цвет голубой, свидетельство о регистрации СЕ 300042, категория D) по адресу: Московская область, <...>, в течение 3 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда. Также суд взыскал с ООО «Макс-ИнТрейд» в пользу ООО «ПроектЭколоджи» 780 387 руб. основного долга и 62 984 руб. неустойки, в удовлетворении остальной части первоначального иска о взыскании неустойки отказано. На основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения решения суда по делу суд взыскал с ООО «Макс-ИнТрейд» в пользу ООО «Проект-Эколоджи» денежную сумму в размере 10 000 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу с момента вступления его в законную силу. Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды № ПЭ13-10 от 13.10.2018 прекращено. В удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме. В кассационной жалобе ООО «Макс-ИнТрейд» просит обжалуемые судебные акты отменить в части удовлетворения первоначальных исковых
Определение № А40-28789/14 от 19.01.2018 Верховного Суда РФ
ему денежную сумму в размере 32 000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления решения в законную силу (25.02.2016) и до его фактического исполнения. Суд апелляционной инстанции признал правильными выводы суда первой инстанции об отсутствии обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда, и о необоснованном уклонении предпринимателя от исполнения вступившего в законную силу судебного акта, но посчитал неправомерным расчет суммы, присужденной за неисполнение судебного акта. Апелляционный суд в постановлении от 19.04.2017 пришел к следующим выводам: размер судебной неустойки следует определять исходя из ежемесячного арендного платежа по подлежащему заключению договору аренды в отношении спорного помещения, на условиях договора аренды недвижимого имущества от 25.07.2011 № КВ-А-04/11; исходя из данного расчета с предпринимателя подлежит взысканию денежная сумма в размере 6000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения от 01.10.2015 по настоящему делу с даты вступления этого решения в законную силу и до его фактического исполнения. Суд округа поддержал
Определение № 308-ЭС21-12195 от 30.07.2021 Верховного Суда РФ
расторг договор аренды; обязал предпринимателей в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу привести земельный участок площадью 4098 кв.м с кадастровым номером 23:49:0402033:1065 в состояние, соответствующее целевому назначению и разрешенному использованию, путем сноса (демонтажа): автосервиса площадью застройки 499,4 кв.м, торгового павильона с навесом площадью застройки 61,2 кв.м, автосервиса площадью застройки 87 кв.м, павильона площадью застройки 102 кв.м; возвратить Департаменту земельный участок в надлежащем состоянии, пригодном для сельскохозяйственного производства; взыскал с предпринимателей судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда; в остальной части иска отказал. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 27.12.2019 отменил указанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. При новом рассмотрении дела названный суд решением от 05.11.2020, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2021, расторг договор аренды ; обязал предпринимателей в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу
Постановление № 04АП-627/20 от 05.08.2020 Четвёртого арбитражного апелляционного суда
законную силу 29.04.2012. В связи с неисполнением ООО «МОЛДРОСС» обязательств по возмещению арендной платы по договору аренды земельного участка №3698 от 29.06.2007 администрацией на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2011 по 26.12.2017 в размере 848 874 руб. 85 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом первой инстанции проверен, признан составленным верно, выполненным в соответствии с требованиями абзаца 2 пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве. Требование администрации по договору аренды земельного участка №3698 от 29.06.2007в размере 1 573 599 руб. 48 коп. - основной долг, 911 553 руб. 70 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 282 907 руб. 52 коп. – неустойка признаны судом обоснованными, поскольку подтверждены решениями Арбитражного суда Иркутской области от 27.10.2009 по делу № А19-15924/2009 и от 29.03.2012 по делу № А19-383/2012. Кроме того, между администрацией и ООО «СтройТрансКом» заключен договор аренды
Постановление № 15АП-13287/19 от 26.08.2019 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда
арендодатель уведомил арендатора об увеличении с 01.01.2018 арендной платы за пассажирский пирс на 4,4%. Таким образом, с 01.01.2018 арендная плата составила 1 790 061 рублей 09 копеек в год, включая НДС (18%) 273 060 рублей 17 копеек. Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-20506/2018 договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения N 738/ДО-15 от 21.07.2015, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Росморпорт» и ООО «ЕвроСтрой-холдинг» установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору взыскана задолженность за период с марта по май 2018, а также неустойка за период с 13.03.2018 по 18.05.2018, договор аренды недвижимого имущества N 738/ДО-15 от 21.07.2015 расторгнут. 24.10.2018 арендованное имущество возвращено истцу (арендодателю) по акту сдачи-приемки (т. 1, л.д. 52). Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого
Постановление № А32-14899/18 от 16.03.2022 АС Северо-Кавказского округа
посчитал необходимым указать, что из владения главы хозяйства необходимо истребовать фактически используемую им часть земельного участка с кадастровым номером 23:24:0801007:19. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 решение от 05.09.2018 изменено. Суд обязал главу хозяйства возвратить департаменту в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу земельный участок площадью 32,8 га с кадастровым номером 23:24:0801007:19. С главы хозяйства в пользу департамента взыскана неустойка в размере 30 тыс. рублей за каждый день по истечении десятидневного срока с момента вступления решения в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта. В удовлетворении остальной части иска отказано. Суд апелляционной инстанции дополнительно установил, что договор аренды от 24.11.1995 № 8821000478 зарегистрирован в администрации Павловского района. Договор от 16.11.1998 № 8824000479 действительно в деле отсутствует, однако представлено дополнительное соглашение к нему, подписанное главой хозяйства. Во исполнение договоров аренды глава хозяйства на протяжении длительного периода времени вносил арендные платежи. В свою очередь, департаментом
Постановление № 18АП-10269/2022 от 30.08.2022 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
нестационарного объекта по приему металла и возведенных ограждений в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу обязать уплатить Администрации Орджоникидзевского района неустойку в размере 50 000 руб. за каждый просроченный месяц до фактического исполнения решения суда. С указанным решением суда не согласилось ООО «Вторчермет НЛМК Башкортостан» (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Податель жалобы указал, что им предприняты все необходимые меры по оформлению прав аренды на спорный земельный участок. С целью оформления земельного участка проведено межевание участка, 12.12.2019 подано заявление в Управление об утверждении схемы расположения земельного участка. 16.01.2020 подано повторное заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, по которому
Постановление № 1-245/13 от 03.10.2013 Московского районного суда г. Чебоксар (Чувашская Республика)
вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; - заочное решение Ленинского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «<данные изъяты>» о взыскании с него задолженности по кредитному договору в размере 515.351 рубля 13 копеек, процентов за пользование кредитом в размере 57.179 рублей 38 копеек, процентов по просроченной задолженности в размере 2.636 рублей 78 копеек, неустойки в размере 26.253 рублей 35 копеек, неустойки по просроченному кредиту в размере 23.987 рублей 03 копеек, неустойки за неисполнение требования о досрочном возврате кредита в размере 63.268 рублей 40 копеек, госпошлины в размере 1.257 рублей 23 копеек, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Доводы стороны защиты о том, что на день заключения договоров займа с ФИО и ФИО у Васильева имелось достаточно доходов и имущества для погашения долга, а невозвращение долга было обусловлено действиями других кредиторов, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Васильев получал постоянный доход от сдачи в аренду нежилых помещений,
Решение № 2-1431/2018 от 28.04.2018 Октябрьского районного суда г. Ижевска (Удмуртская Республика)
<номер> договора купли-продажи <номер> до даты вступления в законную силу решения суда о расторжении договора купли-продажи <номер>. - взыскать с ФИО4, неустойку в отношении процентов, взысканных решением Арбитражного суда УР от <дата> по делу № <номер>, в размере <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата> с последующим начислением неустойки в соответствии с п. <номер> договора купли-продажи <номер> до даты вступления в законную силу решения суда о расторжении договора купли-продажи <номер>. Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО4 предъявил встречный иск к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска о соразмерном уменьшении покупной цены по договору купли-продажи, мотивируя свои требования следующим. С 1997 года ФИО4 являлся индивидуальным предпринимателем. С указанного же времени являлся добросовестным арендатором объекта муниципального нежилого фонда: нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (номера помещений по экспликации: подвал: №<номер>, цоколь: №<номер>, №<номер>). Последний договор аренды объекта <номер> был заключен <дата> со сроком действия
Апелляционное определение № 33-18586/18 от 16.01.2019 Красноярского краевого суда (Красноярский край)
нести расходы по замене окон в переданной квартире. Кроме того, поскольку жилое помещение был сдано с нарушением предусмотренного срока, истец вынужден был нести расходы по аренде другого жилого помещения. С учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 убытки за аренду жилья, связанные с просрочкой передачи объекта долевого строительства за период с 01.02.2017 года по 31.03.2017 года в размере 34 000 рублей, фактические расходы по устранению недостатков в размере 80 106 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 80 106 рублей, расходы на доставку окон в размере 1 200 рублей, убытки за аренду жилья, связанные с невозможностью проживания в квартире, с 01.04.2017 года по 01.10.2017 года в размере 102 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, неустойку за нарушение прав потребителя, выразившуюся в непредставлении документов на объект долевого строительства за период с 06.03.2017 года