действующего законодательства. В пункте 15 статьи 39.8 ЗК РФ закреплено, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Кроме того, статьей 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право именно на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов. Следовательно, законодательство в сфере земельных правоотношений не предусматривает возможность пролонгации договоров аренды в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В рассматриваемом случае, являясь субарендатором муниципального земельного участка и возможно находясь в неведении о досрочном прекращении договора аренды от 04.08.2011 № 954, общество обязано было при должной степени осмотрительности принять меры, направленные на прекращение использования земельного участка под производственной площадкой ПВХО «Одопту» по договору субаренды со 2 августа 2016 года, то есть по истечении срока указанного
с/п Никулинское, д. Кравцово, а также на расположенные на данном земельном участке склад и столярный цех пилорамы с кадастровым номером 69:10:0241301:419 площадью 677,7 кв. м, административное здание пилорамы с кадастровым номером 69:10:0241301:439 площадью 240,4 кв. м, склад и лесопильный цех пилорамы с кадастровым номером 69:10:0241301:440 площадью 276,7 кв. м. Оставшаяся ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости принадлежит ФИО2 По результатам проверок, проведенных Управлением Росреестра о соблюдении действующего законодательства в сфере земельных правоотношений , в отношении Предпринимателя вынесены предписания от 10.08.2015, от 23.11.2016, в которых указывается на использование спорного земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области, утвержденными решением Совета депутатов Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области от 27.12.2012 № 96 с изменениями, внесенными решением Совета депутатов Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области от 23.06.2015 №
(далее – Управление Росреестра по СК), Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее – министерство). Определением суда от 19.12.2016 исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком. Не согласившись с принятым судебным актом, администрацией подана апелляционная жалоба, в которой просит определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, указывая, что действующим законодательством в сфере земельных правоотношений обязательное досудебное урегулирование земельных споров не предусмотрено. В судебном заседании представитель администрации поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил определение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить. Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие. Изучив
зарегистрированного права на объект недвижимости». В соответствии ч. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Требований, которые могут повлиять на права и обязанности собственников других земельных участков, в исковом заявлении не содержится. При таких обстоятельствах, суд считает иск доказанным, подлежащим удовлетворению, поэтому принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в
право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Требований, которые могут повлиять на права и обязанности собственников других земельных участков в исковом заявлении не содержится. Споров по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № с другими землепользователями нет, соответственно оснований для привлечения в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нет. Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить
в судебном порядке. Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец в настоящее время не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, поскольку в настоящее время является неучтенным. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (постановление главы №458-п) является действующим. Отклоняя доводы стороны ответчика о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения, суд исходит из того, что Земельный кодекс РФ не предусматривает досудебный порядок урегулирования земельных споров, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования подобного спора. Руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 25, 39.1, 59, 64 ЗК РФ, ст. 72 ФЗ Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск удовлетворить. Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, СНТ «Дружба», площадью 587 кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства в соответствии
возражения относительно данного согласования с обоснования отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. Как следует из ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. В соответствии с пунктом 27 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016 г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана требований к его подготовке» в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» указываются виды выполненных кадастровых работ: - исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером; - уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым
суд приходит к следующему. Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения
