Замена индивидуального прибора учета тепловой энергии - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(далее - Правила), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. Данными лицами могут являться: управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), ресурсоснабжающая организация. Если ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, то установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии и их ввод в эксплуатацию осуществляется указанной организацией в соответствии с заключенным договором на установку, замену и (или) эксплуатацию приборов учета тепловой энергии. Вместе с тем, если индивидуальный прибор учета тепловой энергии установлен иным лицом или ресурсоснабжающей организацией, не являющейся исполнителем коммунальной услуги, ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальной услуги. Согласно положениям Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве

и нежилые помещения в этом доме были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Принцип правовой определенности, равно как и принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, вытекающие из статей 1 (часть 1), 2, 15 (часть 2), 17 (часть 1), 18, 19 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, предполагают установление правового регулирования, адекватного ожиданиям собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме и стимулирующего их к установке ( замене) и обеспечению сохранности индивидуальных приборов учета тепловой энергии , эффективному потреблению тепловой энергии и одновременно выполняющего функцию превенции противоправного поведения. Таким образом, достижение конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, а также сохранения природы и окружающей среды для нынешнего и будущих поколений зависит в том числе от соответствия жилищного законодательства, определяющего порядок расчета платы за коммунальные услуги, законодательству об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. 4.2. Имея в виду цель последовательного воплощения в специальных нормах

днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В разъяснениях, приведенных в письме Федеральной антимонопольной службы от 13.12.2013 № КА/50647/13, указано, что если ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, то установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии и их ввод в эксплуатацию осуществляется указанной организацией в соответствии с заключенным договором на установку, замену и (или) эксплуатацию приборов учета тепловой энергии. Вместе с тем, если индивидуальный прибор учета тепловой энергии установлен иным лицом или ресурсоснабжающей организацией, не являющейся исполнителем коммунальной услуги, ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальной услуги. Поскольку индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения установлены гражданином ФИО1 самостоятельно, а заявитель является исполнителем жилищно-коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом, то именно на заявителя возложена обязанность по опломбированию впервые установленных индивидуальных приборов учета. Кроме того, решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 17.03.2015

действия по опломбировке и допуску в эксплуатацию новых приборов учета без соблюдения процедуры допуска новых приборов учета, установленной Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034). Замена приборов учета всегда сопровождается срывом пломб, что является нарушением требований законодательства. Индивидуальный предприниматель ФИО1 сам уличил себя в срыве пломб со всеми вытекающими последствиями, поскольку он, извещая о смене приборов, просил выдать ему акты опломбирования новых приборов учета. Данные письма были предоставлены МП «Жилищник» в арбитражный суд, и им была дана надлежащая оценка арбитражным судом в ходе рассмотрения дела № А10-1699/2017. Индивидуальный предприниматель ФИО1, срывая пломбы и меняя приборы учета, переходит на учет тепловой энергии , теплоносителя расчетным путем, согласно пунктам 3 и 31 Правил № 1034. В свою очередь, замене приборов учета на другие приборы предшествует изготовление нового проекта узла, который подлежит новому его вводу в эксплуатацию. Доводы ответчика о том,

эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Из материалов дела следует, что обязанность по вводу в эксплуатацию прибора учета ответчик исполнил надлежащим образом, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80 т.1). Как следует из материалов дела, замена индивидуального прибора учета тепловой энергии производилась силами собственника, что подтверждается объяснительной слесаря-сантехника, из которой следует, что им был предоставлен доступ в ИТП по звонку одного из жильцов, справкой ООО «Территория комфорта» от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что ответчик не осуществлял работы по демонтажу и монтажу новых теплосчетчиков квартир (л.д.32-33 т.2). Доказательств обратного представителем истца не представлено. Кроме того, истцом не представлено суду акта о сдаче выполненных работ по замене теплосчетчика. При этом в силу ст. 210 ГК РФ

поддержал, просил удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Теплоцентраль» ФИО2 исковые требования не признала, поддержала письменные возражения, просила в иске отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что в указанном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии A VEKTRA ТСУ-20 заводской номер №. Согласно акта ввода ( замены) индивидуальных приборов учета тепловой энергии №29/09 от 23.09.2019г. составленного ООО «ТЭМП-Сервис» и акта ввода (замены) индивидуальных приборов учета тепловой энергии №23 от 23.09.2019г. составленного <данные изъяты> индивидуальный прибор учета тепловой энергии <данные изъяты> заводской номер № установлен корректно, исправен, паспорт на индивидуальные приборы учета присутствует. Как следует из акта осмотра индивидуального прибора учета (ИПУ) и установки от 01.10.2019г. составленного ООО «Теплоцентраль», представителем ресурсоснабжающей организации ООО «Теплоцентраль» в лице представителя заместителя руководителя группы учета ФИО4 произведен осмотр индивидуального

ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Таким образом, в силу приведенных выше норм права, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в данном случае по замене прибора учета тепловой энергии в связи с истечением срока его действия и вводом нового прибора в эксплуатацию. Учитывая, что спорный прибор учета тепловой энергии не относится к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а обязанности управляющей организации ООО «УК «Восход» ограничены оказанием услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и ремонту только общего имущества в многоквартирном доме, перечень которого определен в ст. 36 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии у ООО «УК «Восход» обязанности по замене вышедшего из строя индивидуального прибора учета тепловой энергии в квартире истцов. Доводы истцов о том, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии

г. Александровск- Сахалинский 19 января 2022 года Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием: представителя административного ответчика- администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО3, предоставившего доверенность № от 10.01.2022 и документ о наличии высшего юридического образования, при секретаре судебного заседания Рыбиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» о признании незаконными отказов в поверке ( замене) индивидуального прибора учета тепловой энергии и взыскании компенсации морального вреда, установил: ФИО4 обратился в Александровск-Сахалинский городской суд с административным исковым заявлением к администрации ГО «Александровск-Сахалинский район», в котором просит суд признать отказы и.о. мэра ГО «Александровск-Сахалинский район» в производстве поверки либо замены индивидуального прибора учета тепловой энергии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконными; взыскать в его пользу с административного ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере