ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-ЭС18-23118 (5) ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 18 декабря 2023 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.05.2023, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.09.2023 по делу № А01-1933/2017, установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО2 финансовый управляющий его имуществом обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, признании права собственности на помещения за должником и наложении ареста на помещения. Определением суда первой инстанции от 16.05.2023, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 27.06.2023 и округа от 04.09.2023, заявление удовлетворено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на
основании пункта 3 части 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предприниматель 06.11.2015 обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>. В этот же день Предприниматель подал в регистрационную службу заявление о государственном кадастровом учете указанного объекта недвижимости. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию, заявитель представил следующие документы: заявление о государственной регистрации права от 06.11.2016; доверенность от 12.10.2015; заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 06.11.2016; квитанцию от 06.11.2016; разрешение на строительство от 08.08.2011 № RU 76513101-082. Уведомлением от 16.12.2015 № 76/007/001/2015-6430 Управление Росреестра сообщил заявителю о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости с кадастровым номером 76:19:010207:91 до 18.01.2016 в связи с тем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –
лице филиала по Красноярскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалоб в силу следующего. Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.10.2017 Краевое государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю» обратилось в филиал государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявление о постановке на государственный кадастровый учет сооружения расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Тюхтетский район, от автодороги Подъезд к Оскаровке через с.Оскаровка до д.Романовка (л.д. 128). Из заявления следует, что к нему приложены: доверенность; технический план сооружения; оптический компакт-диск, размер файла 4 мб (л.д. 128-136). В соответствии с техническим планом сооружения от 11.10.2016, сооружение находится в границах кадастровых кварталов: 24:38:0902001; 24:38:0902002; 24:38:0902003; 24:38:0905001; 24:38:0905002; 24:38:0908002; 24:38:0908004. Имеет назначение – сооружение дорожного транспорта, наименование – автомобильная дорога
Законом № 122-ФЗ основания для приостановления (отказа) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не препятствуют осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с Законом № 218-ФЗ), такие отличия следует трактовать в пользу заявителя. Как следует из материалов дела и подтверждается участвующими в деле лицами, общество 28.12.2016, то есть своевременно до истечения срока, установленного Управлением Росреестра в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав, представило заявление о постановке на государственный кадастровый учет части здания, передаваемой в аренду по договору, приложив, в частности технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием части здания с учетным номером 4 площадью 244,3 кв. м. Указанные сведения являются достаточными для внесения сведений о части переданного по упомянутому договору аренды помещения в сведения государственного кадастра учета. Обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, были обществом устранены до истечения установленного срока приостановления государственной регистрации.
расположенного по адресу: <...> номер записи о государственной регистрации права собственности: 26:16:060275:817-26/001/2020-1 от 07.09.2020; снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 26:16:060275:817. Суды установили, что спорное сооружение – подвальный этаж здания, на которое зарегистрировано право собственности общества, с момента создания является объектом гражданской обороны – защитным сооружением и в силу закона находится в федеральной собственности. При таких обстоятельствах, у судов не имелось правовых оснований для удовлетворения требований общества, поскольку заявление о постановке на государственный кадастровый учет здания, включающего в себя помещение с кадастровым номером 26:16:060275:817 общей площадью 1112,5 кв. м с назначением – сооружение гражданской обороны, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, подано только от общества. Суды сделали выводы о том, что объект с кадастровым номером 26:16:060275:817 в составе здания принадлежит обществу на праве собственности, без учета преюдициально установленных по делу № А63-14316/2020 обстоятельств. Поскольку обстоятельства спора установлены судами верно, но неправильно применены нормы материального и процессуального
назначения, принадлежащего на праве собственности обществу «Русская Нива». Кроме того, принято решение изъять у общества «Русская Нива» земельный участок с условным номером 18:11:010001:56:ЗУ2 с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств общества «Кулюшевнефть» согласно лицензии ИЖВ 01730 HP. Обществу «Кулюшевнефть» поручено выступать заказчиком кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой, представить в орган, осуществляющий постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, который предстоит образовать, выступать заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка, осуществлять переговоры с обществом «Русская Нива» относительно условий изъятия земельного участка, осуществить подготовку проекта соглашения об изъятии земельного участка и направить его в Департамент для согласования и подписания, направить в установленном порядке подписанное со стороны Департамента соглашение об изъятии земельного участка в адрес общества «Русская Нива» для согласования
Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве незаконным. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве было подано заявление № о постановке на государственный кадастровый учет нежилое задание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1471,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве было подано заявление № о постановке на государственный кадастровый учет нежилое задание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 168,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве было подано заявление
экономике Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, принадлежит земельный участок с №, площадью 27 000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставлен для рекреационных целей по адресу: . На вышеуказанном земельном участке административным истцом возведена ливневая канализация, предназначенную для водоотведения дождевой воды с поверхности мини-футбольного поля. Строительство данной ливневой канализации осуществлялось в соответствии проектной документацией. По результатам фактических замеров протяжность ливневой канализации составляет 160,0 погонных метров. 07.12.2021 административным истцом было подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с созданием объекта недвижимости - ливневой канализации № КУВД-001/2021-52362988. К данному заявлению приложен технический план в электронном виде, который был прикреплен сотрудником МФЦ к заявлению. 16.12.2021 государственным регистратором было вынесено Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения № КУВД-001/2021- 52362988/1, по причине того, что технический план не обеспечивает считывание и контроль представленных данных. 17.02.2022 было
выделен в собственность ФИО2 земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ с условным обозначением № на основании межевого плана, выполненного ИП ФИО3 от 30.05.2022 года; - возложить обязанность на ФИО2 в срок десять дней со дня вступления решения суда в законную силу прибыть и подать в ГКУ ВО «МФЦ» и Межмуниципальный отдел по Новоаннинскому, Киквидзенскому и Алексеевскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права с предоставлением на регистрацию межевого плана, для предоставления в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера ИП ФИО3 от 30.05.2022 года, записанный на компьютерный диск на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - возложить обязанность на ИП ФИО3 изготовить и передать ФИО1 в срок десять дней со дня вступления решения суда в законную силу копию межевого
участок общей площадью 424 997 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ с условным обозначением № <...> на основании межевого плана, выполненного ИП ФИО3 от 30.05.2022 года. В удовлетворении требований ФИО1 в части возложения обязанности на ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу прибыть и подать в ГКУ ВО «МФЦ» и Межмуниципальный отдел по Новоаннинскому, Киквидзенскому и Алексеевскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права с предоставлением на регистрацию межевого плана, для предоставления в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера ИП ФИО3 от 30.05.2022 года, записанный на компьютерный диск на земельный участок с кадастровым номер № <...>, расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, Амовское сельское поселение, поля № <адрес>, - отказано. В удовлетворении требований ФИО1 в части возложения обязанности на межмуниципальный отдел по
