передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Марий Эл. ФИО1 обратилась с требованием о признании незаконным решения администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее – Администрация, орган местного самоуправления) об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», изложенного в письме № 028-9/4269 от 29.11.2019. Одновременно заявитель просил суд обязать Администрацию в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу рассмотреть ее заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола» в части изменения территориальной зоны особо охраняемых природных территорий (Р-6) на зону общественно-жилого назначения (ОЖ) в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:0802001:45 и принять решение о подготовке проекта соответствующих изменений. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее – Управление). Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от
на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ, поскольку подателем жалобы не обосновано, каким образом содержание указанного документа относится к предмету спора, а также не обоснованы причины непредставления документа в суд первой инстанции. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, в Администрацию г. Екатеринбурга Свердловской области ИП ФИО1 было подано заявление о внесении изменений в правила землепользования и застройки г. Екатеринбурга, а именно: об изменении градостроительного зонирования территории МО «город Екатеринбург» в части установления в границах земельного участка с кадастровым № 66:41:0000000:81208, расположенного в п. Садовый г. Екатеринбурга. Письмом от 18.09.2014 № 0132/59384/4940 заместитель главы Администрации г. Екатеринбурга отказал во внесении испрашиваемых изменений в Правила землепользования и застройки городского округа МО г. Екатеринбург, ссылаясь на то, что изменение градостроительного зонирования противоречит функциональному зонированию, установленному Генеральным планом развития городского округа
с кадастровым номером 77:06:0012015:7511 вид разрешенного использования однозначно не свидетельствует о возможности размещения на земельном участке офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания. При таких обстоятельствах, очевидно, что без внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012015:7511 не представлялось возможным реализация инвестиционно-девелоперского проекта ООО «Уют Кемпинг Бутово» и осуществление строительства, в связи с чем, должником и направлялось заявление о внесении изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы, но 20.11.2019 года заявление было отклонено. Решением АС г. Москвы АС г. Москвы от 18.06.2020 года по делу № А40-2536/20-84-16 судом отказано в признании незаконным решения Москомархитектуры об отклонении заявления с 20.11.2019 года. Существенные изменения требований к застройщику территории, так же сыграли значимую роль, в результате чего АО «Уют Кемпинг Бутово», как владелец ветхих строений и арендатор земельных участков, перестало отвечать повышенному требованию, необходимому для получения статуса застройщика
ответ (исх. № 224), согласно которому оказание муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков на территории МР Зилаирский район РБ» откладывается на год по причине отсутствия в бюджете района денежных средств (л. <...>). Кроме того, заявлением № 148-18/15 от 12.08.2015 ООО «Экотек» просило внести изменения в правила землепользования и застройки СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район (л. д. 85). В письме от 11.09.2015 № 1903/1 ООО «Экотек» было сообщено, что заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки рассмотрено и направлено в Комиссию, о всех принятых решениях будет сообщено дополнительно (л. д. 86). 28.06.2017 ООО «Экотек» повторно обратилось с заявлением о подготовке и утверждении градостроительного плана земельного участка в целях осуществления строительства объекта капитального строительства (л. д. 61). Доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «Экотек» выдан градостроительный план земельного участка, суду представлено не было. В связи с затягиванием внесения изменения в правила землепользования и застройки, выдачей градостроительного плана
от 16.11.2020 ответом на письма от 27.10.2020 и 28.10.2020 уведомил Общество о следующем…». ООО «Тюмень торф» направляло в адрес Департамента письмо от 19.03.2021 № 3 (после вынесения приказа от 16.11.2020), в котором ссылалось на то, что при формировании заявки на аукцион испрашиваемый земельный участок находился в зоне сельскохозяйственного использования и в настоящее время находится на землях сельскохозяйственного использования, в связи с чем 09.06.2020 Общество направило в Администрацию Нижнетавдинского муниципального района заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки ; проект землепользования и застройки находится на утверждении. Из указанных обстоятельств следует, что Общество не исполняло требования пункта 3.5 Условий пользования недрами не по причине не получения уведомления от Департамента, а по иным обстоятельствам. Указанным обстоятельствам была дана правовая оценка судом первой инстанции. Судом было обоснованно указано на то, что о наличии ограничений в пользовании земельного участка в связи со статусом земель как сельскохозяйственных ООО «Тюмень торф» было известно при
Дело № 2-469/2021 61RS0031-01-2021-000881-91 РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации 4 августа 2021 года станица Егорлыкская Ростовской области. Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Попова С.А., с участием представителя Администрации Егорлыкского района – ФИО1, при секретаре Трегубовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Егорлыского района об обязании рассмотреть их заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Егорлыкского сельского поселения на заседании муниципальной межведомственной комиссии по вопросам внесения изменений в указанные правила в соответствии с действующим ЗК РФ и обязании принять решение о внесении изменений в указанные правила землепользования для последующего формирования сведений о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале № площадью 5428кв.м. <адрес>, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, УСТАНОВИЛ: В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратились ФИО2 и ФИО3 с административным иском к Администрации
Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, в п. 2.1 которого указано, что основным видом разрешенного использования является: индивидуальные жилые <адрес> этажа, многоквартирные блокированные жилые дома с блок - квартирами на одну семью, многоквартирные жилые дома, жилые дома секционного блокированного типа. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в адрес администрации муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области было подано заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Весенний сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего административному истцу на праве собственности. 27 апреля 2022 года административным ответчиком было отказано во внесении изменений в Правила землепользования и застройки Весеннего сельсовета Оренбургского района Оренбургской области. Административный истец считает отказ в предоставлении услуги о внесении изменений территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером № с
апреля 2020 г., градостроительный регламент для территориальной зоны «Зона озеленения специального назначения П-3» был изменен. Вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» (код вида 3.3) был отнесен к основным видам, в параметрах разрешенного строительства, реконструкции появился новый параметр «минимальный процент застройки – 20%», появилась необходимость получения согласования архитектурно-градостроительного облика, которые оказались отражены в ГПЗУ, выданном 17.09.2020 г. Истцом с целью приведения градостроительного регламента в соответствие с аукционной документацией 15.09.2021 г. было подано заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Иванова, однако испрашиваемые изменения при корректировке ПЗЗ учтены не были. При таких обстоятельствах истец полагает, что требования, предъявляемые администрацией для получения разрешения на строительство, не соответствуют условиям предоставления участка, определенным аукционной документацией. Срок аренды земельного участка истек 26.03.2022 г. Основания для продления, возобновления, однократного заключения нового договора для завершения строительства объекта, по договору, заключенному на торгах, действующим законодательством не предусмотрено. Единственным основанием для заключения договора аренды на земельный участок
