115А (здание магазина и бытового обслуживания, назначение: нежилое здание, этажность: 2, мансарда, общая площадь 339,5 кв. м, инв. № 05:401:002:000333990, лит. А, местонахождение объекта: <...>), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – товарищества собственников жилья «Парус на Калинина» (далее – товарищество «Парус на Калинина»), установил: товарищество «Калинина, 115А» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования. Истец просил истребовать из чужого незаконного владения предпринимателя здание вспомогательного использования для обслуживания жилого комплекса «Пихтовый», назначение – нежилое, площадь объекта 314,1 кв. м, инв. № 05:401:002:000333990, расположенного по адресу: Приморский край, город Владивосток, в районе улицы Калинина д. 115А в пользу собственников помещений многоквартирных домов по улице Калинина, 115А, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, а также исключить из числа участвующих в деле лиц соответчика общество. Решением суда Арбитражного суда Приморского края от
жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание решение Светловского городского суда Калининградской области от 13.05.2020 по делу № 2-11/2020, измененное апелляционным определением Калининградского областного суда от 29.09.2020 № 33-3395/2020, оставленным без изменения определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.01.2021 (которым суд признал спорное здание вспомогательного использования самовольной постройкой, обязал общество привести данный объект в соответствие с требованиями градостроительного регламента), установив, что спорное здание, зарегистрированное в ЕГРН за обществом как вспомогательный объект, признано в судебном порядке самовольной постройкой, суд, руководствуясь положениями статей 12, 130, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных
капитального строительства, имеющие одинаковую функцию с основными (главными) объектами (так, при наличии на земельном участке здания торгового центра в качестве основного объекта не может считаться объектом вспомогательного использования другой объект с аналогичным назначением и разрешенным использованием, к примеру, являющееся объектом капитального строительства здание магазина, имеющее меньшие в сравнении со зданием торгового центра параметры, расположенное на этом же земельном участке).» (абзацы двадцать пятый - двадцать седьмой пункта 1). Письмом от 16 июня 2023 г. № 14-5293-ТГ/23 Росреестр сообщил, что со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательногоиспользования » Письмо следует применять для дальнейшей работы в части, не противоречащей указанному постановлению. ФИО3 обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании не действующим пункта 1 Письма в той части, в которой им запрещается признание единственного здания, расположенного
котором здание расположено (если не имеется ограничений в обороте в отношении земельного участка), так и заключить договор аренды, при этом его право является исключительным (статья 39.20 Земельного кодекса, ранее действовавшая статья 36 того же Кодекса). В контексте приведенных норм права и принципов земельного законодательства указание в договоре аренды земельного участка, заключенном собственником здания в целях его эксплуатации, на назначение этого здания, не может ограничивать собственника здания в выборе как иного основного вида использования, так и осуществления вспомогательного по отношению к основному в рамках утвержденных градостроительным регламентом видов. В этом случае такое использование не может рассматриваться как нарушение правового режима объекта капитального строительства и, соответственно, земельного участка, занятого этим объектом. При этом вспомогательный вид может быть выбран только дополнительно к основному, установление вспомогательного вида вместо основного не предусмотрено (пункт 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 5 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного
статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 31.03.2015 № 154614/0007, между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 31.03.2015 № 154614/0007-7.2, в соответствии с пунктом 3.1 которого должником предоставлено в залог Банку следующее имущество: здание вспомогательного использования , назначение: нежилое, площадью 979, 5 кв. м, кадастровый номер: 34-34-07/005/2010-450; земельный участок, категория земель: земельный участок индивидуальных жилых домов, площадью 5000 кв.м, кадастровый номер: 34:09:080503:2, расположенные по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, х. Ярки-Рубежный, ул. Пушкина, 25. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.07.2016 включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 требования АО «Россельхозбанк» в том числе по кредитному договору от 31.03.2015 № 154614/0007 как обеспеченные залогом имущества должника. Судами установлено,
истца по первоначальному иску, ответчика по первоначальному иску (ООО «Кайрос), третьих лиц (ФИО5, управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Красноярскому краю). Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей ответчика и третьих лиц, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора. Распоряжением администрации города Красноярка от 24.12.2018 № 6092-недв нежилое отдельно стоящее здание (вспомогательного использования ) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, реестровый № СТР13952, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» (далее - МБДОУ № 278). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 нежилое здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по
объектов недвижимости, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Выводы судов сделаны без учета нахождения в нежилом здании, расположенном на спорном земельном участке, помещения, принадлежащего обществу. В отзывах на кассационную жалобу администрация и департамент, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых актов, просили оставить их без изменения. Присутствующие в судебном заседании представители общества, администрации и департамента поддержали свои доводы. Как установлено судами и следует из материалов дела, с 10.01.2018 нежилое здание вспомогательного использования общей площадью 178,1 кв.м с кадастровым номером 24:50:0600074:399 и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:3, расположенные по адресу: <...>, находятся в муниципальной собственности и переданы на праве оперативного управления и постоянного (бессрочного) пользования учреждению. 23.01.2019 учреждение обратилось в департамент с заявлением о проведении кадастровых работ по включению в границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:3 здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399. 10.01.2020 право постоянного (бессрочного) пользования учреждения земельным участком с кадастровым номером 24:50:0600074:3 прекращено.
участия представителей ООО «Кайрос», муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска, ФИО5, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю). Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, третьего лица, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора. Распоряжением администрации города Красноярка № 6092-недв от 24.12.2018 нежилое отдельно стоящее здание (вспомогательного использования ) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, реестровый № СТР13952, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» (далее – МБДОУ № 278). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 нежилое здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по
лица надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. Как следует из материалов дела, ООО «Легпромсервис Санкт-Петербурга» (продавец) и Общество (покупатель) 12.07.2017 заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем зданиями, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащие продавцу на праве собственности здание, здание вспомогательного использования и земельный участок, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, Большой просп. В.О., д. 92, лит. Г и Г1. По соглашению сторон общая стоимость объектов недвижимости составила 108 600 000 рублей (пункт 3 договора). По условиям договора указанная сумма должна быть перечислена на расчетный счет продавца в течение года с момента регистрации договора. Объекты недвижимости, являющиеся предметом договора, фактически переданы в собственность Обществу, записи о переходе права собственности на указанные объекты 05.12.2017 внесены в Единый государственный
<адрес> и ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ года, Истребовать у ФИО2 из чужого незаконного владения для передачи в собственность государства земельный участок площадью 5500 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым № Прекратить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 5500 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № № Признать недействительной личную декларацию ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ на объект здание вспомогательного использования – склад нежилое площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, Признать недействительной запись о государственной регистрации права ФИО19 года на объект здание вспомогательного использования – склад нежилое площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ул.<адрес>, Прекратить право собственности ФИО2 года на объект здание вспомогательного использования – склад нежилое площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес> Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права за №, выданное ФИО2 на объект здание вспомогательного использования – склад нежилое площадью
в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, УСТАНОВИЛ: Прокурор Унечского района Брянской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о запрете индивидуальному предпринимателю ФИО1 и иным лицам эксплуатировать здание, расположенное по адресу: <адрес>-а, до получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Впоследствии истец увеличил исковые требования и просит суд признать недействительной регистрацию права собственности ФИО1 ( запись № от ДД.ММ.ГГГГ ) на торгово-складское здание вспомогательного использования с мансардой, расположенное по адресу: <адрес>-а. Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре право собственности ФИО2 на торгово-складское здание вспомогательного использования с мансардой, общей площадью 682, 4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> -а, исключив из ЕГРП запись № о праве собственности ФИО1 на указанное здание. Признать недействительным свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на торгово-складское здание вспомогательного использования с мансардой, общей площадью 682,4, расположенное по адресу: <адрес>-а.
отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № для нужд РФ для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежат изъятию следующие объекты: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь изымаемого земельного участка: 600 кв. м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства; объект недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; наименование объекта - здание вспомогательного использования – хозблок; назначение объекта - нежилое здание; площадь объекта - 22 кв.м.; количество этажей, в том числе подземных этажей – 1; объект недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; наименование объекта - здание вспомогательного использования – гараж, назначение объекта - нежилое здание; площадь объекта - 18,4 кв.м.; количество этажей, в том числе подземных этажей – 1; объект недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снт «Тонар-Втормет», участок №; наименование
