Здания производственного и складского назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

для автомобилей, предназначенных для транспортирования взрывчатых и радиоактивных веществ, проектирование которых осуществляется в соответствии со специальными нормами; - индивидуальные гаражи боксового типа, гаражи при коттеджах или расположенные в индивидуальных жилых домах, а также в домах с квартирами, имеющими самостоятельный выход на индивидуальный участок; - открытые места временных стоянок автомобилей в пределах улиц и дорог. 3.4. Необходимость оснащения помещений предприятий пожарной сигнализацией и автоматическими установками пожаротушения регламентируется НПБ 110-96. 3.5. Категории помещений и зданий производственного и складского назначения , наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности следует определять в соответствии с НПБ 105-95, НПБ 107-97 с учетом положений настоящего РД. 3.6. При разработке технической документации на строительство производственно-технической базы предприятия принимается, что выполнение следующих технологических работ по ТО и ремонту ГБА осуществляется на специализированных предприятиях, на которые настоящий РД не распространяется: - переосвидетельствование автомобильных газовых баллонов (специализированные пункты ОБИТС); - испытания газовых систем питания ГБА на прочность соединения агрегатов и

и среднего профессионального образования на первых этажах зданий класса Ф1.3 выделять указанные помещения в самостоятельные пожарные отсеки не требуется. 5.6.3. Помещения со спальными местами (номера, палаты, комнаты и т.п.) на объектах класса функциональной пожарной опасности Ф4.1 интернатного типа размещаются в отдельных корпусах, блоках или частях здания, отделенных от других частей здания согласно требованиям подраздела 5.2 для объектов класса Ф 1.1. Размещать под актовыми залами, а также в подвальных этажах помещения категорий В1 - В3 не допускается. 5.6.4. Предусматриваемые в составе объектов Ф4.1, Ф 4.2, Ф4.3 пищеблоки выделяются противопожарными перекрытиями и стенами не ниже 2-го типа. Помещения производственного и складского назначения , технические помещения (лабораторные помещения, комнаты для трудового обучения, мастерские, кладовые горючих материалов и материалов в горючей упаковке, книгохранилища библиотек, серверные, электрощитовые и т.п.), за исключением помещений категорий В4 и Д, выделяются противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа. 5.6.5. Окна и отверстия из помещения

финансовое и плановое управление, отдел реализации, приемная, директор по экономике и финансам, бухгалтерия; в спорном здании 4 - диспетчерский пункт, медпункт, вход в гараж, который используется как стоянка авто и как ремонтно-механическая служба, кабинеты приемной директора, бухгалтерии, начальника ремонтно- механической службы, отдела труда и зарплаты, главного инженера, заместителя директора по перевозкам, бытовки, душевые, актовый зал, архив, комнаты технического персонала, имеется пятый технический этаж, которые составляют инфраструктуру единого предприятия, включающего в себя также здания производственного и складского назначения , функционально неотделимы от единого производственного комплекса и являются объектами обслуживающего назначения, обеспечивающими производственный процесс на территории предприятия. Кроме того, суд верно обратил внимание, что спорное здание 2 не могло быть включено в Перечень по несоответствию его общей площади установленным критериям подпунктом 3 пункта 1 статьи 2.1 Закона о налоге на имущество организаций. В силу прямого предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный ответчик обязан доказать

аренды и наличии оснований для взыскания с Общества платы за пользование всем участком исходя из удельного показателя кадастровой стоимости, установленного для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг, со ссылкой на пункт 2.7 постановления № 273-ПП и исходя из наличия на участке одного здания, используемого для автомойки и автосервиса, не могут быть признаны обоснованными. Как следует из материалов дела, помимо здания автомойки на спорном земельном участке, предоставленном в аренду Обществу для эксплуатации принадлежащих ему зданий производственного и складского назначения , расположено несколько объектов недвижимости, которые по утверждению Общества используются по целевому назначению. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. Согласно представленному ответчиком в материалы дела акту от 26.10.1993 передачи имущественного комплекса здание с назначением «автомобильная мойка» площадью 382,6 кв.м 1988 года постройки передано в уставный капитал Общества при приватизации имущественного комплекса арендного предприятия «Ремонтно-строительное управление – 3 Кировского района Департамента инженерного обеспечения». Общество в возражениях

Как следует из судебных актов, решениями Арбитражного суда Белгородской области за ЗАО «Восход» признано право собственности на объекты, построенные обществом и его правопредшественниками: нежилое здание ремонтные мастерские площадью 211,4 кв. м, нежилое здание производственное площадью 797,4 кв. м, нежилое здание складское, площадью 710,2 кв. м, расположенные в с. Бершаково, о чем ЗАО «Восход» 25.07.2008 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. Право собственности ЗАО «Восход» признано на нежилое здание ремонтные мастерские площадью 782,8 кв. м и нежилое здание складское площадью 1 370 кв. м, расположенные в с. Александровка и с. Бершаково, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Решениями Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2008 признано право собственности ЗАО «Восход» на здание центрального зерносклада (ангар) назначение складской площадью 690,1 кв. м и здание центрального зерносклада (прод. зерна) назначение складское площадью 273,3 кв. м. Свидетельства о государственной регистрации права собственности ЗАО "Восход" на указанные объекты выданы 02.03.2009. Судебными актами

исполнителя до 10-числа месяца следующего за расчетным, при условии соблюдения исполнителем пункта 3.2 настоящего договора. По окончанию месяца оказания услуг Исполнитель не позднее 5-го числа месяца следующего за отчетным, предоставляет Заказчику Акт об оказания услуг. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта, подписывает его или предоставляет мотивированный отказ от подписания Акта. На основании дополнительного соглашения № 4 к вышеуказанному договору от 01.05.2019 исполнитель обеспечивает охрану объектов заказчика - здания производственного и складского назначения с административно-бытовыми помещениями и столовой, расположенного по адресу: <...>, и здания мини ТЭЦ, расположенного по адресу: <...>, круглосуточно, путем выставления трех охранников, с режимом работы, с 08.00 до 08.00, для осуществления контроля въезда-выезда автотранспорта на территорию, ввоза-вывоза товарно-материальных ценностей заказчика (ООО «НПМ»). Сумма договора с 01 мая 2019 года устанавливается из расчета 130 руб. в час, НДС не предусмотрен. В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата услуг Исполнителя производится ежемесячно, путем перечисления

лицо просят оставить жалобу без удовлетворения. Рассмотрев доводы кассационной жалобы, кассационная инстанция считает, что постановление подлежит отмене в части первоначального иска. Как следует из материалов дела, 29.05.2007 между ООО «ПНК-2» (заказчик) и ЗАО «Климат проф» (подрядчик) заключен договор подряда № 4/29-05-07_4124/2, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство за свой риск и из своих материалов, собственными либо привлеченными силами, средствами выполнить в установленный договором срок на объекте « Здания производственного и складского назначения для водоподготовки и бутылирования чистой питьевой воды», расположенном по адресу: г. Новосибирск, Советский район, Бердское шоссе, 405 (стр.), полный комплекс работ по разработке технической документации стадии «Рабочий проект» в соответствии с пунктом 1.1.1.1. договора, поставку оборудования, полный комплекс монтажных и пусконаладочных работ согласно пункту 1.2.1. договора. Стоимость работ составляет 35 000 000 руб., включает в себя все расходы по договору (кроме, указанных в пунктах 2.1.7 - 2.1.8 договора), является окончательной и изменению

что здание невозможно использовать в качестве торгового объекта в связи с отсутствием к нему свободного доступа неограниченного круга лиц: здание находится внутри огороженной и охраняемой территории заявителя, отсутствуют подъезды и парковки для посетителей, и иная сопутствующая торговым объектам инфраструктура. При рассмотрении спора судами также принято во внимание, что в здании с кадастровым номером 74:33:1322001:102, принадлежащем обществу «ММК-Метиз», расположены складские помещения и комнаты обслуживающего персонала; помещение составляет инфраструктуру промышленного предприятия, включающего в себя здания производственного и складского назначения , функционально неотделимо от единого производственного комплекса и является объектом обслуживающего назначения, обеспечивающим производственный процесс на территории промышленной площадки общества «ММК-Метиз». Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе сведения кадастрового паспорта земельного участка, сведения технического паспорта, установив, что спорный объект недвижимости на момент составления Министерством Перечня объектов недвижимого имущества не отвечал признакам, установленным пунктом 4 статьи 378.2 Налогового

№46 на поэтажном плане, общей площадью 54,9 кв.м., что составляет менее 20% от общей площади здания 1576,5 кв.м. Помещения, принадлежащие ООО «Дом мастеров» сдаются в аренду ООО ГК «Бастион» по договору аренды №12/2018-2019 от 01.11.2018, которое согласно выписки из ЕГРЮЛ осуществляет деятельность по основному коду ОКВЭД 22.23 «производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве». Так, в указанном помещении расположены складские помещения и комнаты обслуживающего персонала. Оно составляет инфраструктуру промышленного предприятия, включающего в себя здания производственного и складского назначения , функционально неотделимо от единого производственного комплекса и является объектом обслуживающего назначения, обеспечивающим производственный процесс на территории промышленной площадки ООО ГК «Бастион». Здание с кадастровым номером 02:66:010220:174, принадлежащее заявителю и третьему лицу, по своим характеристикам не отвечает ни одному из критериев, установленных пунктом 4 статьи 378.2 НК РФ, для признания его торговым объектом. Доказательств обратного, материалы дела не содержат. На основании вышеизложенного, апелляционная инстанция соглашается с выводом суда первой инстанции о том,

административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, более 20 процентов общей площади этого здания должно включать в себя помещения, предназначенные и (или) фактически используемые для перечисленных целей. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на дата, нежилые здания с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №... являются производственным комплексом. Из пояснений представителя истца, данные здания расположены на охраняемой территории, являются частью инфраструктуры предприятия, включающего в себя здания производственного и складского назначения , функционально неотделимы от единого производственного комплекса, осуществляющего деятельность в области услуг связи на базе проводных технологий(л.д.19). Из приведенного технического паспорта на нежилые здания с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №... не усматривается наличие помещений, подпадающих под критерии, предусмотренные ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Наименование помещений «кабинет» не означает их использование в качестве офиса. В пункте 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что вид фактического использования зданий (строений, сооружений)

неприятного запаха в результате загрязнения водоемов отходам производства спирта. При проведении оценки оценщику были представлены: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, договор купли-продажи от 28 февраля 2018 года, справка о составе коммуникаций. Оценка проводилась с осмотром объекта недвижимости. Срок проведения оценки - с 18 августа по 22 октября 2020 года. Наиболее эффективным использованием объекта оценки признано его текущее использование в качестве здания производственного и складского назначения . В отчете дан обзор общей политической и социально-экономической обстановки в России и регионе расположения объекта оценки за период, предшествующий дате определения рыночной стоимости и на дату определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Приведен анализ рынка недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен объект оценки при фактическом, а также при альтернативном использовании, а также рынка производственно-складской недвижимости Ульяновской области за пределами областного центра. Определяя рыночную стоимость объекта оценки, оценщик применил сравнительный

фабрика), расстояние до жилой застройки – 500м, расстояние до зон подтопления – 100м (озеро), экологическая обстановка относительно благоприятная, с учетом периодического неприятного запаха в результате загрязнения водоемов отходами производства спирта. При проведении оценки оценщику были представлены: выписка из ЕГРН от 25 августа 2020 года, договор купли-продажи от 28 февраля 2018 года, справка о составе коммуникаций. Оценка проводилась с осмотром объекта недвижимости. Наиболее эффективным использованием объекта оценки признано использование объекта недвижимости в качестве здания производственного и складского назначения . В отчете дан обзор общей политической и социально-экономической обстановки в России и регионе расположения объекта оценки за период, предшествующий дате определения рыночной стоимости и на дату определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Приведен анализ рынка промышленно-складской недвижимости Ульяновской области. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО №7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611, приведен за период, предшествующий дате оценки. Определяя рыночную стоимость объекта оценки, оценщик применил сравнительный подход. Приведены мотивы