07/1471, как органом, уполномоченным выступать от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами, а также которое возникло при разграничении государственной собственности на землю (пункт 21 Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Росимущества от 01.02.2005 № 37), была подана заявка на регистрацию права федеральной собственности на земельный участок площадью 886000000 кв.м (88600 гектаров), кадастровый номер 25:06:00 00 000:0019, категория земель: земли особоохраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для природоохранной деятельности. К заявке было приложено распоряжение Правительства Российской Федерации от 09.06.2007 № 745-р, кадастровый план земельного участка, т.е все необходимые для регистрации права документы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По результатам проведенной правовой экспертизы Управление ФРС не выявило оснований, предусмотренных статьей 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для
и Энгельсского района. Все необходимые требования по выделению земельной доли ФИО82 были соблюдены в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом РФ. Позднее, на часть земельного участка для сельскохозяйственного производства ФИО82, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, в январе 2009 г. Управлением землепользования Администрации была утверждена Схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, район СНТ «Биоген», СНТ «Коралл» площадью 2011 кв.м. на землях с целевым назначением- земли особоохраняемых территорий и объектов с разрешенным видом использования- для рекреационных целей (л.д.4-8, том 3). Земельный участок в сформированных границах прошел Государственный кадастровый учет с датой внесения в Государственный кадастр недвижимости (далее- ГКН) 14.07.2009 с присвоенным кадастровым номером 64:38:203704:199. Согласно постановления Администрации от 28.08.2009 № 6598 СНТ «Фильтр-3», СНТ «Биоген», СНТ «Коралл» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:38:203704:199 в аренду сроком на 49 лет из земель особоохраняемых территорий и объектов. Земельный участок с кадастровым номером
назначением согласно сведениям ЕГРН. Указанный ненормативный акт вышестоящему должностному лицу, органу не обжаловался. Предписание №80 от 22.02.2019г. считает незаконным и подлежащим отмене. Истец имеет в собственности часть жилого дома общей площадью 28.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,. являющейся частью вышеуказанного жилого дома общей площадью 48.4 по тому же адресу. Какие-либо ограничения относительно вида предпринимательской деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств. Истец имеет в собственности земельный участок <адрес>, категория земель: земли особоохраняемых территорий и объектов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 658 кв.м. На территории данного участка размещены жилой дом, частью которого является магазин, т.е. вид разрешенного использования земельного участка соответствует фактическому использованию. Просит признать предписание Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании предписания №80 от 22.02.2018г. об устранении нарушения земельного законодательства незаконным ( недействительным), взыскать судебные расходы. В судебном заседании представитель административного истца ФИО3 иск поддержала. Представитель Управления Федеральной
основании: договора об инвестиционной деятельности в строительстве объектов недвижимости, входящих в состав Культурно-оздоровительного центра Номер от Дата и акта приема-передачи по договору Номер об инвестиционной деятельности в строительстве объектов недвижимости, входящих в состав Культурно-оздоровительного центра от Дата от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата. сделана запись регистрации Номер. Дата был заключен договор Номер субаренды части земельного участка с кадастровым номером Номер из состава земли особоохраняемых территорий и объектов между ООО «ДВС» в лице директора ФИО5 в качестве Арендатора, с согласия Арендодателя в лице главы <Адрес> ФИО6 и ФИО1 На основании постановления администрации Морозовского сельсовета <Адрес> от Дата Номер «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1» администрация Морозовского сельсовета <Адрес>, действующая в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», в лице главы Морозовского сельсовета ФИО4, и ФИО1 заключили договор Номер Купли-продажи
2018 года письменном возражении ответчик ФИО2 не оспорила факт получения письма арендодателя от 06 мая 2016 года, сообщив лишь, что полагает применяемые администрацией района для определения арендной платы коэффициенты неверными, не учитывающими целевое назначение предоставленного по договору земельного участка. Суд не может признать обоснованными доводы письменного возражения ответчика, так как условиями п. 5.4 Договора предусмотрено, что именно арендатор был обязан перевести предоставленный ей земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию « земли особоохраняемых территорий и объектов» в течение одного года после подписания договора аренды земельного участка. Из содержания п. 3.4 Договора следует, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при несогласии арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением арендодателя. Названным договором аренды не предусмотрено, что при определении размера арендной платы стороны исходят из действующей методики и базовой ставки, поэтому новый арендодатель вправе самостоятельно устанавливать размер арендной платы. При принятии решения суд принимает во
