Жк рф техническая документация - гражданское законодательство и судебные прецеденты

содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX ЖК РФ, частью 1 статьи 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что технический заказчик - это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации , о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые

2018 год 2019 год 2.4.1. Категория 1.1 2017 год 2018 год 2019 год ... ... 2017 год 2018 год 2019 год 2.4.n.m. Категория n.m 2017 год 2018 год 2019 год 3. Установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ и п. 9.5. ст. 14 Федерального закона N 185-ФЗ) 3.1. Наименование и реквизиты нормативного правового акта с указанием принявшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации 3.2. Сведения о вступлении нормативного правового акта в силу, с указанием даты официального опубликования и источника публикации 3.3. Орган государственной власти субъекта РФ, ответственный за мониторинг технического состояния многоквартирных домов 4. Создание регионального оператора, решение вопроса о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора (в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ и п. 9.5. ст. 14 Федерального закона N 185-ФЗ) 4.1. Количество региональных операторов 4.2.1.

мая 2003 г. N 40, Зарегистрировано в Минюсте РФ 19 июня 2003 г. N 4777). 16. Распорядительные документы органов власти субъектов в рамках ст. 13, 20 ЖК РФ (на примере г. Москвы): 16.1. Закон города Москвы от 13.11.96 N 30 (ред. 11.05.2005 г.) "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением"; 16.2. Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда" (вместе с "Нормативом "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02", "Нормативом "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий" ЖНМ-2004/03"). Документы рекомендуемого применения: 17. МДК 2-04.2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда" (утв. Госстроем РФ) 18. СП 7.131.30.2009 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования" 19. Ост 153-39.3-051-2003 Министерство энергетики Российской Федерации Стандарт отрасли. "Техническая эксплуатация газораспределительных систем Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки". 20. ПБ 12-368-00 "Правила безопасности в газовом хозяйстве" (Утв. Постановлением Госгортехнадзора

о рекламе, которая в том числе предусматривает установку и эксплуатацию рекламной конструкции при использовании общего имущества собственников помещений МКД, при наличии согласия собственников помещений МКД, полученного в порядке, установленном ЖК РФ (часть 5). К заявлению о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции прилагаются документы, перечисленные в части 11 статьи 19 Закона о рекламе. Решение об отказе в выдаче разрешения должно быть мотивировано и принято органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа исключительно по исчерпывающим основаниям, указанным в части 15 статьи 19 Закона о рекламе. Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что департамент отказал обществу в рассмотрении заявления о выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ввиду того, что в приложении к заявлению отсутствуют: проектная (техническая) документация , содержащая информацию о соответствии рекламных конструкций и их территориального размещения требованиям технического регламента (национальным стандартам, сводам, правилам), качества и безопасности, установленным действующим законодательством, изготовленная не более чем за

руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами № 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), и исходили из того, что документы в том же объеме, в котором они были получены от предыдущей управляющей организации, переданы обществом «Эгида-Строй-Инвест» обществу «Территория уюта» по актам приема-передачи от 08.05.2019 и 28.10.2019, подписанными без замечаний; доказательств утверждения на общем собрании собственников помещений МКД перечня иных документов, связанных с управлением МКД, не представлено, и истец не доказал, что истребуемая в рамках настоящего дела техническая документация ранее передавалась ответчику от предыдущей управляющей компании и фактически у него имелась. Между тем судебная коллегия

либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Частью 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в

дома (л.д.42-43). 05.08.2016 ТСН «ТСЖ «Ласточкино Гнездо» обратилось в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора с жалобой от 03.08.2016 № 1854/16 на незаконное удержание документации неправомочным лицом (вх. № 02-05-25/425; л.д. 40-41). 29.08.2016 в адрес заявителя Службой направлено уведомление о проведении внеплановой документарной проверки, в котором Обществу предложено представить информацию о передаче технической документации на спорный многоквартирный жилой дом ТСН «ТСЖ «Ласточкино Гнездо». В ходе проверки ответчиком установлено, что в нарушение части 10 статьи 162 ЖК РФ техническая документация на спорный многоквартирный дом в установленный законом срок Обществом не передана. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки от 05.09.2016 №1092 (л.д.14-15). 05.09.2016 по факту выявленного нарушения уполномоченным должностным лицом Службы в отношении ООО «Теплокомфорт» составлен протокол об административном правонарушении № 70, которым деяние Общества квалифицировано по части 1 статьи 7.23.2 КоАП РФ (л.д.60-61). 12.09.2016 по результатам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении уполномоченным должностным лицом административного органа в отношении ООО «Теплокомфорт» вынесено постановление

за 60 дней. Вместе с тем пунктом 8.1 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена возможность отказа собственников от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае принятия ими решения об изменении способа управления данным домом. Как установлено судом первой инстанции, требование о передаче всей технической документации на МКД одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, получено обществом 05.05.2017, однако по истечении срока, установленного в пункте 10 статьи 162 ЖК РФ техническая документация и иные документы, связанные с управлением домом, собственникам помещений дома №8 переданы не были. Невыполнение требований по передаче указанной документации свидетельствуют о наличии в действиях ООО «Теплый дом» события административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.23.2 КоАП РФ. В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых названным Кодексом

изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно пункту 1.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к технической документация долговременного хранения относятся, в том числе, акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта на каждый жилой дом. Согласно пункту 10 статьи 162 ЖК РФ техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации. Оборудование спорных домах приборами учета тепловой энергии подтверждается объявлением ответчика, а также договором № 31 от 26 сентября 2010 года на техническое обслуживание прибора коммерческого учета тепловой энергии. Управляющая организация в силу пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных

2012 год включительно. Оценив представленные заявителем доказательства утраты возможности исполнения должником исполнительного документа, в том числе акты приема-передачи, запросы, ответы на запросы, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для прекращения исполнительного производства в виде отсутствия возможности его исполнения любыми способами. Доводы ООО «СибКом» об отсутствии спорных документов ввиду не передачи (отсутствия) проектной документации подлежат отклонению судом апелляционной инстанции. В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от

помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Ответчик, как управляющая организация, является профессиональным участником правоотношений по управлению многоквартирными домами, который в силу осуществляемой им деятельности в период управления многоквартирными не только владеет технической документацией в отношении многоквартирных домов, а также всей необходимой информацией для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса. По смыслу части 10 статьи 162 ЖК РФ техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом, находятся в ведении управляющей организации. В силу п.38(1), п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491) ответчик обязан устанавливать приборы учета и в оплату его услуг входят расходы на снятие показаний приборов учета. Следовательно, на управляющую организацию возложена обязанность по контролю и учету, в том числе показаний ИПУ электрической

защитника общества – без удовлетворения. В жалобе, поданной в Новосибирский областной суд в порядке статьи 30.9 КоАП РФ, ООО «УКЖХ Октябрьского района» просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. В обоснование доводов жалобы указано на невозможность исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской области в связи с тем, что на основании решения от 28.09.2015 общего собрания собственников помещений дома № 3 по ул. Федосеева в г. и во исполнение требований ч. 10 ст. 162 ЖК РФ техническая документация на дом была передана избранной управляющей организации ООО «УК «Октябрьская». Указывает, что также судом не учтен принцип соотносимости объема требований и мер принудительного исполнения, предусмотренный п. 5 ст. 4 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Жалоба подана в установленной статьей 30.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях срок, препятствий к рассмотрению жалобы не усматривается. Проверив в соответствии с требованиями части 3 статьи 30.6 КоАП РФ дело в полном объеме, прихожу к следующему. В

указывает на то, что трубные зонты не были предусмотрены проектом. Согласно ч. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда должен предусматривать техническую инвентаризацию с оформлением технических паспортов на жилое помещение. Согласно «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170, для эксплуатации объектов жилищного строительства необходима техническая документация, в том числе паспорт на каждую квартиру. В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ техническая документация на жилой дом должна находиться в управляющей компании. Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, подлинники учетно-технической и иной документации хранятся в архивных фондах, гражданам выдаются только надлежащим образом заверенные копии органом, осуществляющим техническую инвентаризацию. Истец оплатил расходы по изготовлению технического паспорта, а не выдачу его копии, что свидетельствует о

не обращалась, письменного отказа не получала, соответственно ее права ООО «УК Первореченского района № 12» не нарушены и основания для возложения на ООО «УК Первореченского района № 12» обязанности предоставить истцу технический паспорт не имеется. Представитель администрации г. Владивостока ФИО3 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в соответствии с ЖК РФ истец обязана вносить плату за содержание и ремонт дома управляющей компании. Законом не предусмотрено оснований уменьшение данной платы. Также в соответствии с ЖК РФ техническая документация на дом должна храниться в управляющей компании. Представитель МКУ «УРЦ» извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заедание не явился. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Суд, выслушав участников судебного заедания, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату

общедомового имущества, как следствие, нарушаются права жителей на безопасные и благоприятные условия проживания. В судебном заседании заявитель ФИО1 представила разногласия по количественному и качественному составу технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; ответ ООО «С-Порт» о направлении документов (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ); акт приема-передачи технической документации МКД от ДД.ММ.ГГГГ; письмо руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на доводах жалобы настаивала, пояснив, что согласно положениям части 10 статьи 162 ЖК РФ техническая документация передается в течение трех дней с момента получения уведомления. В ответе, подписанном заместителем начальника ГЖИ Кузбасса Новокузнецкого отделения от 29.04.2020г. № имеет место неверная трактовка действующего законодательства и ссылка на нормы, согласно которым передача технической документации возможна только после исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ. Действие договора управления прекращено ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ уведомление получено ООО «С-Порт» нарочно, однако техническая документация в полном объеме не передана. Срок