права, и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. По мнению заявителя жалобы судами в нарушение части 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации не были применены Правила землепользования и не рассмотрен вопрос о границах территориальных зон с учетом сводного плана красных линий и дежурного плана города. Судами также не учтено, что по адресу :<...> в районе дома №359 9кадастровый номер 46:25:010118), где имеется соприкосновение различных территориальных зон, нет увязки с территориальными объектами, имеющими однозначную картографическуюпроекцию зоны ИТ-2,вследствие чего границы зоны определить невозможно. Заявитель указывал на нарушения статей 30,31 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не предложил какие-либо другие участки для строительства. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной
плана, «в результате кадастровых работ фактическая общая площадь здания составила 846,0 кв.м. Согласно п.9 Приложения N2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 , площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Согласно п.34 Приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 контур здания сформирован в виде замкнутой линии, образуемой проекцией внешних границ ограждающих конструкций здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли, т.е. по стенам объекта недвижимости. Зона картографической проекции , в которой расположен объект недвижимости 2. В связи с отсутствием технической возможности включения раздела «Исходные данные» в полном объеме и Плана здания в формате JPEG в XML-схему TP версии 03, используемой для подготовки технического плана, данные разделы включены в состав Приложения в формате PDF. Изменение общей площади здания на 71,4 кв.м. (в сравнении с данными ГКН) за счет подсчета площади с учетом внутренних стен и перегородок в соответствии с Приказом №90 от
присутствии представителя Заказчика ФИО1, 18.01.2022 был произведен выезд с целью обследования территории на предмет прохождения границ металлического ограждения (забор), установленного в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003005:1524, расположенного по адресу: <...>, и наличия свободного доступа в нежилое коммерческое помещение (магазин разливных напитков и сопутствующих продовольственных товаров), принадлежащее Заказчику на праве собственности. В ходе выезда на местность был произведен осмотр и координирование вышеуказанного искусственного ограждения (металлического забора) в системе координат МСК 58 ( зона картографической проекции 2). Согласно результатам обследования и замеров был подтвержден факт ограничения свободного доступа, а так же факт ограничения свободного подъезда транспорта для осуществления завоза продовольственных и иных товаров в магазин разливных напитков и сопутствующих продовольственных товаров физическим и юридическим лицам к нежилому помещению коммерческого назначения с кадастровым номером 58:29:30030085:2099, принадлежащего на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение за номером 58:29:3003005:2099-58/059/2019-1 от 10.04.2019г. согласно выписке из ЕГРН
объекта землеустройства выполнена с рядом нарушений, в том числе, отсутствует копия генерального плана территории либо ссылка на доступный Интернет-ресурс, в пояснительной записке отсутствуют необходимые пояснения ввиде связного текста об основаниях и причинах проведения работ, титульный лист оформлен с многочисленными нарушениями установленных требований, в содержании не заполнена графа «Номера листов», в разделе «Основания для проведения землеустроительных работ» не указано наименование используемого картографического материала, в разделе «Сведения о местоположении границ» неверно указаны сведения о соответствующей зоне картографической проекции , реквизиты сведений не соответствуют по форме и содержанию, план границ в указанном масштабе не обеспечивает читаемость, не указаны обозначения природных объектов, масштаб картографического материала не соответствует масштабу, отсутствуют используемые условные обозначения. Кроме того, выявлено пересечение границ муниципального образования с границами других муниципальных образований. Также в экспертизе указано, что в случае представления заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки при отсутствии иных нарушений материалы землеустройства помещаются в государственный фонд данных. Аналогичные нарушения требований
измерениях и расчетах» указываются наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границ земельного участка с указанием обозначений характерных точек границ. Если земельный участок (часть земельного участка) расположен в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках», реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках», реквизитах «1», «2» раздела «Сведения о частях земельного участка» указываются координаты характерных точек границ земельного участка и (или) его части (частей) в соответствующей зоне картографической проекции . Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции. Суды указали, что из представленного межевого плана следует, что в графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указан метод определения координат. При этом координаты характерных точек определялись одним методом, в связи с чем суды обоснованно отметили, что указания единственного применяемого метода достаточно. Земельный участок расположен в одной зоне картографической проекции, в межевом плане указаны координаты характерных точек границ земельного участка
ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от /дата/ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с фактическим длительным использованием земельного участка. Границы земельного участка установлены с учетом фактического местоположения границ земельного участка на местности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ серия НО /номер/,что подтверждает существование границ более 15 лет. Граница н1-н2,н3-н4 -вдоль проезда общего пользования, н2-н3-вдоль древесно-кустарниковой растительности, граница н4-н1-вдоль стены строения на участке и вдоль строения на смежном участке. Зона картографической проекции 2. Согласно картографическим материалам Правил землепользования и застройки муниципального образования Нижегородский сельсовет Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2. Зарегистрированных объектов капитального строительства не выявлено. При уточнении земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ (участок 146) выявлено, что по координатам земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ (участок 153) пересекает уточняемый земельный участок, хотя фактически земельный участок 153 расположен через дорожку (проезд) общего пользования от участка 146.
подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1; общей площади 299 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно, представленного в материалы дела, технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> общая площадь составляет 50,3 кв.м. Согласно, представленного в материалы дела, межевого плана земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образуемые земельные участки находятся в территориальной зоне В-1, зона картографической проекции зона -2.Площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составляла 1 300 кв.м. Площадь земельного участка сформированного из земель муниципальной собственности 299 кв.м.. Площадь образуемого участка 1 599 кв.м. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.Предельные размеры земельных участков (300 кв.м. и 2500 кв.м.) установлены Правилами землепользования и застройки <адрес> утвержденного решением Собрания <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются, представленными в материалы дела, фотографиями, на которых видно изображение
земельного участка № в части ограниченного пользования частью земельного участка №, площадью 252 кв.м., в месте прохождения подземной теплотрассы для производства работ по ремонту и обслуживанию сети теплоснабжения, питающей здания по адресу: <адрес> от ТК-35/4. Объекты, для которых устанавливается право ограниченного пользования (сервитут): нежилое здание, №, по адресу: <адрес>, нежилое здание, №, по адресу: <адрес> Характерные точки границ части земельного участка №, площадью 252 кв.м, имеют следующие координаты в системе координат <данные изъяты>, зона картографической проекции <данные изъяты> определенные аналитическим методом: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Плату за право ограниченного пользования (сервитут) установить в размере 6300 руб. Расходы на оплату сервитута собственники зданий по адресу: <адрес>, и <адрес> несут поровну. При наличии права общей долевой собственности в зданиях, расходы на оплату сервитута распределяются пропорционально доле в праве общей долевой собственности. По истечении одного года
