Российской Федерации», учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заключение судебной экспертизы, определившей, что спорное незавершенное строительством строение является объектом капитального строительства, расположено на земельном участке ответчика, но в границах зон с особыми условиями использования территории ( зона катастрофического затопления согласно градостроительного плана, санитарно-защитных зонах предприятий, охранной зоне воздушной линии), имеет самостоятельные свойства, возведено без проекта с нарушением градостроительных, строительных норм и правил, не соответствует требованиям пожарной безопасности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, имеет недостатки, при этом надежность и безопасность конструкции не обеспечена, обоснованно пришли к выводу о наличии у спорного объекта признаков самовольного строения и удовлетворили иск. Доводы кассационной жалобы, по существу, направлены на переоценку установленных по делу фактических обстоятельств, что
статей 39.14, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и Административным регламентом № 625. По результатам рассмотрения указанного заявления издано распоряжение от 15.01.2021 «О предварительном согласовании предоставления обществу «Гермес-Транс» земельного участка в Орджоникидзевском районе города Перми». В распоряжении также указано, что данный земельный участок расположен в зоне производственно-коммунальных объектов III класса вредности (ПК-3); земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Большое Савино; земельный участок расположен в прочих зонах ограничений: зона катастрофического затопления , частично водоохранная зона, частично прибрежная защитная полоса; земельный участок распложен в зонах санитарной охраны, в санитарно-защитных зонах. По результатам проведенных заявителем кадастровых работ, на государственный учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:91077. В апреле 2021 г. общество с ограниченной ответственностью «Вторчермет НЛМК» (ранее – общество с ограниченной ответственностью «Уралвторчермет») представило департаменту информацию (письмо от 29.04.2021 № 21-01-06-7658) об отсутствии 1-этажного здания с кадастровым номером 59:01:3919185:173, расположенного на земельном участке площадью 23
статей 39.14, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и Административным регламентом № 625. По результатам рассмотрения указанного заявления издано распоряжение от 15.01.2021 «О предварительном согласовании предоставления обществу «Гермес-Транс» земельного участка в Орджоникидзевском районе города Перми». В распоряжении также указано, что данный земельный участок расположен в зоне производственно-коммунальных объектов III класса вредности (ПК-3); земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Большое Савино; земельный участок расположен в прочих зонах ограничений: зона катастрофического затопления , частично водоохранная зона, частично прибрежная защитная полоса; земельный участок распложен в зонах санитарной охраны, в санитарно-защитных зонах. По результатам проведенных заявителем кадастровых работ, на государственный учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:91077. В апреле 2021 г. общество с ограниченной ответственностью «Вторчермет НЛМК» (ранее - общество с ограниченной ответственностью «Уралвторчермет») представило департаменту информацию (письмо от 29.04.2021 № 21-01-06-7658) об отсутствии 1-этажного здания с кадастровым номером 59:01:3919185:173, расположенного на земельном участке площадью 23
г. Пермь, Кировский район, западнее микрорайона Оборино, для сенокошения- в границах, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости,/и в качественном состоянии как он есть согласно приложению 1 к настоящему договору. Разрешенное использование - луга, пастбища,-сенокосы (указано в кадастровой выписке о земельном участке). Земельный, участок-расположен в зоне с особым условием использования территорий: приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино. Земельный участок расположен в; территориальной зоне сельскохозяйственного .использования (GX). Земельный участок расположен в санйтарно-защитных зонах: зона катастрофического затопления ; частично водоохранная зона; частично прибрежная защитная полоса. Сторонами так же не оспаривается факт обращения заявителя с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются
о проведении аукциона в части установления информации о порядке выдачи заключений о возможности проектирования, строительства, реконструкции, ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений в зоне катастрофического затопления не установлены. В извещении о проведении аукциона по лоту № 2, помимо прочего, содержится информация о разрешенном использовании: промышленные и складские объекты PV-V класса вредности, территориальная зона ПК-3, и об ограничении прав, в том числе земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: зона катастрофического затопления . Проектирование и строительство вести при условии получения заключения компетентных органов (Главное управление МЧС России по Пермскому краю) о возможности проектирования, строительства, реконструкции, ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений в зоне катастрофического затопления. Аналогичная информация об указанном ограничении прав содержится в градостроительном плане Объекта, являющимся неотъемлемой часть документации об аукционе. Согласно письму Главного управления МЧС России по Пермскому краю от 13.06.2018 № 3882/1-3-2-6, Объект попадает в зону возможного катастрофического затопления. Строительство Объекта на
истец обратилась в суд с административным иском к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Перми о признании незаконными Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о несоответствии планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в части несоответствия параметров, указанных в уведомлении, и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в связи с расположением земельного участка с кадастровым номером № в границах зоны с особыми условиями использования территории – зона катастрофического затопления и необходимости запроса требований и исходных данных для разработки инженерно-технических мероприятий и для обеспечения соответствующей инженерной защиты территории от затопления; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о несоответствии планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке; возложении обязанности повторно рассмотреть уведомления административного истца о соответствии планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с
заключен сроком на 20 лет с 29 апреля 2016 года по 28 апреля 2036 года. Постановлением администрации Чайковского городского поселения № 1349 от 26 июля 2016 года утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «индивидуальные жилые дома с придомовыми участками», общей площадью 994 кв.м., местоположение: <адрес>, согласно которому на участке имеются ограничения в использовании: водоохранные зоны рек шлюзового канала; зона подтопления <данные изъяты>, зона катастрофического затопления , охранные зоны инженерных сетей (л.д. 17). 28 декабря 2016 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец передает в собственность, а покупатель принимает в собственность и оплачивает по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из состава земли населенных пунктов, площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - индивидуальные
г.Перми информация о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) по данному адресу отсутствует. Судом сделан вывод о том, что сооружение баня и навес, жилой дом, расположенные по адресу: <АДРЕС> являются самовольными постройками. Решение суда вступило в законную силу (дата). Согласно справке по градостроительным условиям участка предоставленной Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Перми, находится в территориальной зоне Ж-4 и в отношении использования данного земельного участка имеется ряд ограничений, применимых для различных зон землепользования, а именно: зона катастрофического затопления с площадью пересечения 888,662 м2; водоохранная зона с площадью пересечения 1552,604 м2; прибрежная защитная полоса с площадью пересечения 1552,604 м2; охранная зона объектов культурного наследия А-28, Турбинский I могильник с площадью пересечения 1552,604 м2. Таким образом, спорный объект – баня по адресу: <АДРЕС>, находится на земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном в границах территории объекта археологического наследия – ансамбля «Турбинский могильник», включенного в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
