записи о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, внесенной без правовых оснований, нарушает закрепленное законом право муниципального образования на осуществление контроля за его использованием и распоряжение им; поскольку спорный земельный участок относится к землям, право государственной собственности на который не разграничено, надлежащим представителем органа, уполномоченного на распоряжение данными участками, является Департамент; ввиду того, что Управление Росимущества не обладало полномочиями на совершение распорядительных действий в отношении участка, в границах которого также находится зона общего пользования (территория озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды, набережные, спортивные и детские игровые площадки), используемая неограниченным кругом лиц, сделка по передаче спорного участка в аренду Обществу является недействительной (ничтожной); срок исковой давности по данному спору не пропущен. Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы Управления Росимущества не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального
под индивидуальное жилищное строительство и объект незавершенного строительства, находящийся на данном земельном участке, кадастровый номер: <...>. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером <...> отнесен к зоне общего пользования (ЗОП) и территориальной зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1). В соответствии со статьей 43 Правил землепользования и застройки зона жилых домов усадебного типа (Ж-1) предназначена для индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома высотой не выше трех этажей; зона общего пользования (ЗОП) выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и использования территории для прокладки линейных, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов. Картой функциональных зон Генерального плана городского округа Среднеуральск, утвержденного решением Думы городского округа Среднеуральск от 25 декабря 2009 года № 39/3, определено, что земельный участок с кадастровым номером <...>частично входит в состав функциональной зоны потенциального размещения среднеэтажных многоквартирных домов до 5 этажей и частично расположен
Выводы судов о соответствии «красной линии»графической части проекта детальной планировки «Центральной части г.Свердловск»,утвержденного решением Свердловского Горисполкома от 28.05.1075 №232 неправомерен. Проект детальной планировки «Центральной части г.Свердловск»1975 не действует, в материалах дела и в публичном доступе отсутствует, графическая часть проекта детальной планировки 1975 судами не исследовалась. Генеральный план развития городского округа МО «Город Екатеринбург» на период до 2025, вопреки доводам судов, не предусматривает в отношении территории , на котором расположен спорный земельный участок, каких-либо зонобщегопользования и красных линий. Распоряжение Главы города Екатеринбурга №4088-р от 18.11.2005, на которое ссылаются суды в обоснование наличия красных линий и ограничений в использовании спорного земельного участка не содержит достоверной информации относительно земельного участка. Суды применили норму права, часть 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.07.2017, не подлежащую применению. Проектирование красных линий в соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса в редакции, действовавшей в момент принятия оспариваемого постановления Администрации города
торгово-складской оптовой базы в капитальных зданиях с последующим оформлением права собственности на него по договору купли-продажи, так и на земельном участке с кадастровым номером 14:36:107048:5, принадлежащем истцу на праве собственности; разрешение на строительство на указанных земельных участках выдано предпринимателю в 2017 году; с 2018 года предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое здание склада, расположенное на данных земельных участках. Суд округа, указав, что доказательства нахождения в спорный период участка с кадастровым номером 14:36:107048:249 в зонеобщегопользования , где строительство было запрещено, отсутствуют, проект межевания территории квартала не содержит сведений о нахождении данного участка в зоне общего пользования, не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца. Также суд округа сослался на то, что истец не представил доказательств принятия им в спорный период мер к строительству объекта на земельном участке, сведений об отказе в выдаче разрешения на строительство либо отказе в разработке проектной документации на объект капитального строительства по мотиву невозможности его
<...> в районе дома № 42 с предназначением: мелкорозничная торговля. На основании данного постановления № 26 с ответчиком 18.02.2013 заключен договор № 2279 аренды земельного участка на срок с 01.01.2013 по 31.12.2013. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижняя Салда, утвержденными решением Думы городского округа Нижняя Салда от 17.04.2008 № 3/9, с изменениями, утвержденными решением Думы городского округа от 18.12.2012 № 16/2, земельный участок, предоставляемый ответчику, расположен в зоне общего пользования. Зона общего пользования - ограничиваемая красными линиями от иных территорий совокупность земельных участков, (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), которые не подлежат приватизации и беспрепятственно используются неограниченным кругом лиц. 16.01.2014 истец в ответ на обращение ответчика о продлении срока действия договора аренды земельного участка № 2279 от 18.02.2013, направил письмо, в котором сообщил о невозможности продлить договор на 2014 год, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижняя Салда, утвержденными решением Думы
на них. Таким образом, как правильно указали судебные инстанции, при решении вопроса о возможности размещения на определенной территории объекта капитального строительства приоритет должен отдаваться соблюдению экологических требований, предъявляемых к данной территории, в том числе требованию о необходимости сохранения расположенных на ней зеленых насаждений. Поскольку спорный земельный участок предусмотрен решением Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска и постановлением мэрии от 19.09.2014 № 8342 для муниципальных нужд как зона общего пользования , данные обстоятельства свидетельствуют о наличии препятствий для выбора земельных участков и их представления для размещения объектов. Согласно Положению о Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска, утвержденному постановлением мэрии от 04.02.2013 № 907, Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом мэрии по рассмотрению и решению вопросов земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска (пункт 1.2). К основным задачам и функциям Комиссии по вопросам земельных
район, ул. Приморская Набережная, предназначенный для эксплуатации базы хранения. В акте осмотра земельного участка от 17.01.2017 указано, что на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204029:56 площадью 270 кв. м из земель муниципального образования город-курорт Сочи, расположен двухэтажный объект недвижимости, используемый под кафе закусочную «Ассорти» и торговые помещения. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 16.01.2017, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204029:56, расположенном в территориальной зоне «Р-1» (пляжная зона общего пользования ) в зоне с особыми условиями использования территорий (1-я зона округа горно-санитарной охраны курорта), возведен объект торговли и сферы услуг ориентировочной площадью застройки – 227 кв. м, этажностью – 2, частично выходящий за границы указанного земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности (ориентировочно 6 кв. м). Ранее администрацией выдано разрешение от 03.10.2008 на строительство «реконструкция базы хранения № 2 под центр курортного отдыха» № RU 23309/583 на указанном земельном участке. Полагая, что возведенное
677 кв.м., расположенном <адрес>: согласно генеральному плану Федоровского сельского поселения, утвержденного решением Совета Федоровского сельского поселения от 28.05.2010 г. № 88-с внесение изменений от 28.12.2015 г. № 105-с: на земельном участке расположена площадка водозаборных сооружений; согласно правил землепользования и застройки Федоровского сельского поселения утвержденных решением Совета Федоровского сельского поселения от 31.07.2014 г. № 395-с (внесение изменений от 28.10.2016 г. № 187- с) земельный участок расположен в границах территориальной зоны: частично - ОП - зона общего пользования и СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий; согласно схемы территориального планирования муниципального образования Абинский район утвержденной решением Совета муниципального образования Абинский район от 29.09.2010 г. № 67-с, внесение изменений от 27.07.2016 г. № 138-с: частично - санитарно-защитная зона магистрального нефтепровода. 16.06.2017 г. начальник управления муниципальной собственности администрация муниципального образования Абинский район обратился в адрес главы администрации Федоровского сельского поселения Абинского района с заявлением о предоставлении информации в отношении вышеуказанного земельного участка, а также о
для размещения объекта для приема, хранения и продажи металлолома и осуществления деятельности по заготовке, переработке и реализации лома цветных и черных металлов. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет разрешенный вид использования под индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, индивидуальные жилые дома с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками, который относится к территориальной зоне Ж-1 – зона жилых домов усадебного типа, зона общего пользования . Исходя из Правил землепользования и застройки городского округа Среднеуральск (утв. решением Думы ГО Среднеуральск от 25.02.2010 № 43/3), основным видом разрешенного использования зоны индивидуальной жилой застройки являются: жилые дома с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, блокированные индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками, улицы, дороги всех категорий, подземные и наземные инженерные коммуникации всех видов. Фактически земельный участок используется ООО «МетаЛэнд» для осуществления незаконной предпринимательской деятельности по приему, сортировке и хранению
силу решением суда,не подлежат новому доказыванию.В отказе администрации указано,что земельный участок расположен в границах прибрежных защитных полос и за пределами красных линий кварталов,на территории общего пользования.Однако на данном участке нет объектов общего пользования,дороги нет.По гражданскому делу №2-1018/2014 г.установлено,что земельный участок с кадастровым номером № и номером № –это аналогичные земельные участки.Также в апелляционном определении указано,что испрашиваемый земельный участок расположен на расстоянии более 50 метров от уреза воды,в связи с чем,предусмотренная Водным кодексом РФ зона общего пользования р.Кубена не нарушается. Представитель администрации сельского поселения Нестеровское ФИО3 с иском не согласился, пояснив, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.12.2013 г., т.е. после утверждения Генерального плана поселения и имеет статус временного.Часть участка истца заходит за красную линию, дом находится на землях общего пользования.При утверждении генерального плана было учтено расположение дома истца на земельном участке. Истец межевал участок после того, как были утверждены границы земельного участка сельского поселения. Представитель заинтересованного лица администрации
