342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ), а также отдельные нормы Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 о том, что на дату выдачи оспариваемого разрешения на строительство 27-этажного жилого дома была установлена зона ограничения застройки, препятствующая строительству данного объекта на спорном земельном участке, при этом зона ограничений ПРТО установлена путем выдачи управлением санитарно-эпидемиологического заключения от 04.10.2016 N 66.01.32.000.Т.002066.10.16., отклонен судами, указав, что все расчеты и согласования зоны ограниченнойзастройки от ПРТО были приняты до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 342- ФЗ; Положение о зоне ограничений ПРТО, являющегося объектом капитального строительства, предусмотренное статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, Правительством Российской Федерации не утверждено, в связи с чем к рассматриваемым отношениям подлежали применению нормы, устанавливающие порядок установления ЗОУИТ и действовавшие до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 342- ФЗ.
государственном реестре недвижимости отсутствовали. Довод предприятия "РТРС" со ссылкой на положения части 16 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ), а также отдельные нормы Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 о том, что на дату выдачи оспариваемого разрешения на строительство 32-этажного жилого дома была установлена зона ограничения застройки, препятствующая строительству данного объекта на спорном земельном участке, при этом зона ограничений ПРТО установлена путем выдачи управлением санитарно-эпидемиологического заключения от 04.10.2016 N 66.01.32.000.Т.002066.10.16, отклонен судами со ссылкой на то, что все расчеты и согласования зоны ограниченнойзастройки от ПРТО были приняты до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ; Положение о зоне ограничений ПРТО, являющегося объектом капитального строительства, предусмотренное статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, Правительством Российской Федерации не утверждено. С учетом изложенного суды пришли к выводам о том, что к рассматриваемым отношениям подлежали применению нормы, устанавливающие порядок установления ЗОУИТ и действовавшие до вступления в силу
соответствии с указанным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты и другие объекты). Заявителем в материалы дела представлена кадастровая выписка в отношении указанного земельного участка, согласно которой в отношении части указанного земельного участка площадью 66 кв. м. установлены ограничения: «Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки » (т.1, л.д.70). Статьей 56 ЗК РФ предусмотрено, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ и федеральными законами. Статьей 27 ЗК РФ предусмотрено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в частности,
отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о включении в площадь земельного участка площадью 12 566 кв.м, с кадастровым номером 63:01:024:8003:1, территории общего пользования, является необоснованным, поскольку противоречит материалам дела. В частности, заявителем в материалы дела представлена кадастровая выписка в отношении указанного земельного участка, согласно которой в отношении части указанного земельного участка площадью 66 кв.м. установлены ограничения: «Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особый режим использования земли. Зона ограниченной застройки » (т.1, л.д.70). Судом первой инстанции сделан неверный вывод о том, что в отношении указанной части земельного участка площадью 66 кв.м сведения государственного кадастра недвижимости свидетельствуют об иных ограничениях, а именно: особом режиме ее использования, установленным в соответствии со статьей 56 ЗК РФ (зона ограничений застройки). В связи с изложенным суд первой инстанции посчитал, что часть спорного земельного участка площадью 66 кв.м не относится к территории общего пользования. Однако суд первой инстанции не
от 28.07.2011 ( том 1 л.д. 59-90). Истец отмечает, что земельный участок ООО «БАЗ» площадью 5954 кв.м., заключенный в границы металлического ограждения и являющийся частью земельного участка площадью 317 564 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, с 2007 года незаконно находился в фактическом владении и пользовании ИП ФИО1, о чем ответчик не мог не знать, поскольку в его свидетельстве о государственной регистрации права от 22.10.2007 имеется ограничение (обременение) права «Особый режим использования земель. Зона ограниченной застройки ». ООО «БАЗ» просит взыскать с ИП ФИО1 6 644 664 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 5954 кв.м. за последних три года. Ответчик просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку он не использовал чужой земельных участок в своих целях, металлическое ограждение было установлено прежним собственником – ООО «Калининградбуммаш». Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло
работ, предоставляется в рамках Регламента, утвержденного постановлением Администрации № 19 от 10.01.2018. Данная услуга является самостоятельной, и ее результат не ставится в зависимость от ранее выданных Комитетом разрешений. Полагает, что в зону прогнозируемого ограничения застройки подпадают расположенные вблизи многоквартирные дома и гимназия. Место предполагаемого к установке объекта, располагается в территориальной зоне «Ж-1», на территории которой могут размещаться здания, строения, сооружения в предельной высотой 50м, количеством этажей – 16. В случае установки ПРТО образуется зона ограниченной застройки , которая будет блокировать строительство объектов в разрешенных параметрах. Кроме того, со ссылкой на положения Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (далее – Правила № 160), указал на установление охранной зоны составляющей 10 метров вдоль воздушных линий электропередач номинальный класс напряжения которой от 1 до 20 кВ, учитывая, что устанавливаемое оборудование будет функционировать
от ДД.ММ.ГГГГ арендатор имел право использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (п.4.1 договора), обязан он был устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия арендодателя по его требованию (п.4.2 договора). ДД.ММ.ГГГГ вносится номер в государственный кадастр недвижимости на земельный участок (№) площадью 53 кв.м., с местом расположения: <адрес>), с разрешенным использованием: для установки торгового павильона по фактическому пользованию сроком 10 лет; весь земельный участок обременен особым режимом использования земли. Зона ограниченной застройки ; вид права – государственная собственность (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, т.1 л.д.12-14). Исходя из материалов инвентарного дела № (здание мини-магазина Литера Б, т.1 л.д.69-85), по договору-заявке ФИО7 инвентаризируется ДД.ММ.ГГГГ выстроенное на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № здание мини-магазина общей площадью 23,4 кв.м. (л.д.69-85). Ранее, по заданию ФИО2 проводится ДД.ММ.ГГГГ первичная инвентаризация торгового павильона на перекрестке <адрес>) в г.Балашове, что следует из технического паспорта (т.1 л.д.165-172), представленного в материалы инвентарного дела. В
нарушениях законодательства, допущенных при строительстве сооружения связи, несостоятельны. Доводы истца об отнесении объекта связи к категории особо опасных и технически сложных противоречат положениям п. 3 ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ и п. 14.1 ст. 2 ФЗ № 126 от 07.07.2003 «О связи». Как следует из приложения № к санитарно-эпидемиологическому заключению № от (Дата), выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...>, санитарно-защитная зона и зона ограниченной застройки для указанного в иске сооружения связи установлены на высоте 56 м от уровня земли, установление данных зон на земельных участках, расположенных у основания антенной опоры не требуется. С учетом данного обстоятельства, доводы о нахождении земельного участка истца, а равно любых иных земельных участков, в санитарно-защитной зоне и зоне ограниченной застройки, несостоятельны. Как следует из материалов дела, на земельный участок истца не наложено каких-либо обременений. В дополнениях к возражениям указал, что пункты 2 и
части 2 статьи 227 КАС РФ). Как установлено судом и не оспаривается сторонами, административный истец ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером < ИЗЪЯТО >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенного по адресу < адрес >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном < Дата >. На данном участке расположен 2-х этажный индивидуальный жилой дом истца. Согласно указанному свидетельству, на данном земельном участке установлены ограничения (обременение) –особый режим использования земель, зона ограниченной застройки . В соответствии со ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. 49 ЗК РФ. < Дата >главой администрации ГО «Город Калининград» было вынесено Постановление№ 529 «Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания в его составе в границах < адрес >».В части 1 постановления указано на утверждение проекта
