ГрК РФ функциональные зоны представляют собой зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Последнее, в свою очередь, определяется исходя из различных факторов для обеспечения устойчивого развития соответствующих территорий (часть 1 статьи 9 ГрК РФ). В текстовой части Генерального плана (в материалах по обоснованию Генерального плана) содержится указание на виды функциональных зон на территории городского округа Судак: жилая зона; общественно-деловая зона; зона производственного использования; зона инженерной инфраструктуры; зона транспортной инфраструктуры; зона сельскохозяйственного использования ; зона рекреационного назначения; зона специального назначения; зона земель лесного фонда; зона водных объектов; зона прочих территорий (пункт 1.2.2 материала по обоснованию Генерального плана). Жилая зона включает в себя зоны: многоэтажной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, рекреационно-жилой застройки, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных пунктов). Для каждой подзоны, входящей в функциональную жилую зону, определены параметры. В частности, рекреационно-жилая застройка предполагает застройку территории индивидуальными, блокированными,
общества по земельному налогу за 2017 год инспекцией принято решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, налогоплательщику доначислены земельный налог, соответствующие суммы пени и штрафа. Доначисление оспариваемым решением налогового органа земельного налога связано с выводом о необходимости применения обществом при расчете земельного налога ставки в размере 1,5% от кадастровой стоимости и невозможности применения заявителем ставки 0,3% как в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, поскольку по данным Росреестра на спорных земельных участках такие объекты не зарегистрированы. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Московской области от 29.11.2019 № 07- 12/098547@ решение инспекции оставлено без изменения. Оценив представленные доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 388, 389, 390, 391, 394 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 65,
для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами, в частности, к территориальной зонесельскохозяйственногоиспользования . На основании пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением
спора; заявитель ходатайствовал об отводе судьи Тропиной С.М.; - в материалах дела отсутствует кадастровая выписка о земельном участке от 13.11.2015 № 1900/15-161105, на которую ссылается суд первой инстанции; - в отношении спорного земельного участка при рассмотрении дела №А74-640/2016 установлено, что на момент обращения индивидуального предпринимателя ФИО1 с заявлением в администрацию поссовета (24.09.2015) и на дату продажи земельного участка (19.10.2015), земельный участок относился к категории земель населенных пунктов, располагался в зоне перспективной жилой застройки, зона сельскохозяйственного использования в отношении данного участка градостроительным регламентом не устанавливалась; при рассмотрении дела №А74-15964/2016 было установлено, что участок находится в зоне сельскохозяйственного использования; доказательства изменения в установленном порядке на дату рассмотрения настоящего спора вида разрешенного использования спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют; выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, являются взаимопротиворечащими и опровергаются этим же решением; - Глава КФХ ФИО1 полностью отвечает установленным требованиям закона; - в настоящее время спорный земельный участок имеет вид
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2013 году права и обязанности по договору аренды в отношении отдельных земельных участков переданы партнерством физическим лицам по договорам о передаче прав и обязанностей. Решением Собрания депутатов города Троицка от 25.12.2012 № 193 внесены изменения в Правила землепользования и застройки территории Троицкого городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009 № 120, в частности, пункт 2 «Условно разрешенные виды использования зоны И2 Зона сельскохозяйственного использования (питомники, теплицы)» дополнен подпунктом 2.2: «отдельно стоящие жилые дома усадебного типа и коттеджи на одну семью с приусадебными участками применительно к зоне 02 03 09 И2». Администрацией вынесено постановление от 20.01.2014 № 27 о подготовке проекта о внесении изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории Троицкого городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009 № 120. Распоряжением от 03.02.2014 № 41-р определено проведение публичных слушаний по проекту решения
кв.м; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; территориальная зона СХ2 – зона сельскохозяйственных угодий. При этом по результатам рассмотрения заявления ФИО2 администрацией также принято постановление от 14.04.2017 № 245 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 2 950 кв.м в кадастровом квартале 25:13:030303:ЗУ1, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за примерно в 785 метрах от ориентира по направлению на восток (почтовый адрес ориентира: <...>), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона ЗСХ – зона сельскохозяйственного использования . Между администрацией и ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, заключен договор безвозмездного пользования от 23.05.2017 № 1032123 в отношении земельного участка общей площадью 2 950 кв.м, кадастровый номер 25:13:030303:1129, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – дом. Участок находится примерно в 785 метрах от ориентира по направлению на восток. Срок действия договора с 23.05.2017 по 22.05.2022. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый
заявлением о признаниинедействующими со дня вступления решения суда в законную силу решения Совета Прионежского муниципального района XXXIII сессии III созыва от 10 мая 2017 г. № 5 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Шуйского сельского поселения» и решения Совета Прионежского муниципального района V внеочередной сессииIV созыва от 16 января 2018 г. № 2«Об утверждении Генерального плана Шуйского сельского поселения»в части включения земельного участкас кадастровым номером (...) в границы территориальнойи функциональной зон СХ-2 « Зона сельскохозяйственного использования (сельхозугодья)» и в части установления в отношении указанного земельного участка зоны запрета жилой застройки. Требования мотивировал тем, что является собственником указанного земельного участка, расположение которогов зоне запрещения жилой застройки аэропорта «Петрозаводск» (Бесовец) нарушает его права на использование земельного участка в соответствиис видом разрешенного использования, исключаявозможность жилищного строительства. Вышеуказанные нормативные правовые актыв части установления зоны запрещения жилой застройки противоречат имеющим большую юридическую силу положениям статей 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК
района от 03.03.2023 № 263 ФИО1 в соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15, подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10, пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодека Российской Федерации» отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, в территориальной зоне СХ-1 « Зона сельскохозяйственного использования », площадью 1172 кв.м, с целью: «для ведения личного подсобного хозяйства» с описанием местоположения: <адрес> по следующему основанию: - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами, а именно: согласно Правилам землепользования и застройки Заволжского сельского поселения предельные минимальные размеры земельных участков в территориальной зоне СХ-1 «Зона сельскохозяйственного использования» с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства
лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с административным иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (далее – Администрация ЯМР ЯО), просит признать незаконным Постановление Администрации ЯМР ЯО № 565 от 17.03.2023 года об отклонении предложения ФИО1 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ивняковского сельского поселения ЯМР в части изменения границ территориальных зон, а именно исключения земельного участка с кадастровым номером № и № из территориальной зоны СХ-1 « Зона сельскохозяйственного использования в составе земель сельскохозяйственного назначения» и включения их в территориальную зону СХ-4 «Зона сельскохозяйственного использования для целей ведения огородничества, садоводства за границами населенных пунктов» и обязать Администрацию ЯМР внести изменения в Правила землепользования и застройки Ивняковского сельского поселения ЯМР в части изменения границ территориальных зон, а именно исключения земельного участка с кадастровым номером № и № из территориальной зоны СХ-1 «Зона сельскохозяйственного использования в составе земель сельскохозяйственного назначения» и включения их в территориальную
стрелке) имеет плотное примыкание к сформированным и поставленным на государственный кадастровый учет земельным участкам с кадастровыми номерами 66*** что полностью согласуется с методическими рекомендациями Росреестра по формированию земельных участков. По линиям от точки 1 до точки н4 (по часовой стрелке) и от точки нЗ до точки н2 кадастровым инженером при подготовке схемы было обоснованно учтено примыкание формируемого земельного участка к границе кадастрового квартала *** которая одновременно является также границей территориальной зоны СХ-1 ( Зона сельскохозяйственного использования ). Очевидно, что выход испрашиваемого земельного участка за границы территориальной зоны СХ-1 привел бы к формированию земельного участка в 2-х территориальных зонах. Учитывая изложенное, чересполосица при формировании вышеуказанных земельных участков не усматривается. Формирование земельных участков площадью 3545 кв.м в кадастровом квартале *** и площадью 5201 кв.м в кадастровом квартале 66:41. 0109030 приводит как к изломанности границ, так и к возникновению чересполосицы. Земельный участок площадью 3545 кв.м в кадастровом квартале *** имеет правильную геометрическую
