течение трех лет не исполняет требования «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», в части промывки и проведения гидравлического испытания внутридомовых систем», и снижение качества предоставляемой услуги возможно связано с неисправностью системы ГВС внутри дома, то есть в зоне ответственности ЖСК «ЛЕН». Истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что система ГВС внутри дома находится в техническом состоянии, соответствующем требованиям действующего законодательства. В ходе судебного разбирательства ответчиком в материалы дела представлен акт готовности абонента к отопительному сезону 2012-2013г.г., которым установлено, что объект - жилой дом № 10 по ул. Морозова не готов к отопительному сезону. В графе замечания энергоснабжающей организацией указано, что абоненту необходимо произвести опрессовку и промывку ГВС до 01.10.2012г., предъявить и произвести опрессовку ввода, произвести теплоизоляцию труб в тепловом узле отопления и ГВС до 01.10.2012г. 06.08.2012г. ЖСК «ЛЕН» проведена гидропневматическая промывка системы отопления и гидравлическое испытание (опресовка) узла управления и системы отопления здания. В материалах дела отсутствуют
расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт ( п.1 ст.158 ЖК РФ). Собственники нежилых встроенных помещений исполняют свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт принадлежащих им помещений перед контрагентом (управляющей организацией) согласно условиям заключенных с ними договоров. Кроме того, возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик представил акт готовности абонента к отопительному сезону от 04.08.2014, который, по его мнению, подтверждает то, что управляющей компанией своевременно произведены работы по подготовке многоквартирного дома № 8 по адресу <...>. Согласно ч.2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Учитывая положения данной нормы, судом приняты во внимание в совокупности все представленные доказательства, в том числе, представленный ООО «Воронежская ТСК» акт от
соответствующими счетами. Неверны доводы ответчика о том, что он не имел теплоприемного оборудования, установленного в зданиях. Факт нахождения в ведении ООО «Дельта - Клининг Групп» энергопринимающего устройства как совокупности теплопотребляющих установок и оборудования, технологически соединенных тепловыми сетями, обуславливает правомерность выполнения им функций Абонента Энергоснабжающей организации, осуществляющего прием, покупку и дальнейшую поставку конечным потребителям тепловой энергии и теплоносителя. Доказательством выполнения ответчиком функций по эксплуатации и обслуживанию оборудования энергопринимающих устройств являются, в том числе акт готовности абонента к отопительному сезону . Указанный акт подписывался представителями ответчика. В совокупности указанные обстоятельства подтверждают факт нахождения энергопринимающих устройств и всей инженерной инфраструктуры по данному договору энергоснабжения на законном основании в ведении ООО «Дельта -Клининг Групп». В Арбитражном суде г. Москвы данные обстоятельства были предметом судебных разбирательств по иску ООО «Дельта - Клининг Групп» к ОАО «МОЭК» о признании недействительности ничтожной сделки по делу № А40-40631/13-31-410. В удовлетворении исковых требований ответчику было отказано. Данное решение вступило
инстанции отклоняет довод ответчика об отсутствии у ответчика теплоприемного оборудования, установленного в зданиях При этом, факт нахождения в ведении ООО «Дельта - Клининг Групп» энергопринимающего устройства как совокупности теплопотребляющих установок и оборудования, технологически соединенных тепловыми сетями, и обуславливает правомерность выполнения им функций Абонента Энергоснабжающей организации, осуществляющего прием, покупку и дальнейшую поставку конечным потребителям тепловой энергии и теплоносителя. Доказательством выполнения ответчиком функций по эксплуатации и обслуживанию оборудования энергопринимающих устройств являются, в том числе акт готовности абонента к отопительному сезону . Указанный акт подписывался представителями ответчика. В совокупности указанные обстоятельства подтверждают факт нахождения энергопринимающих устройств и всей инженерной инфраструктуры по данному договору энергоснабжения на законном основании в ведении ООО «Дельта -Клининг Групп». В Арбитражном суде г. Москвы данные обстоятельства были предметом судебных разбирательств по иску ООО «Дельта - Клининг Групп» к ОАО «МОЭК» о признании недействительности ничтожной сделки по делу № А40-40631/13-31-410. В удовлетворении исковых требований ответчику было отказано. Данное решение вступило
77АБ156502 собственником здания по адресу: <...> является ответчик. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник. Согласно ч.2 ст.1064 ГК РФ доказательства отсутствия вины предоставляются причинителем вреда. В подтверждение исполнения обязанности по надлежащему содержанию своего имущества ответчик представил односторонний акт от 14.02.2012г., из которого следует, что причина аварии – гидравлический удар в системе теплоснабжения склада из-за внепланового отключения электроэнергии ООО «Мосэнергосбыт»; паспорт на теплосчетчик ТЭМ-05М, свидетельство о поверке №028251/442, акт готовности абонента к отопительному сезону 2011-2012г.г, акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 22.09.2011, и ведомость учета параметров теплоснабжения, из-за которой, по мнению ответчика, усматривается сбой в электросистеме в ночное время с 13.02.2012 по 14.02.2012г.. Между тем, судебная коллегия считает, что данные доказательства не являются относимыми, то есть способными достоверно установить факт сбоя в электроснабжении и наличие прямой причинно-следственной связи между сбоем в электроснабжении (даже если признать это обстоятельство доказанным) и наступившими
группой по адресу: <...>, решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не свидетельствуют о законном занятии земельного участка и фасада дома полученным с согласия иных собственников помещений дома (л.д.64-74, 103-113). Кроме того, суд также не может принять во внимание доводы истца о том, что после возведения пристройки и подключения ответчиком системы теплоснабжения в его квартире стало заметнее холоднее, поскольку в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом доказательств тому не представлено, а ссылка на акт готовности абонента к отопительному сезону 2017-2018г.г. об обратном не свидетельствует. Что касается требований стороны ответчика о применении срока исковой давности, то суд приходит к следующему. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статьей 199 ГК РФ, предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При этом
инженерного оборудования и на предоставление диспетчерских и информационных услуг и дополнительное соглашение к нему. Таким образом, фактов ненадлежащего качества названных услуг, что являлось бы основанием для снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам, не установлено, соответствующие акты проверки об установлении фактов оказания услуг ненадлежащего качества отсутствуют, равно как и доказательства фальсификации вышеуказанных документов. То обстоятельство, что ТСЖ «Звезда» 23. 08. 2018 в лице (ФИО)6 и Филиалом ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» составлен Акт готовности абонента к отопительному сезону по дому №46/2 по ул. Вл. Невского г. Воронежа, а 28. 08. 2018 комиссией Управы Коминтерновского района г. Воронежа составлен Акт проверки готовности указанного дома к отопительному сезону в отношении ТСЖ «Звезда», выдан паспорт готовности к отопительному сезону, 01. 07. 2018 с ПАО «Квадра-Генерирующая компания» заключен договор на поставку горячей воды на общедомовые нужды, 01. 04. 2018 заключен Договор на производство работ по ликвидации аварий в жилищном хозяйстве, находящемся на балансе ТСЖ
