Акт передачи квартиры по договору дарения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Акт приема-передачи (уступки права требования) от 02.06.2022 содержит указание на уступаемое право – потребитель ФГКУ «ДТУИО», жилое помещение, в отношении которого сложилась уступаемая задолженность – квартира по адресу: <...>, ссылка на договор теплоснабжения между ООО «ГУК РЭУ-7» и ПАО «Магаданэнерго», размер и период образования передаваемой задолженности потребителя. В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. В подпункте 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ установлен запрет дарения в отношении коммерческих организаций. В соответствии с пунктом 2 статьи 572 ГК РФ обязательным признаком договора дарения должно служить вытекающее из цессии ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному

101, 107, 112, 117, 122, 123, 130, 136, 140, том 1) дольщиками (правопреемниками) получены квартиры от ОАО «ДСК». Пунктом 3 оспариваемого договора покупателем оплата производится по окончании строительства объекта – 28 квартирного жилого дома по ул.Хабарова, квартал 53, эконом зона 3, путем передачи 18 квартир в собственность физическим лицам, являющимися дольщиками по заключенным и исполненным договорам долевого участия с продавцом, исполнением обязательства покупателя по оплате является акт приема-передачи квартир от покупателя дольщикам. В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно пункту 4 статьи 575 Гражданского кодекса РФ не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой

договоров инвестор принимает на себя обязательства осуществлять финансирование строительства трехэтажного незавершенного строительством индивидуального 47-ми квартирного жилого дома с подвалом, расположенного по адресу: <...>, подрядчик за счет средств инвестора обязуется завершить строительство дома, а Администрация обязуется после завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома передать обозначенную в настоящем договоре квартиру, находящуюся в указанном доме, в собственность инвестору. Квартиры переданы инвесторам по актам приема-передачи, право собственности физических лиц на квартиры зарегистрировано в установленном порядке. Между ТСН «Единство» и гражданами, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, подписаны договоры дарения , по условиям которых граждане (инвесторы) безвозмездно передают в собственность одаряемого (ТСН «Единство»), а одаряемый принимает в дар общую жилую площадь, находящуюся в жилом многоквартирном доме по адресу: <...>. Передаваемая по каждому договору площадь определена в размере, составляющем разницу между размером площади, указанным в акте приема-передачи к договору инвестирования и размером, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права на переданную

При этом Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено выделение органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома при условии предоставления застройщиком площадей в этом доме. Равно как не предусмотрена названным правовым актом и возможность устанавливать дополнительные требования органом местного самоуправления при осуществлении административных функций по предоставлению земельного участка в виде передачи части жилых площадей. То обстоятельство, что ранее постановлением администрации г.Брянска №790 от 24.07.1996 был предоставлен ОАО «Брянскстрой» земельный участок общей площадью 8 721 кв. м для строительства 10-этажного 160-квартирного жилого дома, также не может рассматриваться как встречное предоставление истца, повлекшее обязанность ответчика по передаче ему квартир. С учетом изложенного, определяя правовую природу заключенного между сторонами договора, суд первой инстанции правильно квалифицировал его как договор дарения . Правовое регулирование указанного вида договора закреплено в статьях 572-581 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или

банкротстве был оспорен последний договор, применены последствия в виде возврата доли в квартире. Признавая несостоятельным довод ФИО2 о том, что вступившим в законную силу судебным актом определена обязанность по возврату спорной квартиры в конкурсную массу ФИО6, в связи с чем право собственности ФИО8 на квартиру прекращено и, соответственно, требование по передаче ключе к ФИО2 является не правомерным, суды исходили из того, что осуществление регистрационным органом аннулирования записи о совместной собственности супругов на квартиру является исправлением ошибки, допущенной судебным приставом-исполнителем, с учетом того, что в рамках настоящего дела о банкротстве имеется вступивший в законную силу судебный акт о возврате в конкурсную массу должника доли в праве собственности на спорную 9-комнатную квартиру. Данная ситуация стала возможной вследствие недобросовестного поведения супругов П-ных, выразившегося в предоставлении двух договоров дарения от одной даты – 17.12.2013, в соответствии с условиями которых по одному договору передается доля в праве собственности на квартиру, а по другому – право

право общей совместной собственности за ФИО3 и ФИО1 Брачный договор в отношении данной квартиры сторонами не заключался, какие-либо иные соглашения, определяющие размер и порядок уплаты денежных средств за квартиру сторонами не заключался. В обоснование доводов об отступлении равенства долей супругов на данную квартиру ФИО1 представлены следующие договора дарения - Договора № дарение денег на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1; Договор № дарения денег на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1; Договор № дарения денег на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, Договор № дарения денег на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО7 и ФИО1, Договор № дарения денег на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1; Договор № дарения денег

нежилого помещения № расположенного по адресу: (том 1 л.д. 183-184, 187-188, 191-192, 195-196, 199-200). В соответствии с пунктами 1 и 3 указанных договоров стороны подтверждают, что даритель ФИО3 подарила одаряемому ФИО5 вышеуказанное недвижимое имущество, а одаряемый ФИО5 принял его в дар, поскольку договор дарения одновременно является актом приема-передачи имущества. На основании заключенных договоров дарения за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиры №, №, №, расположенные по адресу: и нежилые помещения № по адресу: , и № № по адресу: , что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН. 10 марта 2020 года ФИО5, в силу договоренностей с истцом и ответчиком-сестрой, на основании договоров дарения возвратил ФИО3 квартиры № и №, расположенные в доме (том 1 л.д. 56-57, 111-112). Вновь возникшее право собственности ФИО3 на данные квартиры зарегистрировано надлежащим образом Управлением Росреестра по Самарской области (том 1 л.д. 58, 113). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным