за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Обязывая Общество передать техническую документацию Товариществу, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствовались статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №
Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности. В пункте 5 распоряжения управления Росимущества от 29.07.2019 № 84 отражено, что право собственности Санкт-Петербурга на переданные квартиры возникает с момента утверждения акта приема-передачи квартир. Управление Росимущества утвердило акт приема-передачи квартир 11.10.2019, следовательно, с указанной даты возникло право собственности Санкт-Петербурга на эти квартиры, а не с даты внесения соответствующих записей в ЕГРН по заявлению нового собственника. Таким образом, апелляционный суд и окружной суд неправильно применили нормы материального права и не учли, что право собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, по которым фонд начислил взносы на капитальный ремонт , возникло с момента утверждения уполномоченным лицом акта приема-передачи. Следовательно, постановления этих судов не могут быть признаны законными и подлежат отмене. Судебная коллегия считает, что не может быть оставлено в силе и решение суда первой инстанции, поскольку суд неправильно применил нормы гражданского законодательства об исковой давности.
чужими денежными средствами, суды первой и апелляционной инстанций, проанализировав положения статей 309, 310, 606, пункта 1 статьи 614, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия пункта 1.3 договора, в соответствии с которыми, договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок 11 месяцев со дня подписания акта передачи помещения в ремонт, по окончании ремонта стороны составляют акт приема-передачи помещения, установив, что при подписании спорного договора сторонами подписан акт передачи помещения в ремонт от 31.10.2018, на основании которого помещение принято истцом в пользование, а также то, что оплата произведена истцом сверх согласованной сторонами суммы гарантийного платежа, составляющего согласно пункту 2.2 договора 157 768 руб. 43 коп., с назначением платежа «аренда офиса», что свидетельствует о признании факта пользования имуществом, принимая во внимание то обстоятельство, что предъявленная ко взысканию сумма неосновательного обогащения фактически является арендной платой истца за пользование спорным помещением, а также отсутствие доказательств возврата помещения
передавалось, ответчик не подписал, а также оставил без удовлетворения претензию о возврате перечисленного гарантийного платежа. Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд настоящим иском. В соответствии с пунктом 1.3 договора договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок 11 месяцев со дня подписания Акта передачи помещения в ремонт. По окончании ремонта Стороны составляют Акт приема-передачи помещения. Как усматривается из материалов дела, при подписании договора сторонами был подписан Акт передачи помещения в ремонт от 31.10.2018г., в соответствии с которым помещение было принято истцом. При этом из материалов дела усматривается, что оплата произведена истцом сверх согласованной сторонами суммы гарантийного платежа, составляющего согласно п.2.2 договора 157.768руб.43коп., с назначением платежа «аренда офиса», что свидетельствует о признании факта пользования имуществом. Доказательств возврата помещения ответчику в материалах дела не представлено. При таких условиях, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения
Новосибирской области (судья Ершова Л.А.) исковые требования удовлетворены. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности. Постановлением от 12.07.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение изменено, ООО УК «Альфа» обязано передать ТСЖ «Новосибирская-27» по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления МКД, расположенным по адресу: <...>: - технический паспорт МКД с экспликациями и поэтажными планами; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД за период с 07.11.2016 по 31.03.2020, за исключением актов о приемке услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: № 1 от 31.01.2019, № 2 от 28.02.2019, № 3 от 31.03.2019, № 4 от 30.04.2019, № 5 от 31.05.2019, № 11 от 30.11.2019, № 12 от 31.12.2019, № 1
также обратился с просьбой передать техническую документацию на указанный дом. Ссылаясь на отказ Общества передать техническую документацию, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. В рамках кассационного разбирательства по делу, судом установлено, что после направления Товариществом искового заявления ответчик передал истцу по актам приема-передачи от 26.04.2016 часть истребуемых у него документов, в том числе технический паспорт на МКД с экспликацией и поэтажными планами, договоры социального найма и ордера, копию журнала выдачи ордеров, карточки регистрации по месту жительства в жилых помещениях (форма № 9) и карточки поквартирного учета (форма № 10), технорабочий проект жилого дома № 22, а также справку о том, что работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД за период с 01.11.2008 по настоящее время не проводились и справку об отсутствии неисполненных предписаний и заключений уполномоченных федеральных органов исполнительно власти. Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления МКД
заключение руководителями администрации МО «Северодвинск» договоров купли-продажи. В целях получения взятки ФИО2 совершал в интересах взяткодателей как действия, которые он имел право и обязан был совершить в пределах своей служебной компетенции (эпизоды 1-16), так и незаконные действия, которые ФИО1 не вправе был совершать ни при каких обстоятельствах, ввиду отсутствия оснований и условий для реализации им своих служебных полномочий (эпизоды 1-15). Так, при составлении актов осмотра (приема-передачи) квартир ФИО1 в них или в другой служебной документации не отразил фактическое состояние жилых помещений – необходимость в проведении косметического ремонта . Данные сведения осужденный скрыл намеренно, поскольку это препятствовало дальнейшему совершению действий в пользу взяткодателей, а именно продаже квартир МО «Северодвинск» по завышенной стоимости, возможности проведения ремонта квартир за счет бюджетных средств. В 2014 году в нарушение прямого запрета Положения о контрактной службе ФИО1 до объявления победителя аукционов вел переговоры с взяткодателями, сообщая им сведения, необходимые для победы в конкурентной процедуре запроса предложений,
данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента подписания акта приема-передачи квартиры, у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с
Актом приема-передачи жилого помещения (Помещения 1) от 01.08.2018 года к указанному договору, подписанному сторонами. В указанном акте отражено техническое состояние передаваемого жилого помещения, также указано наличие мебели, ее видов и состояния <данные изъяты> 30 апреля 2020 года в связи с окончанием срока найма по указанному договору стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения <данные изъяты> Из указанного акта следует, что было отражено техническое состояние помещения и мебели на момент возврата этого имущества от нанимателя наймодателю. При этом, указано, что замечаний по состоянию прихожей <данные изъяты> не имеется, в прихожей <данные изъяты> не имеется ручки. В жилой комнате <данные изъяты> сделан новый ремонт , но отсутствует мебель ( шкаф платяной ТОДАЛЕН 80х202, инв.№ Н502- 1 шт., тумба б/у 42 х44 инв. № Н718- 1 шт. Цвет бежевый). На веранде <данные изъяты> имеется мусор, но сделаны ремонтные работы по утеплению балкона, укладке теплого пола и паркетной доски. Данные недостатки и состояние согласовано
