управляющей организации, а также отсутствуют условия о том, что документы передаются новой управляющей организации в составе, которым обладала предшествующая управляющая организация. Пунктом 20 Правил № 416 прямо установлено, что документы, связанные с управлением многоквартирным домом , должны быть переданы вновь выбранной управляющей организации не в том составе, который она сможет доказать как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, а в том составе, который установлен Правилами № 491. Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) техническойдокументации на многоквартирныйдом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, положением подпункта «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесено к стандартам управления многоквартирным домом. Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у управляющей организации документов, указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Нормы
многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Выписки из соответствующего Реестра представлены. Таким образом, Общество полагает, что требование представить актуализированный технический паспорт необоснованно и незаконно. Кроме того, актуализация технической документации на многоквартирный дом не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень). Подробно позиция Общества изложена письменно в апелляционной жалобе. Инспекция в мотивированном отзыве на жалобу просит оставить решение без изменения, а жалобу - без удовлетворения. Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим
его показаний, проверки состояния. О проведении проверки ресурсоснабжающая организация обязана уведомить управляющую организацию не менее чем за 1 сутки путем направления сообщения посредством электронной почты». В вопросе о редакции п. 7.1.3 договора ответчик предложил включить в договор условие об обязанности истца поддерживать техническую документацию на многоквартирные дома в актуальном состоянии. Суд признает, что указанный довод ответчика соответствует подп. «а» п. 4 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, согласно которому актуализация технической документации на многоквартирный дом является составляющей одного из стандартов осуществления деятельности по управлению. Порядок актуализации технической документации на многоквартирный дом определен вышеуказанными правилами. В связи с этим, а также с учетом положения подп. «е» п. 6 правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, суд признает необходимым принять п. 7.1.3 в следующей редакции: «Использовать в расчетах по договору представленные управляющей организацией сведения о площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Актуализация указанных
Нижегородского района" использовало для расчета платы за отопление, что само по себе свидетельствует о том, что о данном обстоятельстве Обществу должно было быть известно на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции. Однако при рассмотрении дела судом первой инстанции Общество данное доказательство не представило поскольку мер по его своевременному получению не предприняло. При этом актуальность информации отраженной в названной справке относится к 2006 году, что в очередной раз подтверждает тот факт, что актуализация технической документации на многоквартирный дом №1 по ул.Минина г.Н.Новгорода управляющей компанией не производилась, в то время как с 2006 года площади помещений в названном многоквартирном доме могли измениться, в том числе и в результате произведенных перепланировок и ремонтов. Кроме того, показатели величины площадей, указанные в справке все равно не совпадают с показателями указанными в иных исследованных судом документах при рассмотрении дела. Фактически изложенные в заявлении доводы и приложенные в их обоснование документы свидетельствуют о попытке Общества представить
паспорта. В силу пункта 27 Правил от 13.08.2006 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, вносить в нее необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Как следует из подпункта "а" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов, выполнение которого обеспечивает управление многоквартирным домом, является прием, хранение и актуализация технической документации на многоквартирный дом . Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минрегиона России от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры)
не утверждались, при наличии существенных нарушений в работе Управляющей компании, установленных ... по строительному и жилищному надзору, согласно, Акта внеочередной проверки, которой было вынесено к Управляющей компании соответствующее предписание. Об установленных, существенных нарушениях Председатель совета МКД ФИО3 не могла не знать, не смотря на что безоговорочно подписала соответствующие Акты, что позволило Управляющей компании списать (присвоить) денежные средства, сэкономленные ими от неисполнения взятых на себя обязательств за эти годы. Составление, ведение, хранение и актуализация технической документации на многоквартирный дом и его инженерных сетей является обязанностью Управляющей компании, которая обслуживает этот дом. Эта обязанность входит в услуги по управлению, техническому обслуживанию конструктивных элементов, подготовки дома к отопительному периоду (ОЗП) и после него, должна выполняться постоянно. При невыполнении данных услуг, у управляющей компании возникает экономия, которую она обязана перенести на следующий год, согласно заключенных договоров на управление. Однако, эти услуги списывались управляющей компанией в свою пользу, неосновательно обогащаясь за счет собственников МКД, о
переведенными на автономное отопление, по новому порядку производится только с момента внесения изменений в техническую документацию (технический паспорт) многоквартирного дома и предоставления полного пакета документов в организацию, осуществляющую расчеты. <адрес> отделением краевого бюджетного учреждения «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» по запросу ООО «ЖЭО» о предоставлении ценового предложения на изготовление нового технического паспорта на многоквартирный <адрес> предоставлен подсчет стоимости инвентаризационно – технических работ. В связи с тем, что изготовление ( актуализация) технической документации на многоквартирный дом перечнями обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников, нанимателей жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, является неотъемлимой частью договора управления многоквартирным домом от <дата>, не предусмотрено, истцу как собственнику жилого помещения, инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>. Как следует из выписки из лицевого счета № за период с <дата> по <дата> задолженность ФИО4 ФИО92 по оплате услуг за отопление по состоянию на <дата> составляет №
собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Актуализация технической документации на многоквартирный дом входит в обязательный перечень действий по управлению многоквартирным домом и является стандартом управления. По решению совета дома, 13.02.2014 г СОГУП «Областной центр недвижимости» - филиал «Горнозаводское БТИ» был изготовлен и выдан технический паспорт на многоквартирный дом по (место расположения обезличено), согласно которого общая площадь жилых помещений (квартир) дома составляет 2123,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений - 878,5 кв.м., площадь мест общего пользования (в том числе лестниц и коридоров) - 266,9 кв.м. Таким
