о кадастре требований в случае, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В соответствии с положениями пункта 4 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 531: площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный); в площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей; в площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). В реквизите "Area" техническогоплана здания, представленного с заявлением, площадь здания, заявленного на государственный кадастровый учет, указана равной 30 260,3 кв. м. При этом в разделе "1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта" Разрешения на ввод указаны следующие сведения о площади здания: площадь здания - 23 393,4 кв. м; общая площадь здания (с учетом лестниц, балконов) - 30 260,3
работ, выполненных по обращению общества от 18.02.2015 и представленной проектной документации, выявлено, что общая площадь антресолей, расположенных в пространстве помещений 3-его этажа многоквартирного дома № 24 по ул. Воркутинской в г. Вологде помещения на поэтажном плане № 17 - 24), составляет 36% от общей площади помещений третьего этажа. Кроме того, из показаний кадастрового инженера ООО «Гортехинвентаризация» ФИО3, допрошенного в судебном заседании суда первой инстанции 27.09.2016 в качестве свидетеля, следует, что причинами расхождения сведений о количестве этажей Объекта в документах, подготовленных ООО «Гортехинвентаризация» (в справках ООО «Гортехинвентаризация» от 25.06.2015 и от 27.01.2016), является то, что первоначально кадастровые работы проводились в отношении незавершенного строительством Объекта, в отсутствие необходимой проектной документации и полной информации об Объекте, в результате было установлено на Объекте наличие мансардного этажа, который учитывается в качестве самостоятельного этажа. Впоследствии при предоставлении документации первоначальный техническийплан был заменен новым, в котором указано о наличии антресолей, которые не являются самостоятельным этажом. Свидетель
дом № 43/49, лит. А по пр. Славы представляет собой 10-этажное кирпичное здание с подвалом, проектируемый промтоварный магазин расположен на первом-втором этаже названного дома, увеличение площади до 402,6 кв. м происходит за счет оборудования в помещении 12Н нового перекрытия, образующего декоративную антресоль № 3, которая объединяется с помещением 13Н. Как следует из плана вторичного объекта недвижимости с кадастровым номером 78:7415А:9:2:6, названное помещение площадью 314,1 кв. м расположено на 1-2 этажах, высота помещения 12Н (первый этаж) составляет 5,40 м, а 13Н (второй этаж) – 2,50 м, при этом информации о включении в его границы подвала, а равно наличия доступа в подвал, в этом документе не имеется. Согласно техническимпланам помещений 12Н, 32Н высота части, расположенной в подвале, составляет 2,66 м, на первом этаже – 3 м, на втором этаже – 2,75 м, что исключает возможность формирования помещения 32Н в существующем объеме первого этажа. Кроме того, суд первой инстанции установил, что
Общества о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего заявителю здания с кадастровым номером 78:32:0007507:1689 в связи с уточнением площади и сведений о материале стен объекта. К заявлению был приложен технический план здания на CD-диске от 12.11.2015, в котором указано на произведенный собственником здания демонтаж антресолей двух уровней, а также работ по частичной замене ограждающих конструкций. На основании указанных документов в ГКН были внесены изменения сведений об объекте, согласно которым кирпичное нежилое здание площадью 1048,4 кв.м изменило свои характеристики: его площадь составила 324,9 кв.м., а материал стен - металллические. Кроме того, 25.11.2015 сведения о расположении указанного здания в границах земельного участка 78:32:0007507:12 включены в состав ГКН согласно техническомуплану , составленному 12.11.2015 кадастровым инженером ФИО5 01.01.2017 в Кадастровую палату поступило заявление Общества о государственном кадастровом учете изменений в ГКН в связи с уточнением местоположения принадлежащего заявителю здания с кадастровым номером 78:32:0007507:1689 на земельном участке. К данному заявлению был приложен технический план здания
зданием производственного корпуса №8, расположенным по адресу у <адрес изъят>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, в следующем порядке. В пользование ФИО2 выделить помещения, указанные в техническом паспорте на здание, составленном РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16 декабря 2013 года с номерами по плану строения №№1-22,24,25, а также помещения антресоли с номерами по плану строения №№1-22. В пользование ФИО1 следует помещения, указанные в экспликации к поэтажному плану здания, являющейся частью технического паспорта на здание, составленного РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 16 декабря 2013 года, с номерами по плану строения №№23-25. В остальной части исковых требований ФИО2 отказать. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возврат уплаченной при подаче встречного искового заявления государственной пошлины 200 рублей. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Советский районный суд
и эксплуатационно оно не связано с принадлежащими ООО «Централь» помещениями. Последние также имеют отдельные входы и коммуникации и лишь примыкают (пристроены) к помещениям ФИО1 на уровне первых двух этажей. Между ними имеется относящаяся к зданию истца глухая капитальная стена длиной 3,5 метра без проемов. Судом установлено, что помещения ФИО1 еще [ 00.00.0000 ] проинвентаризированы ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» как самостоятельное нежилое четырехэтажное с антресолью здание общей площадью 1 431,5 кв.м. (литеры Е, Е1, Е5), по результатам которой изготовлен технический паспорт названного здания, где определены его границы (поэтажные технические планы с экспликацией) и все иные его технические характеристики, как индивидуально-определенного объекта капитального строительства и гражданских прав. Суд в решении от [ 00.00.0000 ] также установил, что поскольку принадлежащие ФИО1 помещения в совокупности образуют отдельное нежилое здание площадью 1 431,5 кв.м. (литеры Е, Е1, Е5), истец, как собственник составляющих это здание помещений, в силу закона имеет право стать собственником данного здания, сформировав его
«сауна», «санузел», «ветеринарный кабинет», «производство окон», «подсобное», «охлад.камера», «склад слесари», «бойлерная», «уч-к электриков», «слесарн.мастер», «душ», «охлад.камера», «горячий цех», «холод.», «шкаф», «рыбный цех», «коптильная», «производство полуфабрикат.», «мойка», «подсобное», «производственное» «гараж»; 2 этаж: «лестничная клетка», «венткамера», «кабинет», «коридор», «гардеробная», «ресторан, обеденный зал», «горячий цех», «мясной цех», «цех холодных закусок», «охлад.камера», «моечная», «гарманже», «разгрузочная», «обеденный зал», «кухня», «кондитерский цех», «раздевалка», «охл.камера», «холод.камера», ; 3 этаж: «лестничная клетка», «основное» «коридор», «вспомогательное», «санузел», «кабинет», « антресоль». Из содержания вышеуказанных технических паспортов и технического плана усматривается, что в результате перепланировки изменились поэтажные планы, расположение и назначение составляющих спорное здание помещений. Так, в частности, поименованное в техническом паспорте по состоянию на 25.12.2001 г. помещение с назначением «торговый зал» (3 этаж, помещение №4) согласно технического плана ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО20 и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разделено на помещения с назначением «коридор» и «основное» (3 этаж, помещения №№ 4-12). Таким образом, с момента внесения в
