считает необоснованным возражения заявителя в отношении требования предписания в части уточнения и верного указания информации о датах опубликования проектной декларации на строительство индивидуального многоквартирного жилого дома « Апарт-комплекс Гавань Резиденс» и изменений к ней в графе 5 отчета по форме приложения №2 к Правилам №645. Приложением №2 Правил №645 предусмотрена форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», в графе 5 которой предусмотрено указание информации об опубликовании или размещении проектной декларации (дата и место публикации или размещения). ООО "Каскад - Строй" утверждает, что оно не имело обязанности опубликовать проектную документацию, так как не проводило рекламных компаний по продаже жилья , и, соответственно не обязано было публиковать изменения в проектную документацию. Однако как установлено судом, согласно сведениям общества, указанным в пункте 5 ("Информация об опубликовании или размещении
к ФИО3 о сносе самовольной постройки и встречному иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском ФИО3, в обоснование которого указала, что в рамках муниципального земельного контроля управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Новороссийск установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования: гостиницы, апарт-отели, мотели, доходные, гостевые дома, иное временное жилье , принадлежащем на праве собственности ФИО3, возводится объект капитального строительства с существенными отклонениями от выданного разрешения на строительство гостевого дома № 23308000-11478-2017 от 23.11.20017 г. Данное разрешение предусматривает объект капитального строительства этажностью 2, без обустройства технического подполья либо подземного этажа, но фактически объект имеет подземный этаж. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в указанной части ответчику не выдавалось. Ответчиком получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в
строительства многоэтажного «Паркинга», подземно-наземной стоянки, размещения объектов энергетического обеспечения, комплекса газогенераторной станции ТП и мини ТЭЦ, подъездной дороги. Земельный участок является многоконтурным (трехконтурным) и находится фактически в двух кадастровых кварталах и в трех земельных зонах. ЖСК «Воин» в его лице, в период исполнения им полномочий председателя, обратился в администрацию муниципального образования г.Новороссийск с заявлением об изменении существующего вида разрешенного использования на другой, а именно: «спорткомплексы, спортивные залы, спортивные площадки, бассейны, гостиницы, апарт-отели, мотели, доходные, гостевые дома, иное временное жилье , здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения, парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования, размещения многоэтажных жилых домов с размещением в нижних этажах (не более двух этажей) цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания, автостоянки наземные и подземные, «паркинги», в том числе встроено-пристроенные, многоуровневые, велосипедные и прогулочные дорожки». В изменении существующего вида разрешенного использования отказано письмом
солидарно с ответчиков в пользу администрации муниципального образования город Новороссийсксудебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля управлением муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гостиницы, апарт-отели, мотели, доходные, гостевые дома, иное временное жилье , расположенном по адресу: <адрес>, уч. 17, принадлежащем на праве собственности ответчикам, ведутся работы по возведению капитального строения с признаками коммерческой деятельности. Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки муниципального контроля АМО г. Новороссийск от 13.07.2020 г. №354 и от 13.07.2020 №355 с фотоматериалами. Акт проверки муниципального контроля ответчиками получен. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с запросом о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений о принадлежащем истцам земельном участке, истцам стало известно о том, что вид разрешенного использования земельного участка изменен с вида - «для индивидуального жилищного строительства» на другой вид использования.Так, согласно выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежащий ФИО2, ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования: «гостиницы, апарт-отели, мотели, доходные, гостевые дома, иное временное жилье ». В целях выяснения обстоятельств, послуживших основанием изменения вида разрешенного использования земельного участка,истцы обратились с соответствующим заявлением к руководителю Новороссийского отдела Управления Росреестра по КК, а также руководителю ГАУ КК «МФЦ КК» по <адрес>.Согласно ответа Новороссийского отдела Управления Росреестра по КК №, в Новороссийский отдел ДД.ММ.ГГГГ поступил пакет документов с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. По результатам проведенной правовой экспертизы, в связи с отсутствием причин для приостановления,
– для проектирования и строительства многоэтажного «Паркинга», подземно-наземной стоянки, размещения объектов энергетического обеспечения, комплекса газогенераторной станции ТП и мини ТЭЦ, подъездной дороги. Земельный участок является многоконтурным (трехконтурным) и находится фактически в двух кадастровых кварталах и в трех земельных зонах. ЖСК «Воин» в его лице, в период исполнения им полномочий председателя, обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением об изменении существующего вида разрешенного использования на: «спорткомплексы, спортивные залы, спортивные площадки, бассейны, гостиницы, апарт-отели, мотели, доходные, гостевые дома, иное временное жилье , здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения, парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования, размещения многоэтажных жилых домов с размещением в нижних этажах (не более двух этажей) цокольном этаже и (или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания, автостоянки наземные и подземные, «паркинги», в том числе встроено-пристроенные, многоуровневые, велосипедные и прогулочные дорожки.» В изменении существующего вида разрешенного использования отказано письмом
