однократно для завершения строительства этого объекта его собственнику в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление участка в аренду без аукциона в соответствии с названным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции и суд округа руководствовались пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ), подпунктом 10 пункта 2, подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской
исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 01.03.2015 однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии,
исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (подпункт 2). Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Таким образом, действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства на
исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Статьей 239.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплено право уполномоченного органа в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обратиться в суд к собственнику объекта незавершенного строительства с требованием об его изъятии путем продажи с публичных торгов. Как следует из пункта 6
использования земельного участка. Судом также установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением в рамках дела № А55-13716/2022 о признании незаконными действий администрации городского округа Тольятти, выраженных в отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 11.01.2017 № 3501, о продлении на новый срок этого договора, содержащиеся в сообщении от 04.04.2022 № 650/26, а также о возложении на администрацию обязанности заключить на новый срок договор аренды (без аукциона ) земельного участка площадью 52 кв.м. Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.02.2023 по делу № А55-13716/2022, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 и Арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2023 по делу № А55-13716/2022, требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании незаконными действий администрации городского округа Тольятти, выраженные в отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 11.01.2017 № 3501 о продлении на новый срок этого договора,
исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В силу пункта 2 статьи 39.14 ЗК РФ, заявление о предоставлении земельного участка подается или направляется в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В данном заявлении
в федеральной собственности, так и в собственности Ленинградской области. Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствии с абзацем 20 пункта 3.2 в случае предоставления лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (без аукциона), безвозмездное срочное пользование к полномочиям Комитета отнесена подготовка проекта распоряжений Правительства Ленинградской области о предоставлении лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (без аукциона), безвозмездное срочное пользование. Таким образом, в перечисленных случаях (предоставление лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренда (без аукциона ), безвозмездное срочное пользование) предоставление лесных участков осуществляется на основании соответствующего распоряжения Правительства Ленинградской области, как лица, обладающего полномочиями на издание распоряжения о предоставлении лесных участков по договору аренды без аукциона. Между тем, в материалах дела отсутствует распоряжение Правительства Ленинградской области о предоставлении ФИО3 земельного участка в аренду без аукциона. Ссылки представителя истца в судебном заседании в обоснование заявленных требований на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 14 ноября 2016 года суд считает
по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду без аукцион для завершения строительства, об обязании заключить договор аренды установил: ФИО1 обратилась в Энгельсский районный суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду без аукциона для завершения строительства и об обязании заключить договор аренды. В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что 06.11.2015 года между ею и ФИО2 был заключен договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым она приняла на себя права и обязанности первоначального арендатора земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным для индивидуального жилищного строительства, переданного по договору аренды от 28.04.2008 г. на
актов по вопросам предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, реконструкции и строительства объектов в границах ранее предоставленных земельных участков, эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда( пп.42 п. 11). Распоряжениями от 02 сентября 2011 года администрацией Ленинского района г.Челябинска ответчикам фактически были предоставлены земельные участки, отведенные под индивидуальное жилищное строительство постановлениями главы администрации г.Челябинска от 14 декабря 1994 года и главы администрации Ленинского района г.Челябинска от 24 января 1995 года. Предоставленные на условиях аренды без аукциона ответчикам земельные участки не являются вновь образованными земельными участками, право предоставления которых принадлежит Администрации города Челябинска в соответствии с Порядком оформления документов о 17 предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской думы от 29 мая 2006 года № 13/3. Согласно вышеназванного Порядка оформления документов правовой акт о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства утверждается главой администрации района(п. 37 в
для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного Д. аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В результате обследования данного земельного участка специалистами отдела муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположено нежилое здание, а также металлическая конструкция, территория земельного участка огорожена. Учитывая вышеизложенное, поскольку Д. аренды от дата № был заключен с ответчиком после дата, право
Дело №2-1-1837/2020 64RS0042-01-2020-001756-90 Решение Именем Российской Федерации 03 июня 2020 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Агеевой Е.Г. при секретаре Кузьминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду без аукциона для завершения строительства, об обязании заключить договор аренды, установил: ФИО1 обратился в Энгельсский районный суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление земельного участка в аренду без аукциона для завершения строительства и об обязании заключить договор аренды. В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что 21 декабря 2016 года между ним и ФИО2 был заключен договор
