и приеме зданий, помещений в аренду - 5 л. ЭПК - 1345 Акты приема и передачи зданий, помещений, земельных участков и другого имущества в пользование, распоряжение, аренду от юридических и физических лиц - Пост. - 1346 Паспорта зданий (1), сооружений (1) - 5 л. (2) ЭПК 5 л. (2) (1) Паспорта зданий и сооружений - памятников архитектуры и культуры - пост. (2) После ликвидации здания, сооружения 1347 Переписка о паспортизации зданий и сооружений - 5 л. ЭПК 5 л. 1348 Планы размещения организации 3 г. (1) 3 г. (1) 3 г. (1) (1) После замены новыми 1349 Переписка о предоставлении помещений организации (о вселении, выселении, продлении сроков пользования помещениями, занимаемыми организацией) 5 л. ЭПК 5 л. ЭПК 5 л. 1350 Договоры страхования оборудования 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) (1) После истечения срока страхования 1351 Переписка о содержании зданий, прилегающих территорий в надлежащем техническом и санитарном
(из графы 13) приводятся данные о величине финансовых средств, израсходованных на оплату труда основного персонала и полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, а также средств, поступивших от аренды имущества, находящегося в собственности или оперативном управлении учреждения. В графе 15 (из графы 10) приводятся данные о величине финансовых средств, израсходованных на капитальный ремонт и реставрацию зданий и помещений. В графе 16 (из графы 15) приводятся данные о величине финансовых средств, израсходованных на капитальный ремонт и реставрацию зданий и помещений и полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, а также средств, поступивших от аренды имущества, находящегося в собственности или оперативном управлении учреждения. В графе 17 (из графы 10) приводятся данные о величине финансовых средств, израсходованных на приобретение (замену) оборудования . В графе 18 (из графы 17) приводятся данные о величине финансовых средств, израсходованных на приобретение (замену) оборудования для улучшения условий доступности для инвалидов и лиц с ОВЗ (колясок,
а также по встречному иску общества, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании предприятия восстановить объекты, полученные 28.03.2011 от общества по договору аренды имущества от 28.03.2011 № CU/62/11, осуществив следующие действия в отношении объектов: - здание решеток КОС (инв. N 071291): произвести косметический ремонт внутренней отделки здания; восстановить герметичность закрывания окон, произвести окраску; восстановить отмостку здания; произвести окраску и испытание пожарной лестницы; загерметизировать негорючим материалом сквозные отверстия в электрощитовой; подключить систему приточной вентиляции к системе электроснабжения; на рамы вентиляторов установить виброизоляторы; восстановить металлосвязь гибких вставок приточного и вытяжного вентиляторов; подключить калорифер приточной системы вентиляции к системе теплоснабжения; заменить участки воздуховодов подверженных коррозии; очистить воздухозаборную камеру от посторонних предметов; произвести замеры производительности систем вентиляции; произвести очистку или замену воздухораспределительных устройств; произвести замену санитарно-технических приборов и водоразборных устройств с последующим их подключением к системе водоснабжения, водоотведения; восстановить подключение здания к системам водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения; восстановить
№ 1 к договору № 404 в аренду передано, в том числе здание котельной № 27 с оборудованием и трансформаторной подстанцией (силовая подстанция, от которой питается котельная № 27). Между обществом «Кемеровская горэлектросеть» (исполнитель) и обществом «Теплоэнерго» (заказчик) заключен договор от 01.09.2003 № 16-т на техническое обслуживание силовых трансформаторов , кабельных линий , по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя текущее содержание и эксплуатацию РУ-10кв силовых трансформаторов 1 000 ква в ТП- 1001, высоковольтных кабельных линий от РП-23 до ТП-1001 (пункт 1.1 договора). Согласно разделу 2 договора № 16-т в обязанности исполнителя входит в сроки, предусмотренные Правилами технической эксплуатации, выполнять периодические осмотры кабельных трасс, кабельных воронок; производить отключение кабельных линий для проверки и подтяжки контактов, текущего ремонта воронок, прозвонки, осуществить контроль нагрузок, температуры и уровня масла в трансформаторах, осуществлять контроль нагрузок и напряжений кабельных линий; производить переключения и замену предохранителей высокого и низкого напряжения; своевременно извещать
статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Условиями спорных договоров аренды не предусмотрена обязанность арендатора производить капитальный ремонт зданий, следовательно, в силу пункта 1 статьи 616 ГК РФ данная обязанность возложена на арендодателя. Как следует из приложений № 8 к договорам аренды, на момент передачи зданий арендатору наружные стены строений 6 и 8 не удовлетворяли требованиям норм по теплозащите, кровля требовала ремонта, лифтовое оборудование не исправно и требовало замены , водопровод для хозбытовых нужд имел износ более 60 % и требовал полной замены, канализация имела дефектные участки и требовала полной замены, ливнесток требовал полной замены, отопление требовало полной замены стояков и разводящих труб, отсутствовали принудительная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, автоматическая пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение, электроосвещение, кабельные коллекторы для слаботочных и высоковольтных кабелей. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса
(в том числе сдавать в аренду, безвозмездное пользование, осуществлять производственную деятельность, заключать какие-либо договоры, совершать иные действия по пользованию и распоряжению) находящемся в нежилом здании, назначение объекта – нежилое, площадь объекта 5 511,2 кв.м., этажность – 2, кадастровый (или условный) номер объекта: 66:59:0102002:486, адрес: Свердловская область, г. Полевской, Западный промышленный район, 1/1. Определением суда от 29.06.2018 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено в полном объеме. 03 июля 2018 года в арбитражный суд поступило заявление ООО «Группа компаний «Уральский завод горячего цинкования» (ИНН 6679045919) об отмене обеспечительных мер. Определением от 03.07.2018 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 06.07.2018. В судебном заседании от заявителя, а также от ООО «УЗМО» поступило ходатайство о замене одной обеспечительной меры другой, с требование о замене обеспечительные меры, принятые определением суда от 29.06.2018, на запрет ООО «Уральский завод многогранных опор» (ИНН 6679037428) совершать действия, направленные на ухудшение технического состояния оборудования . Указанные уточнения приняты судом
– общества с ограниченной ответственностью «Группа предприятий «Монолит» – «Строительство жилых и нежилых зданий» (код по ОКВЭД 41.20) и дополнительный вид деятельности – « Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» (код по ОКВЭД 68.20) однородны услугам 37-го класса МКТУ «обработка антикоррозионная; водопроводные работы; установка и ремонт устройств для кондиционирования воздуха; окраска и обновление вывесок; работы газопроводные; очистка внутренней поверхности зданий; очистка наружной поверхности зданий; информация по вопросам ремонта; клепка; ремонт и техническое обслуживание комнат-сейфов; установка, ремонт и техническое обслуживание конторского оборудования; чистка и ремонт паровых котлов; установка кухонного оборудования; установка и ремонт лифтов; установка, ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов; набивка мебели; обойные работы; ремонт [замена] обивки для мебели; реставрация мебели; уход за мебелью; мытье окон; обойные работы; установка и ремонт отопительного оборудования ; очистка зданий, сооружений [внутренней поверхности]; очистка зданий, сооружений [наружной поверхности]; обработка пескоструйная; установка и ремонт печей; установка и ремонт устройств пожарной сигнализации; прокат
элементов. Кроме того, как верно отмечено судом первой инстанции, что в данном случае необходимо различать понятия капитального ремонта и неотделимых улучшений. В статьях 616, 623 ГК РФ законодатель предусмотрел, что арендатор может произвести капитальный ремонт и без согласия арендодателя (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды), если капитальный ремонт вызван неотложной необходимостью, тогда как при производстве неотделимых улучшений арендованного имущества необходимо согласие арендодателя. Неотделимые улучшения связаны с улучшениями, которые не являются необходимыми. При этом, капитальный ремонт имеет своей целью ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования , а также улучшения эксплуатационных показателей (Приложение № 1 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312). Как следует из условий заключенного сторонами договора аренды обязанность производить ремонт арендуемого помещения отнесена на арендатора
объеме произведет ремонтные работы, необходимые для коммерческой эксплуатации здания в целом и внутренних помещений, о чем свидетельствует передача ему помещения на три месяца без взимания арендной платы и условие пункта 2.2.2 договора аренды. Работы, произведенные истцом, состояли в доведении здания до степени готовности, требующейся по проекту здания, поскольку административные здания не подлежат эксплуатации, предполагающей размещение людей, без внутренней отделки и оборудования («СП 44.13330.2011. Свод правил. Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87» (утв. Приказом Минрегиона Российской Федерации от 27.12.2010 № 782), Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). В соответствии с пунктом 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или
южного, переданных по договору аренды ООО «ИРВИ», произвели работы по перепланировке и приспособлению указанных помещений под объект общественного питания (ресторан и торгово-выставочные площади), чем причинили существенный вред Объекту: в нарушение п. 2.10 Охранного обязательства № 13836 от 21.01.2015 произведена замена и установка новых оконных и дверных заполнений в существующие проемы (предварительно демонтировав старые оконные заполнения); при этом, используемый материал оконных и дверных заполнений не соответствует утвержденному предмету охраны; деревянные конструкции заменены на металлопластиковые и стеклопластик, чем причинили историческому облику Объекту существенный ущерб; - в нарушение обязательных требований ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ выявлено увеличение объемно-пространственных характеристик здания Пакгауза южного в связи с установкой на фасаде (во дворе) здания крупногабаритного технологического оборудования, существенно искажающее и отрицательно влияющее на визуальное восприятие архитектурно-исторического облика здания Пакгауза южного; в нарушение требований ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 73-ФЗ в помещениях цокольного этажа здания Пакгауза южного проведена замене 5-ти оконных и 2-х
