склад. 1.3.3 Общая площадь арендуемых нежилых помещений – 449, 83 кв.м. 3.1.1 первая часть (постоянная часть) арендной платы – из твердой денежной суммы, 400 руб. – за офисные площади, 145 руб. – за производственные площади за 1 кв.м арендуемой площади в месяц, включая НДС в размере, установленном действующим законодательством, и в общей сложности составляет 70 962 руб. 85 коп., в том числе НДС 18 %». Согласно передаточному акту сдачи-приемки арендованного имущества от 01.09.2012 арендатор досрочно возвратил арендодателю бытовое помещение № 31 первого этажа административно-бытового корпуса площадью 5,0 кв.м. Дополнительным соглашением от 28.02.2013 № 2 внесены изменения в пункты 1.1, 1.3.2, 1.3.3 и 3.1.1 договора, согласно которым указанные пункты следует читать в следующей редакции: «1.1 Арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: встроенное помещение согласно плана, прилагаемого к настоящему договору, назначение: нежилое, площадью 427,33 кв.м, расположенное в комплексе нежилых зданий и сооружений: административно-производственный
замечаний к его состоянию у Арендатора нет (пункт 1.3 договора аренды). Договор заключен на срок до 31.12.2018 (пункт 1.4 договора). Арендная плата по договору составляет 153 740 рублей 63 копейки в месяц, в том числе НДС 18%. Изменение размера арендной платы может производиться исключительно путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору (пункт 3.1 договора). Арендатор оплачивает арендную плату в течение 90 (девяноста) дней с момента выставления счета на оплату (пункт 3.2 договора). 31.05.2014 Арендатор досрочно возвратил Арендодателю трактор Джон-Дир, гос. регистр. знак 90-11. Дополнительным соглашением от 01.06.2014 стороны внесли изменения в договор и согласовали ежемесячную арендную плату в размере 49 340 рублей 63 копейки. 31.07.2014 договор аренды расторгнут, 01.08.2014 арендуемое имущество возращено истцу. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате за период с 01.05.2014 по 31.07.2014 в сумме 252 421 рубль 89 копеек. Суд, исследовав и
свободны в заключение договора. Следовательно, стороны договора вправе самостоятельно определять вид и размер договорной неустойки. В силу п. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смысла договора в целом. Пунктом 3.2.6 договора стороны согласовали условие о неустойке, подлежащей взысканию в случае, если арендатор досрочно возвратил помещение - в размере арендной платы за два последующих месяца. Предусмотренная сторонами договорная неустойка выполняет как функцию обеспечения исполнения обязательства - своевременного извещения о досрочном расторжении договора, так и функцию гражданско-правовой санкции. То обстоятельство, что рассматриваемая договорная неустойка названа сторонами «арендной платой» не изменяет компенсационного характера данных платежей. Размер исчисленной по договору неустойки ответчик не оспаривает. Однако просит суд учесть, что он является бюджетным учреждением, досрочное освобождение помещения осуществлено с целью минимизировать затраты
договора, он может потребовать представления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. В судебном заседании 21.08.2018 Предприниматель пояснил, что ключи от помещения переданы арендатору 24.10.2017 (протокол судебного заседания от 21-27.08.2018, л.д.140). Данный факт не опровергнут Обществом при рассмотрении дела, а равно не представлены документы, свидетельствующие о том, что арендатор обращался к арендодателю с требованием о представлении необходимых ключей. В материалы дела также не представлен акт, по которому арендатор досрочно возвратил арендодателю помещение в связи с невозможностью использовать его по назначению. При таких обстоятельствах ответчик не доказал, что он не пользовался помещением в спорный период и не обязан вносить плату за декабрь 2017 года. Суд апелляционной инстанции исходит из того, что неиспользование помещений не влияет на обязанность арендатора вносить арендные платежи до возврата арендованного имущества в соответствии с требованиями статьи 622 ГК РФ и пункта 4.4 договора. По расчету истца задолженность ответчика по арендной
взыскании материального ущерба и задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: 24.04.2019 г. между ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО4 КФХ ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды скота № 1 на срок один год. Арендодатель передал, а арендатор принял в аренду 27 голов КРС из которых: 25 коров, 1 бык и 1 конематка, общей стоимостью 1 370 000 рублей. Арендатор также приняла на себя обязательства перечислять ежеквартально арендную плату в размере 150 000 рублей. 02.10.2019 г. арендатордосрочновозвратила арендодателю 17 голов КРС и 1 конематку, 8 коров и 1 бык возвращены не были. Гражданское дело инициировано иском ФИО1, который ссылаясь на то, что ответчик не возместила ущерб, причиненный утратой скота и не уплатила задолженность по арендной плате, просит взыскать с ФИО2 стоимость 9 невозвращенных голов КРС в размере 450 000 руб. и задолженность по арендной плате за период с 24.04. по 24.07.2019 г. в размере 150 000 руб. В судебном заседании
о том, что автомобилем он пользовался по 01 марта 2019 года, опровергаются его объяснениями и объяснениями ответчика ФИО3 в суде первой инстанции, из которых следует, что ФИО2 использовал автомобиль по 10 апреля 2019 года (т.1 л.д. 220). Согласно выписке об операциях по банковскому счету в ПАО Сбербанк ФИО2 перечислял денежные средства ФИО1 по 26 марта 2019 года включительно (т.1 л.д. 119-124). Пунктом 4.3.6, 5.1 договора аренды от 17 декабря 2018 года предусмотрено право арендаторадосрочновозвратить имущество и досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке с уведомлением арендодателя не менее чем за 14 дней. Доказательства такого уведомления в деле отсутствуют. Как следует из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании 13 июля 2020 года, ФИО2 не сообщил ей о прекращении арендных отношений, передав ключи от автомобиля напарнику ФИО3, акт возврата транспортного средства не составлялся (т.1 л.д. 195). При этом представитель истца дорохова А.М. в суде апелляционной инстанции пояснила, что
во временное пользование индивидуальный банковский сейф Номер изъят находящийся в помещении Банка по адресу: <адрес изъят>, для хранения ценностей, сроком хранения на 295 дней. Пунктами 8.1. и 8.2. Договора аренды, Банк обязался обеспечить арендаторам или их представителям по доверенности доступ к Номер изъят для помещения и изъятия предмета хранения согласно условиям доступа, установленным разделом 9 Договора. Согласно п. 9.1. Договора аренды, в период с Дата изъята к ИБС Номер изъят для целей помещения в него предмета хранения допускаются совместно ФИО1 и ФИО2 при предъявлении документов, удостоверяющих их личности. В этот же период времени ФИО1 и ФИО2 вправе совместно изъять предмет хранения из ИБС Номер изъят, а также расторгнуть Договор аренды досрочно на основании совместного заявления, возвратив ключи от ИБС Банку. В соответствии с пунктом 9.2 (особые условия доступа) Договора аренды, в период с Дата изъята , к ИБС №061 допускается ФИО1 для целей изъятия предмета хранения при условии предъявления
сторон настоящего договора аренды. В соответствии с п. 7.1 договор вступает в силу с момента передачи оборудования арендатору по акту приема-передачи и действует до ДД.ММ.ГГГГ При этом согласно п. 7.2 договора: если арендатор продолжает пользоваться оборудованием после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с п. п.7.3. и 7.4 договора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по взаимному соглашению сторон, по инициативе любой из сторон при условии предупреждения об этом другой стороны за 14 (четырнадцать) дней. Последствия расторжения договора и порядок расчетов определяются сторонами в подписываемом ими соглашении о сроков оплаты арендатором два раза подряд. Согласно п. 3.7 договора арендатор обязуется возвратить арендованное оборудование по окончании срока аренды в технически исправном состоянии, без механических повреждений, очищенном от строительных растворов, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном соглашением сторон настоящего договора аренды. В связи
