по входной группе, демонтажные и монтажные работы, на сумму 304 135,00; Дополнительное соглашение №364 от 21.06.2021 (ООО «ИнжТех»), платежное поручение от 11.11.2021 №606311, счет-фактура от 10.11.2021 №105 на произведенные ремонтно-строительные работы по демонтажным работам, общестроительным работам, электроснабжению, согласно акту выполненных работ на сумму 2237305, 86. В соответствии с актом приема-передачи Помещения от 17.06.2021 (п. 2) помещение передано арендатору в состоянии, требующем ремонта для использования его арендатором. С момента подписания сторонами настоящего Акта арендатор не несет ответственность за сохранность отделимых улучшений, оставленных арендодателем в помещении, в результате чего арендатор вправе произвести демонтаж: отделимых улучшений без их сохранения. Согласно п. 3.4 Договора Арендодатель подписанием настоящего Договора согласовывает Арендатору производство неотделимых улучшений, в том числе, на проведение необходимой перепланировки и/или переоборудования Помещения, не затрагивающих несущие конструкции Помещения, с целью подготовки Помещения к использованию в соответствии с Договором (Подготовительные работы). То есть, в Договоре стороны определили понятие Подготовительные работы как перепланировку, переоборудование Помещения, которое
сменного задания в указанный временной период, Арендатор по согласованию с диспетчерской службой Арендодателя продлевает работу транспорта на время необходимое для выполнения сменного задания. Если Арендодателем или его работником, самостоятельно, без обоснования причины и без согласования с Арендатором, будет принято решение о неисполнении поставленного задания, все убытки, понесенные Арендатором в результате этой ситуации, возмещаются Арендодателем в полном объеме. По окончании арендного владения транспортное средство вместе с экипажем переходит во владение Арендодателя, после чего Арендатор не несет ответственность за сохранность , техническое состояние ТС и за действия и физическое состояние персонала Арендодателя. Согласно пункту 1.3. Договора, настоящий договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.03.2020 г. и действует по 28.02.2021г. В соответствии с пунктом 4.1. Договора, ориентировочная сумма арендной платы за пользование Транспортным средством устанавливается в размере 80 665 000 руб., кроме того НДС 20% -16 133 000 руб., согласно Приложению № 1, № 1.1 к данному договору. Согласно Приложению
которым Арендодатель передал во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью 237,78 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д.5/10, лит.А, пом.1Н, кадастровый номер №78:31:1193:2001:32:1 для использования под стоматологическую клинику (далее – Объект аренды). В соответствии с пунктом 3.1 указанный Договор аренды заключен сроком по 31.03.2011. Согласно пункту 3.2 Договора аренды Арендодатель обязан обеспечить функционирование коммуникационных систем, инженерного оборудования и сетей Объекта. Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что Арендатор не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора находящегося на территории Объекта аренды. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, договорные отношения между ответчиком и ЗАО «Дентал Комплекс». Учитывая, что истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказана вина ответчика, наличие причинной связи между действиями ответчика и возникшими у истца убытками также не доказана, в иске следует отказать. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил: В иске
пом. XVI, офис 327/2). Истец ссылается на то, что при заключении договора он оформил разрешение от 27.01.2020 № 1, которым предоставил ответчику полномочия на перемещение всего имущества, находящегося в помещении, указанном в договоре, на склад временного хранения, и на п. 23 приложения № 1 к договору, в соответствии с которым по истечении одного рабочего дня с момента прекращения права субаренды арендатор имеет право переместить имущество субарендатора на склад временного хранения, при этом арендатор не несет ответственность за сохранность , комплектность и товарный вид имущества, а субарендатор гарантирует возмещение издержек арендатора, связанных с перемещением и хранением имущества. Соглашением от 15.05.2020 стороны расторгли договор субаренды с 16.05.2020, в п. 3 соглашения указали, что финансовых, материальных и иных претензий друг к другу не имеют. По акту приема-передачи от 15.05.2020 помещение истец возвратил ответчику, при этом в акте указано состояние помещения, однако сведения о том, что в помещении остается какое-либо имущество истца, в акте
срок начинает течь со дня, которому предшествовало уведомление почтовой организации о неполучении субарендатором заказной корреспонденции. Пункт 6.3 договора устанавливает, что если в течение указанного в пункте 6.2 срока стороны не достигнут соглашения о возможности продолжения договорных отношений, договор прекращается и субарендатор в течение 5 (пяти) дней обязуется освободить арендуемую площадь. В случае если субарендатор не освободит арендуемую площадь в указанный срок, арендатор вправе самостоятельно освободить арендуемую площадь от имущества субарендатора, при этом арендатор не несет ответственности за сохранность имущества субарендатора. В случае если споры и разногласия между сторонами не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Рязанской области (пункт 9.7 договора). Согласно пункту 1.5 договора субаренды №ДУД/17 от 24.03.2017 дополнительно к настоящему договору, для обслуживания коммунальными услугами арендуемой площади, между арендатором (агент) и субарендатором (принципал) заключается агентский договор №АГ-ДУД/17 от 24.03.2017 (т.1 л.д.23-25), связанный с приобретением услуг по отоплению
с чем на него не распространяются «Правила оказания услуг автостоянок», поэтому не может быть возложена обязанность по возмещению истцу ущерба. Информация об оказании ответчиком услуг по предоставлению парковочного места, а не услуг по хранению, наглядно размещена для потребителей на здании администрации парковки при въезде на нее в виде содержания договора аренды парковочного места. Согласно данному договору риски случайной гибели и повреждения транспортного средства в течение всего срока действия договора лежат на арендодателе, арендатор не несет ответственность за сохранность транспортного средства, находящегося на арендуемом месте. Товарный чек является документом, получаемым арендатором при въезде на территорию парковочного пространства и подтверждающим присоединение арендатора к настоящему договору. При оказании услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках используется форма квитанции, утвержденная письмом Минфина России от 24.02.1994 № 16-38, код формы по ОКУД 0751601. Представленный истцом товарный чек такой форме не соответствует. Также ответчик указывал на то, что истцом не доказан факт постановки транспортного средства
действия договора, как стороны первоначально договаривались. В представленном ответчиком ФИО2 экземпляре договора аренды транспортного средства без экипажа от 02.04.2018 в пункте 5.1 не указан срок действия договора (л.д. 116-119). Согласно п.2.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор возвращает автомобиль в исправном состоянии с учетом износа. При передаче автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения, что должно быть отражено в акте приема-передачи. В соответствии с п.6.8 договора арендатор не несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в течение действия договора, если автомобиль не имеет страховку КАСКО или ОСАГО. При возмещении убытков страховой компанией приостанавливается управление арендованным автомобилем и стороны договариваются об арендной плате дополнительным соглашением. Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель или арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, а также по соглашению сторон; в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение
аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала нежилое помещение по адресу: <адрес> расположенное на № этаже, общей площадью <данные изъяты> на поэтажном плане № № № № в том числе: торговый зал – <данные изъяты>, подсобное помещение – <данные изъяты>, туалет – <данные изъяты> тамбур – <данные изъяты> ФИО1; помещение передано исключительно для целей организации деятельности по оказанию услуг эпиляции и парикмахерских услуг, срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору арендатор не несет ответственности за сохранность имущества арендодателя, находящегося в арендуемом объекте (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 7.7) (л.д. 78-81 т. 1). В соответствии с целями использования ФИО1 организовал в арендованных нежилых помещениях деятельность салона «Laser Pro», что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенная на № этаже данного многоквартирного дома, расположенная непосредственно над салоном «Laser Pro», запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.
