право арендатора отказаться от исполнения договора до истечения срока аренды в одностороннем порядке посредством направления письменного уведомления арендодателю до прекращения договора не менее чем за 2 (два) месяца при условии полного погашения до даты расторжения договора образовавшейся задолженности и с выплатой арендодателю штрафа в соответствии с пунктом 10.4 договора. В соответствии с пунктом 10.3 договора арендодатель возвращает сумму обеспечительного депозита арендатору полностью по истечении срока действия договора или при досрочном расторжении договора по любой причине за исключением расторжения договора в соответствии с пунктами 19.5.2, 19.6 договора в сроки, согласованные сторонами в пункте 10.3 договора. Во исполнение условий договора арендатор внес обеспечительный платеж в сумме 345 740 руб. 49 коп. Впоследствии права и обязанности арендатора по договору на основании соглашения от 29.07.2014 были переданы предпринимателю; внесенный прежним арендатором депозит согласован в качестве уплаченного новым арендатором. Предприниматель 05.12.2014 уведомила арендодателя об одностороннем отказе от договора, вернула по акту приема-передачи арендованноеимущество и
должны осуществляться не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Ранее, судебными актами принятыми по делу №А56-68320/2019 с Ответчика была взыскана задолженность по арендной плате за период до 15.05.2020г. в сумме 9.750.980,00 рублей. Впоследствии, действие договора аренды прекращено 06.06.2019 года. Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвращает арендованное имущество , либо возвращает его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Согласно статьям 309, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчик обязан исполнять принятые на себя обязательства надлежащим образом
освобождения помещения 10.05.2005. Согласно пункту 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды недвижимость должна быть возвращена с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, т. е. по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Суду не был представлен акт приема-передачи занимаемого ответчиком помещения, составленный в соответствии с требованиями статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если арендатор не возвращает арендованное имущество , арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки. На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании 113 750 руб. долга подлежит удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л: иск общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Агропромтехника» удовлетворить. Взыскать с общества с
передается вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи (п. 1.1 договора) (л.д. 24-31). Срок аренды помещения и оборудования установлен в п. 1.2. договора и составляет 11 месяцев с 11.02.2013 года по 11.01.2014 года. По условиям договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (п. 2.2.4), а также возвратить имущество и оборудование Арендодателю по прекращении договора по акту приема-передачи в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. При этом, если Арендатор не возвращает арендованное имущество , либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки (п. 2.29 договора). Размер арендной платы, а также порядок расчетов определены в разделе 3 договора. Так, согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 50 000 руб. за один месяц, согласно п. 3.2 арендная плата за пользование оборудованием составляет 50 000 руб. Общая сумма арендной платы за пользование помещением и оборудованием составляет 100000 руб. (п. 3.3 договора). Платежи,
освобождении помещения и погашении задолженности по арендной плате (л.д.9). В течение трех месяцев с момента подобного предупреждения договор сохраняет свою силу для обеих сторон, в том числе и обязанность арендатора вносить обусловленную договором арендную плату. Учитывая положения п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, а также уведомление от 03.09.2009, спорный договор прекратил свое действие с 13.12.2010г. Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении догвоора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвращает арендованное имущество , либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки , при этом, пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Как установлено судом, на дату судебного разбирательства ответчик арендуемое помещение по акту приема-передачи истцу
2020 г. в размере 7 788 руб. Арендатору были направлены уведомления об освобождении недвижимого имущества и претензии об оплате задолженности. Однако, по настоящее время недвижимое имущество арендатор не освободил, ключи не сдал, по акту приема - передачи третьему лицу имущество не передал, соответственно эти помещения не могли быть использованы и приносить доход третьему лицу. Подпунктом 13 пункта 5.2 договора предусмотрено, что Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки, если арендатор не возвращает арендованное имущество , либо возвратил его несвоевременно. Таким образом, с июля 2020 г. включительно по сентябрь 2020 г. ответчик должен оплатить арендную плату за каждый месяц 7 788 * 3= 23 364 руб. 12.04.2021 г. заключен договор уступки прав, по которому ООО ИД «Новый день» уступило АНО «Редакции газеты «Новый день» право требования дебиторской задолженности к должнику ИП ФИО2 на сумму 94327,10 руб. из договора аренды б/н от 30.06.2019 г. ООО ИД «Новый день»
ГПК РФ определением судьи от 8.07.2014 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, не обосновав свои возражения. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором. Если арендатор не возвращает арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель в праве потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков. Он может потребовать возмещения. Из позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ отраженной п.36 информационного письма от 11.01.2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой в случае, когда в договоре аренды не определено место исполнения обязательства по передаче движимого имущества арендатором арендодателю после прекращения договора аренды,
