действия договора страхования не должна быть позже даты акта приема-передачи объекта аренды. 4.4.5. Арендатор обязан не позднее, чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении. 4.4.6. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателю ущерб в месячный срок. 4.4.7. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю. 4.4.8. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения). При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб. 4.4.9. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды полномочных представителей Арендодателя, представителей органов исполнительной власти и
размере, предусмотренные настоящим Договором. 3.3.3. (Владеть и) пользоваться Помещениями исключительно в целях, установленных в п. 1.3 настоящего Договора, и в соответствии с установленными техническими, санитарными и противопожарными нормами, а также общепризнанными нормами и правилами общественного порядка. 3.3.4. Обеспечивать доступ уполномоченных лиц Арендодателя в арендуемые Помещения для периодического осмотра Помещения. В случае возникновения аварийных ситуаций Арендаторобязан обеспечить незамедлительный доступ в Помещения уполномоченных лиц Арендодателя, ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. 3.3.5. Производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование Помещений, изменение физического состоянии поверхностей пола, потолка и стен только при наличии письменного согласия Арендодателя, которое должно содержать перечень планируемых мероприятий с описанием планируемого результата, на основании чего Сторонами составляется и подписывается соответствующее Дополнительное соглашение к настоящему Договору. Работы должны производиться только при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Необходимые для этого согласования, получение разрешений и регистрацию результатов в уполномоченных государственных органах, осуществляющих регистрацию прав, и органах местного самоуправления осуществляет Арендатор. В случае
этом согласно пунктам 2.4.3, 5.4.8, 5.4.11 договора аренды № 637 объекты инженерно-технической инфраструктуры и социальные объекты передаются арендатором безвозмездно в собственность Брянской области по завершению строительства указанных объектов в срок не позднее 5 лет со дня утверждения проекта планировки территории, в порядке, установленном действующим законодательством. Согласно договорам № 3597 и № 3663 (пункты 2.3.1, 5.4.9) арендаторобязан в порядке, установленном действующим законодательством, передать объекты инженерной инфраструктуры в собственность Брянской области в срок не позднее 5 лет со дня утверждения планировки территории. Иных условий передачи объектов инженерной инфраструктуры в собственность Брянской области договоры аренды не содержат . Согласно информации Управления по строительству и развитию территории города Брянска (письма от 24.03.2020 № 28/3328 и от 28.05.2020 № 28/5029) спорные объекты 1 и 2 были включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры к проекту планировки территории постановлениями о внесении изменений в первоначальный проект планировки территории от 02.12.2016 № 4211-п и от 29.05.2017 № 1876-и.
1 договора). Согласно пункту 1.3 договора с учетом дополнительного соглашения от 25.12.2007 № 1 срок договора аренды определяется с 01.01.2007 бессрочно. Если арендатор не оплатил коммунальные услуги в течение двух месяцев подряд, арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора (пункт 2.2.3 договора). В силу пункта 3.3 договора балансодержатель имеет право на возмещение эксплуатационных затрат по содержанию арендованного имущества по отдельному договору, заключенному между балансодержателем и арендатором. Из пунктов 4.4, 4.6, 4.12.3 следует, что арендатор обязан содержать арендованное помещение и оборудование в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии, заключить с балансодержателем или эксплуатационными организациями договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание, а в случае расторжения договора арендатор обязан возместить эксплуатационные расходы. На основании акта приема-передачи от 01.01.2007 ответчику было передано арендованное помещение. По условиям соглашения о замене стороны по договору аренды от 01.01.2007 № 649-р, заключенного 14.04.2017 между Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области (арендодатель), предпринимателем ФИО1, (арендатор)
право без согласования производить отделимые улучшения помещения (п. 4.6 договора). Арендатор имеет право устанавливать, монтировать, содержать и использовать в помещениях необходимое оборудование, приспособления для торговли и деловой деятельности, системы и оборудование для охраны и другую собственность. Такое оборудование не должно рассматриваться как часть помещения или другой собственности, сдаваемой в аренду в соответствии с данным договором, и считается собственностью арендатора, при условии, что данное оборудование не относится к неотделимым улучшениям помещения (п. 4.9 договора). Арендатор обязан содержать помещение в состоянии, соответствующем санитарным, противопожарным, техническим и другим требованиям действующего законодательства, в том числе самостоятельно и за свой счет производить текущий ремонт помещения, устранять недостатки, выявленные в процессе эксплуатации помещения, производить регулярную уборку помещения, осуществлять мойку оконных стекол и рам внутри помещения, а также стеклянных частей входных групп помещения (п. 7.1.3 договора). Споры подлежат разрешению в арбитражном суде по месту нахождения истца (п. 14.3 договора). В приложении № 1 к договору стороны
1.2.2 договора); - складское помещение в здании «приемосдаточный пункт», литера Е, общей площадью 151 кв. м, оборудованное грузовыми воротами и регистрами отопления (п. 1.2.3 договора). Целевое назначение объекта – хранение продуктов, имущества (п. 1.3 договора). Объект оборудован системами коммунальной инфраструктуры: электроснабжение (п. 1.4 договора). В соответствии с п. 3.1.4 договора арендодатель принял на себя обязательство обеспечить в переданном во временное владение и пользование помещении температурный режим не выше минус 18 градусов по Цельсию. Арендатор обязан содержать за свой счет арендуемое имущество путем заключения отдельных договоров с организациями, оказывающими необходимые услуги по содержанию имущества или путем оплаты счетов арендодателя, перевыставленных арендодателем от организаций, оказывающих необходимые услуги по содержанию имущества, с которыми арендодатель самостоятельно заключил соответствующие договоры (п. 3.3.4 договора). Срок аренды имущества определен сторонами с 13.03.2013 по 31.12.2013 (п. 2.2 договора). Размер и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора аренды. Указанное имущество передано истцом ответчику во
помещение площадью 217,4 кв.м.; общий платеж составляет 66 343 руб.; начисление платежей происходит с 01.05.2021. В силу п.3.3 указанного договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 5 дней с начала оплачиваемого периода в наличном и/или безналичном порядке. Пунктом 3.4 договора установлено, что в счет арендной платы не включаются расходы за потребленную электроэнергию, воду, а так же другие платежи, которые оплачиваются арендатором по отдельно выставляемым арендодателем счетам. Пунктом 2.2.9 данного договора предусмотрено, что арендатор обязан содержать объект в надлежащем санитарном, экологическом и противопожарном состоянии; не засорять бытовыми и/или производственными отходами, мусором объект и территорию, прилегающую к арендованному объекту; сторонами установлена зона ответственности арендатора по поддержанию чистоты и порядка в пределах арендуемого Объекта и 5 метрах от границ по периметру; в случае обнаружения арендодателем нарушений условий настоящего пункта, арендодатель фиксирует нарушение на фото или видео съемку; по результатам осмотра арендодатель выдает арендатору предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений. В
нем магазина продовольственных и непродовольственных товаров, кадастровый номер помещения 43:11:310102:1242/08:1001/А находилось в аренде у ООО «<данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого по ДД.ММ.ГГГГ, также имеются дополнительные соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которых также по ДД.ММ.ГГГГ. Договор и дополнительные соглашения зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.4.3 договора аренды арендатор обязан содержать арендуемое помещение в исправном противопожарном состоянии, соблюдать санитарно- эпидемиологические требования, согласно п.3.4.4.договора арендатор обязан обеспечивать эксплуатацию и текущий ремонт в арендуемом помещении своими силами и за свой счет. В связи с тем, что решение суда по данному делу может повлиять на права или обязанности ООО <данные изъяты> по инициативе суда данное общество определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на
представители ООО ПКФ «Мария-Ра» не явились, были надлежаще извещены, кроме того обязанность приглашать представителей юридических лиц на составление актов осмотра отсутствуют и законодательно не закреплены. Приведены положения законов и СНиПы, обязывающие лиц, владеющими зданиями и земельными участками на праве собственности, в том числе аренды, осуществления работ по благоустройству. Ссылается на п.3.4.7 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ***, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ООО ПКФ «Мария-Ра», согласно которому арендатор обязан содержать в надлежащем санитарном состоянии и организовывать работу по благоустройству, очистке, уборке участка и прилегающей к нему территории. Представила дополнительные доказательства: обращения граждан, поданных посредством интернет-приемной; телефонограмму от ДД.ММ.ГГГГ о приглашении директора ООО ПКФ «Мария-Ра» ФИО3 ИЗЪЯТЫ12 на совещание по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния арендуемого земельного участка по вышеуказанному адресу; письмо Комитета по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Сервис». Кроме того пояснила, что снег и наледь
действующей на основании Устава заключен договор аренды квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора была двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с установленным сроком аренды жилого помещения на 11 месяцев - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания действия договора существенно ухудшилось состояние жилого помещения и имущества которое находилось в нем. Диван, стол-книжка, прихожая, микроволновка, кухонный гарнитур, вытяжка, газовая плита, розетка, санузел (унитаз), кухонный гарнитур, стены и напольные покрытия. В соответствии с п.2.2. договора « арендатор обязан: содержать помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность». Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещение убытков в случае, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества. ООО «Агентство «Башоценка» по заказу истца произведена оценка на предмет определения рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки жилого помещения (в части имеющихся повреждения) и движимого имущества находящегося в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
