неустойку в виде пеней в размере 0,5 процентов просроченной суммы за каждый день просрочки. Соглашением к договору аренды, зарегистрированному 29.05.2012, стороны предусмотрели, что расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске, утвержденным постановлением правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п. Согласно пункту 2.2 договора аренды в редакции указанного соглашения, с учетом протокола разногласий, арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: 1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска; 2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска. В случае изменения порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
поэтажном плане: 15, местоположение: г. Омск, переулок Больничный, дом 6; – нежилое помещение № 56 П, общая площадь 283,9 кв. м, номера на поэтажном плане: 23-25,40-46 местоположение: г. Омск, переулок Больничный, дом 6. Общая площадь всех помещений на участке, принадлежащих арендаторам: 12 362,8 кв. м. Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к настоящему договору. Исходя и пункта 2.2 арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: 1) внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска; 2) внесения изменений в значения показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории города Омска. Расчет арендной платы производился на основании постановления Правительства Омской области от 29.10.2008
платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка; арендная платаподлежит перечислению в срок до 10-го числа текущего месяца, за которыйпроизводится оплата, в случае невнесения арендной платы в установленный срокарендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждыйдень просрочки. Соглашением к договору, государственная регистрация которого произведена02.04.2012, внесены изменения в условия договора (пункт 2.2, раздел 13, приложение№ 3), согласно которым размер арендной платы составляет 3 503 руб. 46 коп. в месяц; арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в случаях внесенияизменений в порядок определения размера арендной платы, внесения изменений в значение показателей, используемых при расчете арендной платы. В случае внесенияизменений в порядок определения размера арендной платы, стороны заключаютдополнительное соглашение, в случае внесения изменений в значение показателей, используемых при расчете арендной платы, размер арендной платы может изменятьсяарендодателем в одностороннем порядке путем направления письменного уведомленияв адрес арендатора и не требует составления дополнительного соглашения. Ссылаясь на то, что задолженность по уплате
в обязательстве по Договору в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:16401 (дата государственной регистрации соглашения – 06.04.2020). 22.04.2020 между ООО «Бизнес-Партнер» и ООО «Сибградстрой Инвест» заключены соглашения о замене лица в обязательстве по Договору в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:110101:16402, 55:36:110101:16403, 55:36:110101:16404, 55:36:110101:16405, 55:36:110101:16406 (дата государственной регистрации соглашений – 23.04.2020). Ежемесячная плата производится до первого числа, за который производится аренда (пункт 2.2 договора). Согласно пункту 2.3 договора арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в случае внесения изменений в порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области. В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки. Как утверждает истец, в связи с ненадлежащим выполнением обществом условий договора за ответчиком числится задолженность в размере 13 758 961 руб.
права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 01 06:2017 перешли к ООО «ЮФ Кодекс». Государственная регистрация соглашения осуществлена 04.06.2010. Этим же соглашением изменена площадь участка на 1 226 кв. м, изложено в новой редакции приложение к договору «Расчет арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного на территории города Омска». Согласно новой редакции указанного приложения к договору арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: 1) внесения изменений в порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории города Омска; 2) изменения кадастровой стоимости участка. Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к настоящему договору, до 10 числа месяца, за который производится оплата. Расчет ежемесячной арендной платы осуществляется в соответствии с Положением об арендной плате за использование земельных
(л.д. 22). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 9 253 кв.м., с кадастровым номером 55:36:130101:3011, местоположение которого установлено в 355 метрах северо-западнее здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в Кировском АО, <адрес>, находится в аренде. Арендатором по договору выступает ФИО5 (л.д. 74-77). В соответствии с п. 2.1 договора размер арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчету арендной платы. Как следует из п. 2.2 договора арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории <адрес>; внесения изменений в значение показателей, используемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории <адрес>. В данном случае новые значения величин применяются в расчете арендной платы с указанного в данных актах момента, но не чаще
городе Омске и относящийся к категории земель населенных пунктов, земельный участок площадью 2034 кв.м, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 31-34). Согласно п.1.3. договора местоположение участка <адрес>. Цель и разрешенное использование участка для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (п. 1.4, 1.5 договора). Размер арендной платы за предоставляемый участок определяется согласно расчету арендной платы (п.2.1 договора). Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в случае: внесения изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории города Омска; изменения кадастровой стоимости участка (п.2.2. договора). ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ между ГУ по земельным ресурсам по Омской области и Нахшкарян А.Л., согласно которому арендатором по указанному договору указан Нахшкарян А.Л. (л.д. 39). Указанным дополнительным
собственности земельный участок, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно двухэтажного административного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес> целевое назначение участка – для общественно-деловых целей под строение (л.д.24-26). Согласно п. <данные изъяты> договора размер арендной платы за предоставленный участок составляет 22 733,51 руб. в месяц и определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № к договору). Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях: 1) внесение изменений в порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории <адрес>; 2) изменения кадастровой стоимости участка. В силу п. <данные изъяты> договора арендатор перечисляет арендную плату получателю по реквизитам, за каждый месяц с оплатой до 10 числа месяца, за который производится оплата. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата регистрации договора, а также
