условиям которого арендатор предоставляет субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (объект) в целях размещения розничного магазина тканей, фурнитуры и швейной техники. Объект - нежилые помещения №№ 1-9, общей площадью 217,5 кв.м, расположенные на первом этаже здания по адресу: <...>. (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора). В пункте 3.1. договора согласовано условие о том, что размер арендной платы по договору составляет 235 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен. Арендная плата включает в себя коммунальные платежи : плату за потребленные электроэнергию, теплоэнергию (отопление), водоснабжение (горячую и холодную воду), водоотведение. Арендная плата выплачивается субарендатором не позднее 20 числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет арендатора (пункт 3.3. договора). Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что при нарушении субарендатором сроков оплаты арендной платы арендатор вправе потребовать уплаты штрафа в размере 0,1% от невыплаченных сумм за каждый день просрочки. В пункте 6.3. договора указано, что договор может быть
временное владение и пользование помещения торговой площадью 7540,6 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <...>, в целях размещения объекта торговли непродовольственными товарами, а также использования в качестве складских помещений. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендную плату арендатор оплачивает в размере 1 000 000 руб. ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Оплата арендной платы производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендная плата включает в себя коммунальные платежи , в том числе платежи за электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение; - № 3, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование помещения торговой площадью 1297,2 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <...>, в целях размещения объекта торговли непродовольственными товарами, а также использования в качестве складских помещений. В соответствии с пунктом 3.1. договора арендную плату арендатор оплачивает в размере 350 000 руб. ежемесячно не позднее 15 числа
адресу: <...>, в целях размещения объекта торговли продовольственными товарами, а также использования в качестве складских помещений. Срок действия договора определен сторонами с 01.02.2017 по 31.12.2017. В пункте 3.1 договора аренды от 18.01.2017 № 6 установлено, что арендатор оплачивает арендную плату в размере 2 400 000 руб. ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем; оплата арендной платы производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя; арендная плата включает в себя коммунальные платежи , в том числе платежи за электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение. 01.02.2017 по акту приема-передачи вышеуказанные помещения переданы предпринимателю. Ссылаясь на то, что в силу подпунктов 15-18 пункта 13.3 устава общества договор аренды от 18.01.2017 № 6 может быть заключен только по решению общего собрания участников общества, а также на то, что общество передало помещения в аренду по заведомо заниженной стоимости, участник общества ФИО1 обратился в суд с рассматриваемы иском. По общему правилу,
01.03.2016 по 31.01.2017, т.е. менее года, в связи с чем договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации не подлежал. Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 01.03.2016, подписанному сторонами. В соответствии с пунктом 5.1 договора ежемесячная арендная плата по договору составляет 79 285 руб. 21 коп., в т.ч. НДС 18% – 12 094 руб. 35 коп. В силу пункта 5.2 арендная плата включает в себя коммунальные платежи , кроме электроэнергии. Арендатор обязан возмещать арендодателю расходы, по аренде земельного участка, на котором находится здание с арендуемыми помещениями, на основании выставленных арендодателем счетов в течение 10 рабочих дней с даты выставления счета. Согласно пункту 5.3 арендная плата, указанная в пункте 5.1 настоящего договора, в полном объеме перечисляется авансом не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору и наличие задолженности по арендной
информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). Судами установлено, что арендуемый заявителем объект недвижимости имеет все необходимые признаки для отнесения его к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы, поскольку объект прочно связан с землей, имеет отдельный вход, коммуникации ( арендная плата включает в себя коммунальные платежи , согласно пункту 4.2 договора аренды), в арендуемом объекте имеются как площадь торгового зала, так и помещение складов, предназначенных для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, что подтверждается договором аренды и актом приемки-передачи нежилых помещений, сдаваемых в аренду. Кроме того, судами правомерно признаны необоснованными доводы налогового органа о том, что заявитель осуществлял деятельность в спорный период на площади 24 кв.м., являющийся торговым местом, поскольку основан исключительно на оценке технического
предприятие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование исковых требований указано, что пунктом 3.1 договора субаренды нежилого помещения предусмотрено, что арендная плата устанавливается согласно представленным счетам за январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь в сумме 39 353 рубля за каждый месяц и за май, июнь, июль, август, сентябрь в сумме 21 847 рублей за каждый месяц. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата включает в себя коммунальные платежи , поэтому произведено уменьшение размера арендной платы в летний период. Арендные платежи вносятся субарендатором помесячно, не позднее 1-го числа следующего месяца путем перечисления на расчетный счет субарендатора (п.3.4 договора). В нарушение условий договора субаренды нежилых помещений, ФИО1 не выполнил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за октябрь, ноябрь и декабрь 2009 года. Срок действия договора субаренды истек 30 декабря 2009 года, ответчик освободил арендованное помещение 11 января 2010 года.
Пунктом 2 договора аренды <...> от 05.06.2014г. (в редакции соглашения от 31.07.2014г.) общая сумма арендной платы за пользование помещением по соглашению сторон установлена в размере 13 209 руб. 00 коп. в месяц (в т.ч. НДС). Пунктом 2 договора аренды <...> от 01.08.2014г. общая сумма арендной платы за пользование помещением по соглашению сторон установлена в размере 16 105 руб. 50 коп. в месяц (в т.ч. НДС). Пунктом 4 договоров аренды предусмотрено, что арендная плата включает в себя коммунальные платежи : плату за электро-, тепло-, водоснабжение и канализацию арендуемого помещения, и не включает в себя эксплуатационные расходы: плату за вывоз и размещение ТБО, расчистку подъездной дороги. Пунктами 7.20 договоров аренды предусмотрено, что арендатор возмещает арендодателю расходы по вывозу мусора, Пунктами 7.21 договоров аренды предусмотрено, что в периоды с 01 октября по 31 декабря, с 01 января по 01 мая каждого календарного года, в пределах срока действия настоящего договора, арендатор обязуется возместить
июня 2015 года и от 30 апреля 2016 года, срок аренды нежилых помещений неоднократно пролонгировался сторонами с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2016 года и с 01 мая 2016 года по 31 марта 2017 года соответственно. Согласно пункту 2 договора аренды общая сумма арендной платы за пользование нежилыми помещениями сторонами согласована в размере из расчета 350 руб. за 1 кв.м. ( 350х79,01). Пунктом 4 договора аренды сторонами установлено, что арендная плата включает в себя коммунальные платежи , а именно: плату за энергоснабжение, отопление, канализацию и водоснабжение арендуемого помещения. Пунктом 5 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование помещением вносится ежемесячно авансом, не позднее 1 числа оплачиваемого месяца, эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором в течение 3-х дней с момента получения счета на оплату арендодателя. Во исполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01 июля 2014 года, между ООО «К Априори» и ФИО3 01 июля 2014 года был заключен
договор аренды нежилого помещения ..., согласно которому ответчику передано вышеуказанное нежилое помещение общей площадью (л.д.11-14). Согласно пункту 3.3 договор аренды ... от ... арендная плата вносится наличными деньгами, либо перечислением на расчетный счет, согласно приложению ... к договору аренды ... от ..., ежемесячно не позднее 6 числа текущего месяца. Согласно приложению ... с ... арендная плата по настоящему договору устанавливается в сумме 41 250 рублей в месяц. Согласно пункту 3.2 договора арендная плата включает в себя коммунальные платежи , а именно: платежи за отопление, общеэксплуатационные расходы, общие расходы на капитальный ремонт дома, дождевые стоки и талые воды. В случаене внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня по 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2.2). Срок аренды устанавливается с ... по ... (пункт 1.2). Согласно расчетам истца сумма задолженности по арендной плате за период с ... по ... составляет 127 500 рублей, задолженность по
аренды нежилого помещения ..., согласно которому ООО «Авалор» (Арендодатель) предоставило ИП ФИО1 (Арендатору) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, являющееся составной частью здания, расположенного по адресу: ... принадлежащего арендодателю на праве собственности на основании выписки из ЕГРПН от .... В соответствии с п. 2.1 Договора аренды арендная плата за пользование объектом составляет 13 090 рублей в месяц, в том числе НДС в размере в соответствии с законодательством РФ. Арендная плата включает в себя коммунальные платежи . Оплата первого месяца аренды осуществляется не позднее 5 календарных дней с момента заключения договора в размере, пропорциональном количеству дней с даты зачисления платежа на расчетный счет арендодателя и до окончания календарного месяца. Оплата арендной платы осуществляется ежемесячно авансовым платежом не позднее 28 числа до начала очередного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по реквизитам арендодателя (п. 2.2 договора). На претензию истца от ... о погашении задолженности по
