от 17.12.08. расторгнут с 16.12.09г. В соответствии с п. 2.2.6. договора, арендатор обязан по окончании срока действия договора и при досрочном освобождении в течение 5 дней сдать помещение арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии. Доказательств того, что ответчик вернул нежилое помещение по акту, последним не представлено. Исходя из изложенного, исковые требования законны и обоснованны. В удовлетворении остальной части иска следует отказать, в связи с тем, что при исчислении подлежащей взысканию суммы аренднойплаты за полмесяца декабря 2009 года истцом допущена арифметическая ошибка, сумма арендной платы за указанный месяц составляет 1229 руб. 85 коп., исходя из изложенного за ответчиком числиться общая задолженность в размере 30417 руб. 70 коп. С учетом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской
доказательством отсутствия долга за июнь. Пояснения истца, что возможно задолженность возникла в другом периоде судом отклонена, поскольку исковые требования сформулированы именно как задолженность за июнь, уточнения исковых требования не заявлялось. -Ответчик доказал, что освободил помещения 14.12.2008г., что делает необоснованным начисление за декабрь арендной платы в сумме 50 000 руб. и коммунальных услуг в сумме 2 446,37 руб. Ответчик оплатил за декабрь 50 000 руб.( этот факт не опровергнут истцом), что погасило как аренднуюплату за полмесяца , так и коммунальные услуги за этот же период. На этом же основании не подлежат оплате услуги за январь 2009г. Возражения истца, что помещения были возвращены лишь 27.01.2009г. судом отклонены: они истцом подтверждены лишь одним актом от 27.01.09г., подписанным истцом. Но ответчик в данном акте указал, что помещениями не пользовался с середины декабря по причине прекращения ему допуска в них истцом. В доказательство не использования представил копии контрольно-кассовых чеков, подтверждающих в декабре
его выкладку и совершает иные подготовительные мероприятия, направленные на открытие магазина и начала коммерческой деятельности. Согласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.05.2017 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей и перечисляется арендатором на расчетные счета ИП ФИО1 и ИП ФИО3 каждому по 50 % от сумм, указанных в данном пункте договора. Постоянная часть аренднойплаты составляет: - с даты подписания договора на шесть календарных месяцев и две недели аренды (один месяц и две недели выполнения работ арендодателями по разделительной ведомости по ремонту полов и пять месяцев на открытие арендатором магазина) – 250 000 руб. без НДС за весь период и за все нежилое помещение; - за первые два месяца с даты начала коммерческой деятельности – 125 000 руб. без НДС в месяц за все нежилое помещение; - за каждый последующий месяц аренды – 250 000 руб. В постоянную часть арендной платы включена оплата всех
устранения которых необходимо будет выполнить дополнительный ремонт, в том числе косметический ремонт помещения. В соответствии с п. 4.1 договора обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания акта приема-передачи помещения. Пунктом 4. 5 договора при начислении аренднойплаты принимается площадь по Стандарту ВОМА (Американский национальный стандарт для измерения площади пола в офисных зданиях ANS/BOMA Z65/1-1996, опубликованный Международной ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (ВОМА издание 7 июня 1996 год)), указанная в поэтажном плане (приложение № 1 к договору), и которая составляет 409 руб. 46 коп. Размер арендной ставки за один квадратный метр арендуемой площади офиса № 1607 составляет 825 руб. 00 коп., в том числе, НДС 18% в месяц , размер арендной платы за всю арендуемую площадь офиса № 1607 в месяц по договору составляет 94 759 руб. 00 коп. С 01.04.2014 размер арендной ставки за один квадратный метр арендуемой площади № 1607 (площадь 114,86 кв.м.) составляет 948
ДД.ММ.ГГГГ и об освобождении помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом и уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 31, 41, 44). Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Возрождение» уплатило ФИО1 рублей за аренду за ноябрь 2011 года (л.д. 45). Таким образом, учитывая, что арендная плата за ноябрь 2011 года внесена, а ФИО1 предупреждена о досрочном освобождении помещения только ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию арендная плата за пол месяца в размере рублей. В соответствии с актом приема-передачи продуктов питания, хозтоваров и бытовой химии арендаторам от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора аренды магазина , ФИО1 в лице ФИО1 продает, а ООО «Возрождение» в лице ФИО2 покупает торговое оборудование на общую сумму рублей, в том числе ККМ «» 2007 года в количестве 1 шт. стоимостью рублей. ООО «Возрождение» гарантирует полную оплату суммы рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). В соответствии с актом приема-передачи
с пунктом 1.1, 1.2 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 10 га. с кадастровым номером 07:06:2700000:162, видом разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, поле №. Пунктом 1.3 Договора установлен срок аренды 7 лет с <дата> по <дата> Согласно пункту 3.1 Договора сумма ежегодной аренднойплаты за арендуемый земельный участок площадью 10 га. составляет - 31554 руб. в том числе поле № площадью 10 га. – 3155,4 руб./га. Сумма арендной платы в месяц составляет – 2629,5 руб. В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в случае введения коэффициента индексации и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ и КБР, но не более одного раза в год. На основании протокола о результатах аукциона № А-15-5/2018 г. от <дата> местная администрация Терского муниципального района КБР в лице первого заместителя главы
