ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принимает за плату во временное владение и (или) пользование _______ (указать наименование движимого имущества) (далее - Основные средства), которые будут использованы Арендатором в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными. Перечень Основных средств, передаваемых Арендатору, их характеристики и количество приведены в приложении ___ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.2. Основные средства передаются в аренду в исправном состоянии с учетом износа (вместе с технической документацией). <1> 1.3. Арендодатель гарантирует , что на момент заключения Договора Основные средства, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве собственности, не заложены или арестованы, не обременены иными правами третьих лиц, не являются предметом исков третьих лиц. 2. СРОК АРЕНДЫ 2.1. Основные средства предоставляются в аренду на срок с _______ по ________ (далее - Срок аренды). 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Передать Основные средства Арендатору в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным
доводы кассационной жалобы заявителя , суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 01.02.2015 между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1, по условиям которого арендодатель сдает за плату, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 665,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Согласно пункту 1.7 договора арендодатель гарантирует , что на момент заключения договора передаваемое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено правами третьих лиц. Арендодатель предоставляет свое письменное согласие на сдачу помещения в поднаем (субаренду), а также на произведение неотделимых улучшений (пункт 2.1.6 договора). В соответствии с пунктом 4.1 договора сумма арендной платы в месяц составляет 50 000 рублей (до 31.12.2015). Срок аренды установлен с 01.02.2015 по 20.01.2016 (пункт 5.1 договора).
недвижимого имущества (земельного участка и нежилых зданий), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты, расположенные по адресу: <...>: земельный участок (открытую, огороженную забором асфальтированную территорию) общей площадью 21 546 кв. м, (кадастровый номер 62:29:0060010:170); нежилые здания общей площадью 59,9 кв. м, (кадастровый номер 62-62-01/173/2009-085); нежилое помещение Н 4, лит. Г, общей площадью 420,2 кв. м (кадастровый номер 62-62-01/319/2007-142); нежилое помещение лит. Д общей площадью 329,3 кв. м (кадастровый номер 62-62-01/459/2008-143); нежилое помещение лит. Н, общей площадью 808,2 кв. м (кадастровый номер 62-62-01/010/2006-268); нежилое помещение лит. И общей площадью 2140,8 кв. м (кадастровый номер 62-62-01/319/2007-142); нежилое помещение лит. В общей площадью 29 353 кв. м, (кадастровый номер 62-62-01/319/2007-141); нежилое помещение Н3, лит. Г, общей площадью 1229,8 кв. м, (кадастровый номер 62-62-01/010/2006-269). Кроме того, между ООО «РГМЭК» (гарантирующий поставщик) и Фирмой 01.10.2011 заключен договор энергоснабжения № 7378, в соответствии с пунктом
объектов электросетевого хозяйства от 01.01.2016 № 1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор - принимает во временное владение и пользование объекты электросетевого хозяйства (далее - электрические сети), перечисленные в перечне (приложение № 1 к договору), которые будут использованы арендатором в соответствии с конструктивными и эксплуатационными характеристиками. Условиями договора аренды предусмотрено: арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за принятые электрические сети с даты фактической передачи их арендатору (пункт 1.4); на момент передачи электрических сетей арендодатель гарантирует , что сдаваемые в аренду электрические сети на момент передачи арендатору не заложены, не арестованы, не являются предметом исков третьих лиц и не обременены иными обязательствами. Нарушение вышеизложенного является основанием для признания недействительным договора аренды, и арендатор вправе потребовать возмещения убытков и понесенных расходов, связанных с выполнением своих обязательств по договору, в том числе упущенной выгоды (пункт 1.6); арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду электрические сети находятся в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого
поэтажном плане в приложении № 1 к договору аренды, а арендатор обязуется принять части помещения, использовать их по целевому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях договора. Поэтажный план помещения, в котором расположены части данного помещения передаваемые в аренду, приведен в приложении № 1 к договору (пункт 2.2. договора). Помещение, в котором расположены арендуемые части помещения принадлежит арендодателю на праве оперативного управления, зарегистрированном в установленном законом порядке (пункт 2.3. договора). Арендодатель гарантирует , что на момент заключения договора арендуем имущество не заложено, не находятся в споре либо под арестом, не являются предметом истребования третьих лиц и не обременено никакими другими обязательствами. Арендодатель гарантирует, что соблюден порядок предоставления частей помещения в аренду согласно действующему законодательства РФ (получено письменное согласие собственника помещений на сдачу час-помещения в аренду, проведены соответствующие тендерные (конкурс, аукцион и пр.) процедуры (при необходимости)) (пункт 2.4. договора). Передача частей помещения арендатору в аренду и их
193 кв.м, для строительства объекта торгового назначения в соответствии с градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки в городе Хабаровске для территориальной зоны Ц-2, в подзоне Ц-2-1 – зоны центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня, местоположение: примерно в 1 м по направлению на запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Свердлова, 36. 11.10.2013 сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. В соответствии с пунктом 1.3 договора арендодатель гарантирует , что на момент заключения договора сдаваемый в аренду участок свободен от прав третьих лиц. Пунктом 2.1. договора установлен срок договора - 11.10.2016 . Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Согласно пункту 3.1 размер годовой арендной платы определяется по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет 3 976 290 рублей. В силу пункта 3.7.1 договора за период с 11.10.2013 по 30.11.2013 арендная плата в сумме 179 535,48
участка либо его части, арендодатель выплачивает арендатору неустойку в размере 0,2 % от кадастровой стоимости арендуемого по настоящему договору земельного участка за каждый день неисполнения обязанностей либо неиспользования арендатором земельного участка или его части. Истец не мог использовать земельный участок с кадастровым номером № в период с 15.08.2019 по 18.10.2019, то есть в течение 429 календарных дней, в связи с чем размер неустойки составляет 971427 руб. 60 коп. Кроме того, согласно п.1.4 договора аренды арендодатель гарантирует , что передаваемый в аренду земельный участок свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, арендодатель гарантирует арендатору, что передаваемый в аренду земельный участок не заложен, не сдан в аренду, не передан во временное пользование, хозяйственное ведение или оперативное управление, в споре и под арестом не состоит. Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 332203кв.м, адрес
недвижимым имуществом/установленное на недвижимом имуществе, перечень которого указан в приложении № 2 к договору (п. 1.1). Одновременно с передачей прав владения и пользования имуществом в соответствии с п. 1.5 договора арендодатель передает арендатору права на использование земельных участков, занятых недвижимым имуществом и необходимых для его использования, перечень которых указан в приложении № 3 к договору (п. 1.2). Имущество передается арендатору для использования при осуществлении деятельности по теплоснабжению и/или по передаче тепловой энергии и теплоносителя. Арендодатель гарантирует , что имущество будет передано в технически исправном состоянии, которое позволяет эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением (п.. 1.3). Арендодатель гарантирует и заверяет, что имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, свободно от любых прав третьих лиц, не находится в залоге, в споре, под арестом и не является вкладом в уставной капитал (п. 1.4). Постановлением административной комиссии, осуществляющей деятельность на территории города Челябинска, от 26 мая 2020 года № <данные изъяты> АО «УСТЭК-Челябинск» признано
сохранения условий и для согласования условий указанного договора истец направил ответчику протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ, после чего получил протокол согласования разногласий к договору, однако разногласия были согласованы не по всем условиям договора, то есть ответчик отказался принять протокол разногласий к договору. В связи с чем истец просит суд урегулировать указанные разногласия сторон, изложив пункты договора и приложений к нему в предложенной истцом редакции, а именно: 1. Изложить п. 1.4 Договора в следующей редакции: «1.4. Арендодатель гарантирует , что Участок на момент заключения настоящего Договора не продан, не заложен и под арестом не состоит. При межевании Участка допущена кадастровая (реестровая) ошибка согласно Результатам контрольных измерений от ДД.ММ.ГГГГ и Техническому плану объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении Участка рассматриваются следующие дела в Касимовском районном суде Рязанской области: № об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании Участка; № об обязании Арендодателя заключить договора аренды Участка с арендатором.» 2. Исключить пункт 2.2 Договора.
участка с кадастровым №, а также договор субаренды земельного участка с кадастровым №. Указанные договоры были представлены на регистрацию в управление Росреестра Тульской области, прошли регистрацию в установленном законом порядке, запись об обременениях на данные земельные участки внесена в ЕГРН. Факт подписания договоров именно ФИО4 и ФИО2 сторонами не оспаривается, допустимых, относимых и достаточных доказательств совершения рассматриваемых сделок под влиянием обмана, насилия или угрозы истцом не представлено. Согласно п. 1.3. договоров аренды и субаренды Арендодатель гарантирует , что указанные в договорах участки не заложены, не обременены и не являются предметом спора и судебных разбирательств. Просили отказать в удовлетворении иска ФИО1 Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель
