субъектов│пункт 3 │ │ │Российской Федерации и муниципального имущества, в том│ │ │ │числе по договорам, по которым арендодателями выступают│ │ │ │орган государственной власти и управления, орган местного│ │ │ │самоуправления и балансодержатель имущества, не│ │ │ │являющийся органом государственной власти и управления и│ │ │ │органом местного самоуправления │ │ ├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1011704│Суммы оплаты, частичной оплаты, перечисленные в счет│Статья 161 │ │ │предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду│Кодекса, │ │ │федерального имущества, имущества субъектов Российской│пункт 3 │ │ │Федерации и муниципального имущества на основании аренды│ │ │ │с органами государственной власти и управления и органами│ │ │ │местного самоуправления │ │ ├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1011705│Реализация на территории Российской Федерации│Статья 161 │ │ │конфискованного имущества, бесхозяйных ценностей, кладов│Кодекса, │ │ │и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по│пункт 4 │ │ │праву наследования государству │ │ ├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1011706│Суммы оплаты, частичной оплаты, полученной органами,│Статья 161 │ │ │организациями и индивидуальными предпринимателями в
пользование арендатору здание или сооружение. В силу статей 606, 614, 650, 654 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы определены в договоре. Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО4 являются наследниками первой очереди, а также имеют право на обязательную долю в наследстве (по 1/5 доли в праве на наследство). В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть
его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Доводы апеллянта о том, что право аренды государственного или муниципального имущества не входит в состав наследственной массы и не может быть передано наследникам гражданина, признается ошибочным. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Кодексом или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Поскольку договор аренды земельного
статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ). Таким образом, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случаев, когда заключенный договор был обусловлен личностными качествами арендатора. Вместе с тем, исходя из существа отношений по использованию земельного участка, равно как и арендных отношений, связанных с передачей участка или его части в пользование за плату, оснований полагать, что они, по общему правилу, относятся к обязательствам, неразрывно связанным с личностью должника или кредитора, не имеется, в этом случае права и обязанности по договору аренды земельного участка могут быть предметом наследования (пункт 29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021), определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2015 № 32-КГ1-19). Правовое регулирование наследование имущества крестьянского (фермерского) хозяйства определяется системными положениями статьи 10 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»,
использование указанного в пункте 1.1 настоящего договора помещения арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 480 рублей за 1 кв.м., без учета НДС. Общий размер арендной платы по настоящему договору составляет 104 587 рублей 20 копеек, без учета НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа расчетного месяца на расчетный счет арендодателя. В соответствии с пунктом 9.3 договора № 110/2012 стороны предусматривают претензионный порядок урегулирования споров, срок рассмотрения претензий 10 дней. Спорные помещения переданы ответчику, что сторонами не оспаривается. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01.12.2015 за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования в наследстве ФИО8 в размере: -1/24 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0000000:182023, площадь 261,3 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <...>; -1/24 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0300245:611, площадь 349,5 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Красноярский край, г.
между администрацией Октябрьского муниципального района волгоградской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, из земель поселений, имеющий кадастровый №, общей площадью 662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в границах, указанных на прилагаемом Плане земельного участка для эксплуатации жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Добровольно принятые ФИО обязательства, перешедшие в порядке наследования к ФИО1 (в части не использования на протяжении всего срока действия данного договора права на выделение земельной доли (пая) в натуре; не вмешательства в производственную деятельность истца и не препятствования при выполнении условий настоящего договора; возмещения понесенных убытков при досрочном прекращении договора аренды по инициативе арендодателя или его правопреемника; отсутствия оснований для изменения условий или расторжения настоящего договора в случае перехода права собственности на сертификат к другому лицу, в том числе на основании наследования , а также получения государственного акта на землю; действия договора до ДД.ММ.ГГГГ), позволяют ООО «Крым-Аромат» требовать понуждения к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:01:000000:1932. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 при наличии добровольно принятых договорных обязательств, срок действия которых истекает ДД.ММ.ГГГГ, обязан заключить с ООО «Крым-Аромат» договор аренды земельного участка с кадастровым
истечением его действия, в связи с чем право аренды не входит в наследственную массу и оснований для признания права наследовать по нему права и обязанности у истца не имеется. Полагает, что в силу п.2 ст.621 ГК РФ любое фактическое использование земельного участка после истечения срока договора свидетельствует о пролонгации договора на неопределенный срок, при отсутствии на то возражений арендодателя. Считает, что исследованными доказательствами подтверждено фактическое использование РПА арендуемого земельного участка по истечении срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем его действие было продлено на неопределенный срок и в порядке наследования права и обязанности по этому договору аренды перешли к истцу. Считает, что Администрация г.Сарапула, сформировав земельный участок с кадастровым № по местоположению предоставленного РПА земельного участка и распорядившись этим земельным участком, нарушила права истца как арендатора данного участка. Указывает, что, поскольку договор аренды был заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды,
