Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, подлежит обязательному аудиту (ранее в Федеральном законе содержалась лишь обязанность застройщика представлять для ознакомления любому обратившемуся к нему лицу аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности ). Указанное уточнение вступает в силу 1 января 2017 г. Департамент регулирования бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности Минфина России ------------------------------------------------------------------

установленным частью 2 статьи 3, статьями 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ, проект договора участия в долевом строительстве, договора страхования. В нарушение требований пунктов 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «Инвест» в сети Интернет по адресу: http://www.жксоловей.рф на дату мониторинга сайта 31.01.2018, не размещено следующее: изменения в проектные декларации, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ (за I-IV квартал 2017); аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности ; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом. Установив указанные обстоятельства, 27.03.2018 должностным лицом службы в отношении общества составлен протокол об административном правонарушении № 186142 по части 2 статьи 14.28 КоАП РФ. 14.05.2018 заместителем руководителя службы вынесено постановление № 186142, в соответствии с которым, общество привлечено к административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 14.28 Кодекса КоАП РФ в виде административного штрафа в сумме

года отсутствуют сведения о заключении и расторжении договора участия в долевом строительстве от 21.08.2017 с ФИО1, что свидетельствует об указании обществом недостоверной информации о заключенных и расторгнутых договорах за отчетный период. В нарушение пунктов 2, 5, 6, 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ на официальном сайте общества в сети Интернет (http://ug-str.ru) отсутствует следующая информация о спорном объекте: заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности ; изменения в проектные декларации, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона № 214-ФЗ и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 Закона № 214-ФЗ; выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств

К делу №2-10062/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2017г. город Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: Председательствующего судьи Мищенко И.А. Секретаря Скляровой С.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.о. прокурора Динского района юриста 1 класса ФИО1 в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Виктория» об обязании ЖСК «Виктория» разместить на официальном сайте в сети «Интернет» www.nkvd23.ru. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности , УСТАНОВИЛ: И.о. прокурора Динского района юриста 1 класса ФИО1 в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «Виктория», третье лицо: Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края обратился в суд с исковым заявлением об обязании ЖСК «Виктория» разместить на официальном сайте в сети «Интернет» www.nkvd23.ru. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, то есть за 2016г. Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района в ходе проведения проверки

ответчика документы: проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Это ему нужно для того, чтобы проверить соответствие дома проектной документации. По первоначальным документам высота потолков должна быть 2м 70 см. а фактически построили 2 м 48 см. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности ему необходимы для того, чтобы определить финансовое состояние застройщика, куда потрачены деньги. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности , чтобы посмотреть насколько застройщик контролируется государством. Заключение государственной экспертизы проектной документации; документы подтверждающие сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию), так как дом фактически не сделан. И у застройщика должна быть положительная строительная экспертиза. 22.12.2009 года он по почте направил запрос с уведомлением. В запросе он потребовал предоставить всю вышеуказанную документацию. 22.01.2010 года он получил от ответчика ответ, в котором было указано, что с вышеперечисленными документами он сможет ознакомиться в офисе

в сети "Интернет", включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В силу части 2 статьи 3.1 Закона N 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию: 2) документы: аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности ; разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; 3) проектную декларацию; 4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 Закона N 214-ФЗ, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона N 214-ФЗ; 5) проект договора участия в долевом строительстве или

изъяты> является застройщиком многоквартирного жилого дома в мкр. Спортивном, поз. 8, <адрес>, - официальный сайт застройщика в сети «Интернет» - www.<данные изъяты>. В нарушение ч. 1 ст. 3.1 и п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ФИО1 Федерации» ООО «ДСК-1» на официальном сайте застройщика не разместило аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности , то есть за 2016 год. Просит обязать ООО «ДСК-1» разместить на официальном сайте в сети «Интернет» www.<данные изъяты> аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, то есть за 2016 год. Помощник прокурора ФИО4, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал и настаивал на их удовлетворении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Представитель ответчика ООО «ДСК-1», извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим