по себе это не гарантирует получения максимальной выручки, поскольку установление завышенной начальной продажной цены предмета залога потенциально может привести к срыву первых и повторных торгов из-за отсутствия интереса потенциальных покупателей, затягиванию сроков реализации имущества и увеличению текущих расходов. В случае если установленная судом начальная цена в действительности является ниже рыночной, в том числе с учетом ее установления в размере 80% от указанной в отчете (по правилам подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона о б ипотеке ), это может способствовать привлечению максимального числа потенциальных покупателей и формированию действительной стоимости имущества с использованием конкурентных торговых процедур (аукциона). С учетом изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 АПК РФ оснований для отмены либо изменения обжалуемого определения. руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ПОСТАНОВИЛ: определение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября2018 года по делу № А12-32074/17оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление арбитражного
закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной Закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Согласно п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" поскольку с открытием конкурсного производства залоговые правоотношения не прекращаются, факт признания должника банкротом не может приводить к погашению записи б ипотеке в ЕГРН. Таким образом, решение Арбитражного суда Пермского края от 27.01.2017 по делу № А50-29056/2016 не может являться основанием для погашения в ЕГРН данной записи, непогашение органом регистрации прав. Форма заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и требования к ее заполнению, а также требования к форматам такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 25.04.2018 №226. Поскольку доказательства направления в установленном законом порядке в регистрирующий органом
обеспеченного залогом обязательства (подпункт 1 пункта 1). Истцом в материалы дела представлены доказательства, что кредитные обязательства погашены. При этом ипотека на Сооружение - автозаправочная станция: (лит.А,А1 - здание операторской, пристрой, подвал, общей площадью 152,5 кв.м.; лит.Г1 - навес, лит.Г2 - уборная, лит.ГЗ-Г7 - емкости под топливо, лит.Г8-Г11 - топливораздаточные колонки). Назначение: нежилое. Инвентарный номер: 01:413:002:000184040. Литер: А,А1,Г1-Г11. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <...> (трасса Новосибирск - Барнаул) прекращена , по заявлению кредитора. Однако, запись о б ипотеке на земельный участок по адресу: <...> (трасса Новосибирск –Барнаул) не прекращена. В силу закона, с прекращением обязательств, обеспеченного залогом, прекращается и залог на недвижимое имущество (подпункт 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая, что материалами дела подтверждается, что обязательства, обеспеченные залогом прекращены, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении ипотеки на земельный участок с кадастровым номером 22:69:030705:2, расположенный по адресу: <...>. В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные
исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая ешение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен пределить и указать в нем суммы, подлежащие уплате Залогодержателю из стоимости заложенного щества. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору б ипотеке , на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем одажи с публичных торгов. В соответствии пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» : Принимая решение об бращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и азать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная. родажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между алогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела
край, <...> проживают ответчики и продолжают им пользоваться. В силу с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ от <...> № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.78 Федерального закона от <...> № 102-ФЗ б ипотеке », обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких
к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом б ипотеке , если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 334, ст. 337, п. 1 ст. 348, ст. 349,п. 1 ст. 350 ГК РФ, ч. 1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом
