им разрешили. Они и жена и муж из этой квартиры стали выпивать, остальные ожидали в машинах. Около 1-2 часов ночи муж и жена уснули. В квартиру к ним пришел Г (Ш и они вместе сидели в квартире еще 2-3 часа. Около 2-3-х часов ночи китайцы легли спать, погасили свет. Около 5-ти часов к ним в квартиру поднялся Д который должен был стоять возле дверей квартиры китайцев. После этого он, Лисов, Ш и К с балкона этой квартиры спустились на балкон квартиры китайцев и, надев заранее приготовленные маски, совершили нападение. Пакет с деньгами из квартиры выносил Лисов, уезжали они на двух машинах, приехали в квартиру к «ч где похищенное поделили на 8 человек. Как установлено приговором, и это не оспаривается в жалобе, в сентябре 1997 г. Б выследив на рынке коммерсанта Ц стал предлагать ему приобрести несуществующий товар, и выяснил, что у Ц и его коллег имеется крупная сумма денег, установил
суд, фактическая площадь спорной квартиры не превышает площадь, установленную договором, поскольку увеличение площади, на которое ссылается конкурсный управляющий, имело место именно в результате включения туда площади балкона. То обстоятельство, что в ходе строительства дома возведение одной из предусмотренных договором лоджий не было осуществлено, само по себе не влечет возложение на пайщика обязанности по дополнительному внесению паевого взноса за площадь балкона. Более того, согласно СНиП 31-01-2033 балкон и лоджия имеют различные функциональные и конструктивные особенности. Балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, а лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. В связи с этим, суд области правомерно указал, что балкон и лоджия не могут быть приравнены друг к другу в целях определения площади жилого помещения по смыслу договора о вступлении в кооператив,
указал суд, фактическая площадь спорной квартиры не превышает площадь, установленную договором, поскольку увеличение площади, на которое ссылается конкурсный управляющий, имело место именно в результате включения площади балкона. То обстоятельство, что в ходе строительства дома возведение одной из предусмотренных договором лоджий не было осуществлено, само по себе не влечет возложение на пайщика обязанности по дополнительному внесению паевого взноса за площадь балкона. Более того согласно СНиП 31-01-2033 балкон и лоджия имеют различные функциональные и конструктивные особенности. Балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, а лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. В связи с этим, суд области правомерно указал, что балкон и лоджия не могут быть приравнены друг к другу в целях определения площади жилого помещения по смыслу договора о вступлении в кооператив,
фактическая площадь спорной квартиры не превышает площадь, установленную договором, поскольку увеличение площади, на которое сослался конкурсный управляющий, имело место именно в результате включения туда площади балкона. То обстоятельство, что в ходе строительства дома возведение одной из предусмотренных договором лоджий не было осуществлено, само по себе не влечет возложение на пайщика обязанности по дополнительному внесению паевого взноса за площадь балкона. Более того согласно СНиП 31-01-2033 балкон и лоджия имеют различные функциональные и конструктивные особенности. Так балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, а лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Таким образом, балкон и лоджия не могут быть приравнены друг к другу в целях определения площади жилого помещения по смыслу договора о вступлении в кооператив, и замена лоджии балконом должна быть специально
объеме. Довод ответчика, что балконы не входят в состав квартиры, а если ивходят, то их нужно считать по площади указанной в экспликации с понижающимкоэффициентом 0,3, признается несостоятельным, поскольку, к летним помещениям относится балкон, и он является частью квартиры. Так, согласно п. 3 Приложения «Б» СНиП 31-01-2003, принятый и введенный в действие Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 г. №109, в замен отмененного СНИП 2.08.01-89 «Жилые здания», утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78: «3.1. Балкон это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Как указано в п. 5 ст. 15 ЖК РФ: «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Из указанного определения можно сделать вывод, что в понятие общая площадь квартиры и в ее расчет площадь летних помещений
из шлакоблока на месте прежнего, даже не до конца разобрал шпальный забор, внутри сделал фундамент. Постройка была прямо по границе, как было межевано, на сторону Непомнящих он не заходил. Забор находится на расстоянии <данные изъяты> см от межи, он даже не знал, что там есть расстояние, но когда приехал делать замеры Чугуевский, то он увидел старый столб и сказал что это и есть граница участков, он его и покрасил красной краской. У него не балкон, это просто выступ плиты перекрытия, а второй выступ это карниз, строить он начал в <данные изъяты> году. Баня там до сих пор стоит, и он обложил ее кирпичом в <данные изъяты> году. Стена поднялась до уровня карниза в <данные изъяты> году, судя по их конфликтам, как он крышу сделал, Непомнящих сразу начал предъявлять претензии. Представитель ответчика (истца) по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что срок давности по исковым требованиям Непомнящих истек, поскольку
из шлакоблока на месте прежнего, даже не до конца разобрал шпальный забор, внутри сделал фундамент. Постройка была прямо по границе, как было межевано, на сторону Непомнящих он не заходил. Забор находится на расстоянии <данные изъяты> см от межи, он даже не знал, что там есть расстояние, но когда приехал делать замеры Ч., то он увидел старый столб и сказал что это и есть граница участков, он его и покрасил красной краской. У него не балкон, это просто выступ плиты перекрытия, а второй выступ это карниз, строить он начал в <данные изъяты> году. Баня там до сих пор стоит, и он обложил ее кирпичом в <данные изъяты> году. Стена поднялась до уровня карниза в <данные изъяты> году, судя по их конфликтам, как он крышу сделал, Непомнящих сразу начал предъявлять претензии. Представитель ответчика (истца) по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что срок давности по исковым требованиям Непомнящих истек, поскольку
указали (л.д. 203-208), что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ ограждающими несущими конструкциями дома являются наружные стены, а не внешняя несущая перегородка, как было указано в иске ранее, при этом нормативное определение понятий «балкон» и «лоджия» содержится в нескольких нормативных документах: - СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утвержден Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № 288), согласно п. 3.6 « балкон» - это выступающая из плоскости стены площадка, «лоджия» - встроенное или пристроенное, остекленное или открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает (п. 3.22); - согласно приложению № «Термины и определения» Методических рекомендаций по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности (утвержден Приказом Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8) «балконом» признается выступающая из плоскости
