предоставлена Методика расчета базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, разработанная Ставропольским Государственным центром исследования проблем собственности (далее - Методика). Согласно указанной Методики арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле, которая представляет собой произведение коэффициентов капитализации земли, коммерческой привлекательности земельного участка, удорожания с поправкой на уровень инфляции, а также коэффициент хронотопической адаптации к изменению условий аренды Между тем, представленная Методика не отражает экономическую обоснованность определения арендной платы земельных участков. При определении вышеуказанных коэффициентов не учитывались реальные доходы и платежеспособность населения, иные показатели, объективно отражающие возможности арендаторов земельных участков, также не учитывались реальные рыночные показатели стоимости земельных участков, объективно отражающие уровень коммерческой привлекательности земельных участков. Принцип построения коэффициента хронотопической адаптации, предложенный авторами Методики, основан на математической модели, учитывающей пожелания арендодателя, без учета какого-либо анализа доходности указанного вида разрешенного
в обоснование законности определения оспариваемой арендной ставки Правительством Ставропольского края представлена Методика расчета базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в аренду, без торгов, разработанная Ставропольским государственным центром исследования проблем собственности - филиалом ГАОУ ВО «Невинномысский государственный гуманитарно-технический институт» (далее также - Методика). Согласно указанной Методики ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости, исчисляется по формуле в которую входят: безрисковая ставка капитализации; коэффициент, отражающий объективное состояние рыночной среды; корректирующий коэффициент с учетом экспертных оценок; коэффициент коммерческой привлекательности земельного участка; коэффициент удорожания с поправкой на уровень инфляции; коэффициент хронотопической адаптации к изменению условий аренды. Между тем, как правильно указано судом первой инстанции, представленная Методика не отражает экономическую обоснованность определения арендной платы земельных участков. Отсутствуют данные об оценке доходности земельных участков, расположенных в Шпаковском районе Ставропольского края; о получаемой арендаторами прибыли от
договоры без проведения торгов, что свидетельствует о соблюдении не только принципа экономического обоснования, но и принципа запрета необоснованного предпочтения. Поскольку базовый размер платы за размещение нестационарного торгового объекта за 1 кв. м, равный 600 рублям за календарный месяц, исчислен из нормативной цены земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости (статья 25 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года № 1738-1 «О плате за землю»), то у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для вывода о том, что доходность не учитывалась при оценке экономической обоснованности принимаемого нормативного правового акта. Таким образом, вопреки утверждению административного истца, оспариваемая Методика имеет экономическое обоснование, принята не произвольно, размер платы по договору о размещении НТО конкретизирован с учетом факторов, влияющих на уровеньдоходности нестационарных торговых объектов, в том числе учтена совокупность коэффициентов, характеризующих различные условия работы нестационарных торговых объектов, вид функционального использования НТО,
подчиняться общим правилам расчета процентов, предусмотренным банковскими правилами, согласно которым в расчет принимаются фактическое количество календарных дней (365 дней в году или 366 дней соответственно, пункт 3.9 Положения о порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками, утвержденного Банком России 26.06.1998 N 39-П, письмо Центрального банка Российской Федерации от 27.12.1999 N 361-Т). В соответствии с Указанием Банка России от 23.03.2015 № 3607-У «Об определении базового уровня доходности вкладов» Базовый уровень доходности вкладов определяется Банком России ежемесячно для следующего месяца на основе данных о максимальных процентных ставках отдельно по вкладам в валюте Российской Федерации и иностранной валюте, раскрываемых банками в соответствии с Указанием Банка России от 27 февраля 2014 года N 3194-У "О порядке раскрытия кредитными организациями информации о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 2014 года № 32139, 9 апреля 2015 года № 36807
только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом бремя доказывания явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства возложено на ответчика. В обоснование заявления общество АПРИ «Флай Плэнинг» пояснило, что заявленный размер неустойки в несколько раз превышает размер денежной суммы, которую мог получить истец при сдаче спорного объекта строительства в аренду либо при правомерном пользовании денежными средствами, уплаченными за квартиру (вклад в банк), с учетом Информации с сайта ЦБ РФ « Базовый уровень доходности вкладов ( л.д. 59-60 (об.),76), поскольку стоимость арендной платы за месяц аналогичного жилого помещения составляет не более 15 000 руб./месяц ( л.д. 110-113). Кроме того, ответчик обратил внимание суда на короткий период просрочки (с 01.01.2017 по 07.02.2017 – 38 дней), ввод объекта – жилого дома , в котором расположено спорное жилое помещение, в эксплуатацию 23.12.2016 ( л.д. 63) , заблаговременное уведомление ФИО2 о необходимости принять завершенный строительством объект 25.11.2016, отказ участника долевого строительства
если иной размер процентов не установлен законом или договором». Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в Северо-Западном округе 01 июня 2015 года равна 11, 44 % годовых. Размер процентов за 01 июня 2015 года составит 4 120 500/36000х11,44х1= 1309 рублей 40 копеек. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 17362 рубля 18 копеек. Суд не принимает расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, в котором истец учел базовый уровень доходности вкладов на срок до 90 дней по договорам с физическими лицами в российских рублях в июне 2015 года по данным Центрального банка РФ в размере 13,245%. При этом проценты рассчитаны не только на сумму основного долга, но и на сумму требуемой пени с 22 апреля 2015 года по 01 июня 2015 года. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, решил: Взыскать
www.banki.ru в шести московских офисах Банка, лицам, назвавшим имя своего персонального менеджера или показавшего CMC, предлагаются условия, не действующие для других клиентов - 14% годовых по вкладу, размещенному на 365 дней в сумме от 100 тыс. рублей до 1400 тыс. рублей и подарочные карты крупных торговых сетей с номиналом 3 % от суммы вклада. В результате действий Банка общая доходность по вкладам составила 17 % годовых, что существенно (на 5,211 процентных пункта) превышает базовый уровень доходности вкладов, установленный Банком России на ноябрь 2015 года - 11,789 %. В результате указанной политики Банка размер обязательств перед физическими лицами и индивидуальными предпринимателями составил 1,4 млрд. рублей (оперативный баланс на 20.11.2015). В то же время по состоянию на 23.11.2015 на корреспондентском счете Банка, открытом в подразделении расчетной сети Банка России (РКЦ Волгодонск), остаток денежных средств составил всего 37 980 929,00 рублей. Помимо изложенного, необходимо отметить, что Банком размещена недостоверная информация о своих
11.02.2014г. по 31.05.2015г., а с 01.06.2015г. по 20.08.2015 г. применяются условия начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона № 42-ФЗ от 08.03.2015г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Как видно из представленного истцом заявления об изменении (увеличении) цены иска от 23.09.2015г., истец применяет при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2014г. по 20.08.2015 г. базовый уровень доходности вкладов физических лиц по состоянию на август 2015г. - 6,557 %. Поскольку кредитор вправе предъявлять требования в пределах обоснованной суммы, а применяемая им в расчете – 6,557% не превышает ставку банковского процента по вкладам физических лиц в месте нахождения кредитора в период с 01.06.2015г. по 31.08.2015г., то требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются в заявленном истцом размере 6859,45руб. за период с 11.02.2014г.
организации; заявленные истцом требования о взыскании личных сбережений в размере 103 752 рублей и паевого взноса в сумме 9 022 рубля являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Подлежат удовлетворению и заявленные истцом требования о взыскании в ее пользу процентов. Исходя из п. 4.6 договора о передаче личных сбережений с правом пополнения № ..., при досрочном изъятии средств доход по договору пересчитывается по ставке ... действующей на дату изъятия. В соответствии с информацией ЦБ РФ, базовый уровень доходности вкладов в феврале 2019 года по договорам с физическими лицами в российских рублях по вкладам до востребования определен в размере 6,237% (расчет осуществлен на основе значений максимальных процентных ставок по вкладам, рассчитанных банками, привлекшими в совокупности две трети общего объема вкладов населения в банках России по состоянию на 01.01.2019. Банки раскрывают максимальные процентные ставки по вкладам в соответствии с Указанием Банка России от 23.03.2015 № 3606-У «О внесении изменений в Указание Банка России
