Краснодар (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель): - об обязании демонтировать деревянные строения, сооружения и беседки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0138003:3 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, б-р им. Клары Лучко, 5, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов; - о запрете предпринимателю и другим лицам эксплуатации данного земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных видом разрешенного использования указанного земельного участка, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) – «для эксплуатации зданий и сооружений базы плавсредств, для общего пользования (уличная сеть)», в том числе путем размещения деревянных строений, сооружений и беседок; - о признании отсутствующим права собственности предпринимателя на нежилое здание-ангар
администрация) обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) с требованиями: 1) обязать предпринимателя демонтировать деревянные строения, сооружения и беседки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0138003:3 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, б-р им. Клары Лучко, 5, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу (в случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчиков необходимых расходов); 2) запретить предпринимателю и другим лицам эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером 23:43:0138003:3, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, б-р им. Клары Лучко, 5 для видов деятельности не предусмотренных видом разрешенного использования указанного земельного участка, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) «для эксплуатации зданий и сооружений базы плавсредств, для общего пользования (уличная сеть»), в том числе запретить эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером 23:43:0138003:3, расположенного
администрация) обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) с требованием: 1) обязать предпринимателя демонтировать деревянные строения, сооружения и беседки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0138003:3 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, б-р им. Клары Лучко, 5, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу (в случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчиков необходимых расходов); 2) запретить предпринимателю и другим лицам эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером 23:43:0138003:3, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, б-р им. Клары Лучко, 5 для видов деятельности не предусмотренных видом разрешенного использования указанного земельного участка, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) «для эксплуатации зданий и сооружений базы плавсредств, для общего пользования (уличная сеть»), в том числе запретить эксплуатацию земельного участка с кадастровым номером 23:43:0138003:3, расположенного
на фундаменте, облицованное природным камнем (пост охраны), - отдельно стоящее здание с витражным остекленением ( беседка), на фундаменте, облицованное природным камнем; - отдельно стоящее сооружение, изготовленное из дерева (сруб, курятник), на фундаменте. Ссылаясь на то, что собственник участка согласия на возведение указанных объектов не давал, земельный участок для целей их строительства ответчику предоставлен не был, территориальное управление, сочтя спорные объекты самовольной постройкой, обратилось в суд с соответствующим иском. Отказывая в удовлетворении требования о сносе здания поста охраны, суд пришел к выводу о том, что данный объект является вспомогательным, поскольку используется для размещения службы охраны на территории здания-музея и для обеспечения его сохранности, в силу чего для его возведения не требовалось разрешение на строительство. Удовлетворяя исковые требования в части обязания ответчика снести здание беседки и гаража и отказывая в удовлетворении требования о сносе остальных сооружений , суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего. Положениями ст. 7 Земельного кодекса Российской
Так, в подтверждение основания для заключения договоров аренды, было представлено свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2014г года на здание, общей площадью 3337,30 кв.м.. ФИО7 ФИО6 на праве собственности принадлежит беседка лит. Ж, кадастровый №, беседка лит. №, кадастровый №, беседка лит. Д, кадастровый №, беседка лит. Е, кадастровый №, бассейн кадастровый №, объекты недвижимости расположены на земельном участка с кадастровым номером №, место нахождения Россия, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. ФИО18 ФИО6, были предоставлены недостоверные сведения о правообладателях, что повлекло заключение договора аренды с лицом у которого отсутствует исключительное право на приобретение земельного участка в аренду, так как он не является собственником зданий, сооружений , расположенных на земельном участке площадью 2 501 кв.м. Анализ выше указанных нормативных актов и материалы дела позволяют суду сделать вывод о необходимости отклонения иска заявленного ФИО1 и удовлетворении иска в полном объеме заявленного ДИЗО <адрес>. Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был незаконно
и печкой расположенную на металлическом фундаменте из швеллеров, забетонированных в земле. Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040. Решением суда признано право собственности истца на объект недвижимого имущества (здание): беседка, площадью 16,0 кв.м., с характеристиками согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 Таким образом, факт отнесения находящейся в собственности истца беседки к объекта недвижимости «здание» установлен вступившим в законную силу решением суда. Согласно техническим планам сооружения, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 объекты учета представляют собой сооружения площадью 16,2 кв.м. и 15,8 кв.м., из оцинкованного металлопрофиля, покрытое сотовым поликарбонатом, расположенные на железобетонных фундаментах. Указанные объекты, представляющие собой объемную строительную систему, состоящую из ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения процессов сельскохозяйственного производства, полностью соответствуют определению «сооружение », содержащемуся в п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно сведениями ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости в собственности истца находятся:
беседка большая №3, кадастровый №..., площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение культуры и отдыха беседка малая №1, кадастровый №..., площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение культуры и отдыха беседка малая №2, кадастровый №..., площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение культуры и отдыха беседка малая №3, кадастровый №..., площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение гидротехническое водозабор, кадастровый №..., объемом 1500 куб.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать следующие объекты недвижимости: - не жилое здание домик охотника-рыбака, кадастровый №..., общей площадью 132,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение культуры и отдыха беседка большая №1, кадастровый №..., площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение культуры и отдыха беседка большая №2, кадастровый №..., площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. - сооружение культуры и отдыха беседка большая №3, кадастровый №..., площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение
