Безвозмездное приобретение имущества общего пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

земельного участка в собственность бесплатно. В качестве основания для отказа Департамент указал, что площадь (20019 кв.м.) испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:5211 составляет более 25% площади исходного земельного участка (47925 кв.м.) с кадастровым номером с кадастровым номером 54:19:081301:2140, из которого он образован и ранее предоставленного в безвозмездное пользование СНТ «Оксид». По мнению Департамента, СНТ «Оксид» является лицом, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, поскольку в силу п.1 ст. 14 Федерального закона № 66-03 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования садоводческого товарищества определяется в размере 25% площади садовых земельных участков, определенной по правилам данного пункта. Не согласившись с выводами Департамента в первичном отказе в предоставлении земельного участка, заявитель повторно обратился к Департаменту с заявлением от 12.04.2018 года о предоставлении бесплатно в собственность СНТ «Оксид» испрашиваемого земельного участка

79 на 2 этаже здания, общей площадью 407,3 кв.м. Согласно договору безвозмездного пользования № 19/03фп от 26.05.2003 ответчик занимает помещения общей площадью 684,2 кв.м за номерами: №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 – на 1 этаже, помещения №№ 1, 2, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 79 – на 2 этаже. Вместе с тем, истец исчислил неосновательное обогащение за пользование меньшей площадью, пояснив, что после приобретения им в собственность помещений в здании по адресу: <...> общей площадью 5999,4 кв.м как единого объекта, данный объект был разделен им на 17 самостоятельных объектов, с составлением отдельных кадастровых паспортов и внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом этого большая часть помещений, занимаемых ответчиком, вошла в состав вновь образованного объекта недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 449,5 кв.м, этаж № 1, этаж № 2, номера на

КУМИ и Управлением был заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 03.12.2001 (т.1 л.д.93), встроенное помещение по акту приема-передачи (т.1 л.д.94) передано КУМИ и принято Управлением в пользование. В спорный период (февраль 2006 – ноябрь 2008) между Товариществом и ответчиками не было заключено договоров на возмещение расходов по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По данным технического паспорта жилого дома общая площадь его составляет 6 256,5 кв.м., а значит, доля собственника встроенного помещения в общем имуществе составляет 5,01 %. За период с февраля 2006 по ноябрь 2008 Товарищество понесло расходы по текущему ремонту, оплате оказанных услуг, на приобретение материалов и оборудования, расходы по организации и управлению, капитальный ремонт в размере 1 603989 руб. 81 коп. (т.8 л.д.14), которые по его мнению связаны с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома. Исходя из доли собственника встроенного помещения в общем имуществе расходы ответчиков по содержанию дома,

государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе по заявлению товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, безвозмездно приобретать в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность такое имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в случае, если такое имущество в соответствии с федеральным законом может находиться в государственной или муниципальной собственности. Порядок безвозмездного приобретения имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты), расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность муниципальных образований Костромской области, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, установлен Законом Костромской области от 26 ноября 2019 года № 621-6-ЗКО «О порядке безвозмездного приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность муниципальных образований

Российской Федерации (часть 7). Отдельные вопросы в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры регулирует Закон ХМАО - Югры от 27.02.2020 № 3-ОЗ «О государственной политике в сфере развития садоводства и огородничества в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре». В соответствии со статьей 8 названного регионального нормативного правового акта уполномоченный орган местного самоуправления в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездном приобретении имущества общего пользования в муниципальную собственность или об отказе в таком приобретении в случаях, установленных настоящей статьей, и не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения направляет его заявителю (часть 1). Исчерпывающий перечень оснований для принятия решения об отказе в безвозмездном приобретении имущества общего пользования в муниципальную собственность закреплен в части 2 данной статьи. Наличие в действиях административного ответчика незаконного бездействия применительно к данной норме судами не проверено, в том числе в связи

государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе по заявлению товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, безвозмездно приобретать в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность такое имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в случае, если такое имущество в соответствии с федеральным законом может находиться в государственной или муниципальной собственности. Порядок безвозмездного приобретения имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты), расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность муниципальных образований Костромской области, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, установлен Законом Костромской области от 26.11.2019 N 621-6-ЗКО "О порядке безвозмездного приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность муниципальных образований Костромской области". В

при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. При рассмотрении настоящего дела судом надлежащим образом не выяснялось такое юридически значимое обстоятельство как происхождение денежных средств, на которые была приобретена спорная квартира. При том, что ФИО1 в иске о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 настаивал на том, что квартира принадлежит ему. В то же время в судебном заседании от 20 августа 2020 г. ФИО2 указывала, что часть денег на покупку квартиры в сумме 600 000 руб. давали ее родители. Таким образом,