ответчика о возможности включения здания в Перечень по данному виду разрешенного использования правильно отклонены судом, поскольку в соответствии с кодом 4.1 указанного выше Классификатора вид разрешенного использования «деловое управление» предусматривает использовать земельный участок для размещения объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершений сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), а в соответствии с кодом 6.9 «склады» разрешается размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. С учетом изложенного выше, а
находились здания с кадастровыми номерами 77:03:0003013:3801, 77:03:0003014:1078 указан как «деловое управление (4.1)», что в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540, предусматривает размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Ссылка административного ответчика на распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 16 октября 2015 года № 18701 и от 29 сентября 2018 года № 17368 о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу г. Москва, площадь Журавлева, вл.2 стр. 1 и о предварительном согласовании земельного участка по адресу <...> вл.12Б, соответственно, которыми установлен вид разрешенного использования для данных земельных участков как деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для
материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего. Судами установлено, что биржевые сделки заключены на основании безадресных (анонимных) заявок, вследствие чего оспариваемый возврат денежных средств является действием, направленным на исполнение обязательств и обязанностей сторон, вытекающих из сделок, совершенных сторонами на биржевых торгах, что исключает применение к спорным отношениям положений статей 61.2, 61.3 Закона о банкротстве. Судами принято во внимание, что общество не является аффилированным лицом по отношению к должнику, оспариваемая банковская операция не превышает одного процента стоимости активов должника, связана с его основной деятельностью и не отличалась от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени с другими контрагентами. Изложенные в настоящей жалобе доводы не опровергают выводы судебных инстанций. Несогласие заявителя с выводами судов, основанными на оценке доказательств и правильном применении норм материального права, не составляет оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение
21.12.2012 №4408-п и сведений о коэффициенте инфляции, опубликованных в газете «Хакасия, применяет коэффициент 13,57 в соответствии с пунктом 4.1 данного постановления (раздел предпринимательство, деловое управление, размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Истец полагает, что необходимо применить коэффициент вида разрешенного использования 2,21, установленного пунктом 3.1 постановления администрации города Черногорска от 21.12.2012 №4408-п (раздел общественное использование объектов капитального строительства, коммунальное обслуживание, размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные
игровых площадок); для объектов общественно-делового значения; объекты гаражного назначения; объекты придорожного сервиса (автозаправочные станции (бензиновые, газовые); автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочие объекты придорожного сервиса); деловое управление (объекты капитального строительства для размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственными или муниципальными управлениями и оказанием услуг, а также для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); для размещения объектов, характерных для населенных пунктов». В результате земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062315:337 отнесен к седьмой группе видов разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения с удельным показателем в размере 14 404 рублей 13 копеек за кв. м (максимальный показатель из всех видов разрешенного использования). При этом разрешенный вид использования объектов недвижимости, принадлежащих предпринимателю, не соответствует виду разрешенного использования
офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки, расчет арендной платы на 2021 год подготовлен в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП с применением ставки 6, 11 % - «деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)» (строка 72), утвержденной Приказом МУГИСО от 26.12.2020 N 4365. Ссылается на разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206025:1312, отсутствие у истца сведений о выдаче ответчику разрешения на строительство от 18.10.2017. По мнению апеллянта, в расчетах платы за 2020 - 2021 годы не может быть применена ставка в 1,5 % и 2% - «прочие земельные участки» и «иное использование», поскольку согласно разъяснениям, приведенным в примечании 9 к Таблице
услуг, услуг связи, площадок для занятия спортом, организации амбулаторно-поликлинического обслуживания, улично-дорожной сети и благоустройства территории. К условно разрешенным видам и параметрам использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж3 относится «деловое управление» и «магазины». При этом деловое управление предполагает размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). К параметрам разрешенного использования земельных участков указанного вида отнесены следующие характеристики: предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей; минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м; размеры земельных участков - не менее 200 кв.м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75; минимальный процент озеленения - 15; минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-мест на 50 кв.м общей площади. К условно разрешенному виду
1 к Решению думы г. Владивостока от 28.07.2022 № 737, вступившему в силу 03.08.2022, коэффициента функционального использования 2,796 (пункт 62 Приложения № 1 к указанному Решению, код вида разрешенного использования земельного участка – 4.1 «Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)»). Проверив справочный расчет основного долга, представленный в материалы дела, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, суды пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ООО УК «Аксиома» в пользу УМС г. Владивостока 514 474,88 руб. основного долга. Проверяя требования о взыскании пени, суды, руководствуясь статьями 329 и 330 ГК РФ, положениями постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и
застройки, установленным ПЗЗ ***. Относительно площади испрашиваемого земельного участка и соответствию заявленной цели использования установленному в отношении этого участка ВРИ, отказ административного ответчика также не соответствуют действующим нормативным актам. Испрашиваемый в собственность земельный участок (КН 54:35:033295:173) имеет разрешенное использование: Деловое управление (4.1) - Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); Магазины (4.4) - Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров и находится в границах территориальной зоне: «Зона специализированной многоэтажной общественной застройки (ОД-4.3)». Имеющееся в собственности административного истца нежилое здание «Контора отдела материально-технического снабжения» является объектом управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением, что прямо следует из его наименования и принадлежности частному лицу на праве собственности. Материально-техническое снабжение - это один из
связи с определением кадастровой стоимости спорного объекта, на основании данных перечня, а также имеющейся информации об объекте недвижимости, объект недвижимости отнесен к сегменту 4 «Предпринимательство», объекту присвоен код расчета вида использования 04:010 «Деловое управление. Здания, сооружения, помещения, используемые с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)», исходя из присвоенного кода расчета вида использования объект отнесен к подгруппе 4.1.1. «Объекты предпринимательства ГНП с полными характеристиками». В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <данные изъяты>, утвержденными Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> данный земельный участок отнесен к Зоне МФ (Многофункциональная зона). Пояснила, что при определении кадастровой стоимости спорного объекта, ГБУ руководствовалось ч. 8 Методических указаний, согласно
администрации муниципального образования город Краснодар, выраженный в письме от 07.08.2019 незаконным; изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 6304 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на «Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)». Определением суда от 23.08.2019 года административное дело назначено к судебному разбирательству по общим правилам административного судопроизводства. Представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в
