и экспертизы». Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности, подтверждено свидетельством о государственной регистрации серия 74АА № 071421. Право собственности зарегистрировано 02.03.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области № 74-74-01/005-2007-361 в г. Челябинске. Иные обременения Предмета ипотеки: Предмет ипотеки подлежащими регистрации правами третьих лиц не обременен. Сведения о государственной регистрации ипотеки: Полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку: Управление регистрационной службы по Челябинской области. Дата регистрации: 02.03.2007 Место регистрации: г. Челябинск. Регистрационный номер: 74-74-01/005/2007-361. Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю: 02.03.2007. 09.06.2010 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 74-74-01/005/2007-361 о регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка на квартиру по адресу: <...> «б» кв. 126 . ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском о разделе залоговой квартиры приобретенной в браке, как совместно нажитого имущества. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 06.10.2009 по делу № 2-2124/09 исковые требования ФИО2 удовлетворены, за
государственного регистратора. В пункте 12 поддельной закладной отсутствует запись о наименовании города и наименовании регистрационного органа, в котором зарегистрированы сведения об ипотеки недвижимости, а также дата регистрации сведений об ипотеке не соответствует дате регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и на оригинале закладной. Так в поддельной закладной указана дата 20.05.2019, а на оригинале и в ЕГРН указана дата 20.03.2019, отсутствует расшифровка подписи государственного регистратора. В пункте 13 поддельной закладной отсутствует дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю. Согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 14 Закона № 102-ФЗ закладная должна содержать указание даты выдачи закладной залогодержателю и даты выдачи закладной ее владельцу. В пунктах 14 оригинала и поддельной закладной отсутствует запись о новом ее владельце, хотя на последнем листе закладной стоит штамп погашения обязательств по кредитному договору и на нем указано наименование нового кредитора - АО «Ипотечный агент ВТБ 2014». В данном штампе неверно указан номер доверенности сотрудника банка
закладной в собственность покупателя со всеми удостоверяемыми закладной правами с одновременной передачей прав на закладную, с произведением на закладной отметок о новом владельце - ОАО АФП «Нива». Закладная на квартиру является документом, подтверждающим, что купленное в ипотеку жилье выступает гарантом исполнения платежных обязательств заемщика. Закладная, по существу, удостоверяет право залога на объект недвижимости и право на получение в полном объеме исполнения по обеспеченным ипотекой денежным обязательствам, возникшим из кредитного договора <***> от 25.01.2017. Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю — 01.02.2017. Из системного анализа норм Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» во взаимосвязи с нормами Закона о государственной регистрации запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, являясь элементом ареста, который налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника, направлен на запрет не всех регистрационных действий в отношении данного имущества, а лишь на
Краснодарский край, г. Краснодар, Западный округ, ул. Думенко, д. 2, кв. 14, кадастровый номер 23:43:02:3.5.2002-423. В материалы дела представлена копия закладной объекта недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: 350000, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный округ, ул. Думенко, д. 2, кв. 14, кадастровый номер 23:43:02:3.5.2002-423, зарегистрированной в Управлении Росреестра Краснодарского края 26.10.2012 за номером 23-23-01/778/2012-171. Последний лист указанной закладной содержит следующую информацию: Дата регистрации: 26.10.2012 Место регистрации: г. Краснодар Регистрационный номер 23-3-01/778/2012-171 Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю 26.10.2012 Подпись должностного лица: подпись ФИО5 и штамп «Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю». Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 14.03.2014 ФИО3 обратилась в управление с заявлением о погашении ипотеки в пользу ПАО Сбербанк с приложением следующих документов: квитанция об оплате государственной пошлины; паспорт гражданина РФ ФИО3; закладная; свидетельство. Как следует из пояснений ответчика, на государственную регистрацию сдана копия закладной на 1 л. и подлинник
адресу: <адрес> (п. 7.1.2 кредитного договора). Согласно п. 7.3 Кредитного договора предмет ипотеки приобретается в индивидуальную собственность заемщика. На основании договора купли- продажи объекта недвижимости от 17.09.2014г. и Акта приема передачи квартиры от 17.09.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>. Номер и дата государственной регистрации 13-13/01/207/2014-149. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, дата выдачи Закладной - 22.09.2014г. Государственная регистрация ипотеки произведена 22.09.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, номер государственной регистрации 13-13-01/207/2014-150. В соответствии с условиями кредитного договора кредит подлежит погашению путем внесения ежемесячных равных платежей, которые включают в себя часть основного долга и проценты за пользование кредитом. В нарушение условий кредитного договора ответчик исполнял обязательства ненадлежащим образом. Учитывая факт просрочки заемщиком платежей, банк направил заемщику уведомление о досрочном возврате кредита, уплате начисленных
был перечислен на расчетный счет заемщика ФИО1 №, открытый в ОАО «УРАЛПРОМБАНК» (п. 2.1. Договора займа), что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежемесячного платежа сумма согласно Графику ежемесячных платежей. В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, заемщиком (залогодателем) ДД.ММ.ГГГГ была составлена закладная б/н, номер государственной регистрации ипотеки дома - №, дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ипотеки земельного участка -№, дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данная закладная была несколько раз выкуплена: ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Уральский Промышленный Банк» в пользу ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ДД.ММ.ГГГГ состоялась последняя сделка по отчуждению данной закладной и права, вытекающие из Кредитного договора и закладной перешли к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» В нарушение обязательств, начиная
вкладов» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что между банком и ФИО2 (до брака – Чернявской) заключен кредитный договор №/К-06-07от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 34 238 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12% годовых. В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 (ранее – ФИО4) заключила с банком договор ипотеки, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> за регистрационным номером 50-50-11/047/2007 от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю (банку) ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога являются: жилой дом, расположенный на территории коттеджного поселка, часть сблокированного жилого дома площадью 268,70 кв.м, с учетом площади неотапливаемых помещений 274,9 кв.м, инв. №/а, лит.А.А1,а,а1,Г, кадастровый (или условный) № (по состоянию на дату заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ) оценка жилого дома по соглашению сторон составляет 52 600 000 рублей); и земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040210:158, для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по
земельным участком № ип от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес>. по цене <данные изъяты> рублей. ( жилой дом по цене- <данные изъяты> руб., земельный участок по цене – <данные изъяты> рублей.) Согласно договору № купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО КБ «Газбанк» передает закладную в собственность ООО ИК «госдепартамент недвижимости», дата выдачи закладной ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Сумма денежного обязательства, обеспеченного ипотекой – <данные изъяты>. По<адрес>,25% годовых. Срок исполнения -180 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ Залогодержатель- Банк «Газбанк». Владелец закладной- ЗАО коммерческий банк «Газбанк». Согласно договору № купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ ООО ИК «госдепартамент недвижимости» продает ООО «ТДС» закладную в собственность покупателя со всеми удостоверяемыми ею правами. Дата выдачи закладной ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю, залогодатель – ФИО4 <данные изъяты>., ФИО4 <данные изъяты>.. Государственная регистрация ипотеки за
