с нанесением антикоррозионного покрытия; выполнить окрасу (при наличии сквозной коррозии ремонт) корпусов вентиляторов; произвести подключение вытяжной вентиляционной системы к системе электроснабжения и теплоснабжения; произвести замену вентиляционных решеток, очистку сеток от грязи; произвести замену воздушного клапана, восстановление исполнительного механизма клапана; восстановить антикоррозионное покрытие трубопроводов и регистров системы отопления; выполнить ревизию запорной арматуры теплового узла; восстановить демонтированные контрольно-измерительные приборы; произвести монтаж демонтированной электропроводки; восстановить освещение по всех помещениях; произвести монтаж светильников согласно проекту; восстановить демонтированные датчики пожарной сигнализации ; восстановить запирающие устройства в щитах электроснабжения; произвести ревизию (ремонт) запорно-регулирующей арматуры и насосов; произвести восстановление антикоррозионного покрытия трубопроводов, запорной арматуры, насосов, стен машинного отделения; выполнить опрессовку трубопроводов систем теплоснабжения; выполнить опрессовку трубопроводов систем водоотведения с определением исправности насосов; подключить к технологической линии КОС-7000 для проверки работоспособности оборудования; - здание воздуходувной КОС (инв. № 071302): произвести ремонт отмостки здания; восстановить окраску ворот; загерметизировать сквозные отверстия; произвести косметический ремонт наружных и внутренних стен здания;
договора предусмотрено, что ставка ежемесячной арендной платы в течение первых четырех месяцев аренды включительно составляет 10 000 руб., с пятого месяца аренда до 31.12.2017 – 385 450 руб., а начиная с 01.01.2018 – 462 540 руб.; общество «Смарт Боксинг Клаб» приняло арендованный объект по акту приема-передачи от 01.09.2017 без каких-либо замечаний и возражений; согласно условиям договора аренды в случае просрочки арендодателем обязанности по выполнению работ по монтажу пожарных датчиков и систем пожаротушения с последующим их подключением к пульту пожарной и охранной сигнализации , а также просрочки исполнения обязанности по выполнению работ арендодателя, условия, порядок и сроки выполнения которых предусмотрены пунктом 6.5 договора, период времени, в течение которого установлена ставка ежемесячной постоянной арендной платы в размере 10 000 руб. продлевается на количество дней просрочки и устанавливается до полного исполнения арендодателем принятых на себя обязательств; стороны 31.12.2017 подписали акт завершения работ арендодателя, указав, что работы арендодателем завершены в полном объеме в соответствии
экспертизу, а по проектно-сметной и рабочей документации с изменениями, договоренности о которых достигнуты, в том числе в ходе неоднократных рабочих совещаний. Заслуживают внимания указания экспертов и пояснения ответчика о том, что с момента ввода объекта в эксплуатацию, проверки контрольно-ревизионным управлением и проведения судебных экспертиз могла быть заменена (демонтирована, утрачена, испорчена) часть имущества. Так, сумма расхождений по позициям с указанием оборудования составляет 683 709 руб. 70 коп.; по данным ответчика к этому оборудования относятся датчики пожарной сигнализации , камеры, источники питания, громкоговоритель, компьютер, проектор и т.д. Также при проведении экспертизы было выявлено, что в процессе эксплуатации некоторые помещения изменили свое назначение (например, одна из раздевалок с установленным при строительстве умывальником была переоборудована в примерочную, умывальник демонтирован). Согласно пункта 5.3.6. Заказчик обязан принять от Подрядчика законченный строительством объект. До настоящего момента объекты эксплуатируются, каких-либо замечаний в течение срока эксплуатации Заказчик не предъявлял. Спор по качеству работ рассматривается в рамках иного дела
нарушение требований ст. 4, ст.6, ст. 54, ч.4 ст. 81, ч.6 ст. 83, ст. 91, ст. 103, ст. 15 Федерального закона №123-ФЗ, п. 13.3.3, п. 14.1, табл. 13.3-13.6 СП 5.13130.2009, п. 13.1 табл. 5-8 НПБ 88-2001, п. 61 ППР функциональные характеристики систем обеспечения пожарной безопасности зданий приняты не в соответствии нормативными документами по пожарной безопасности. Максимальное расстояние между пожарными извещателями более нормативного, установленного таблицей 13.3 СП 5.13130.2009, с учетом п. 14.1 СП 5.13130.2009. Датчики пожарной сигнализации эксплуатируются с нарушением нормативных расстояний (нормативное расстояние между извещателями - 4,5м, по факту - 6,5м), так как применены извещатели не адресные, не удовлетворяющие требованиям п. 13.3.3 СП 5.13130.2009 при проектировании необходимо было применить схему подключения извещателей «И». Согласно п. 14.1 СП 5.13130.2009, п. 13.1 НПБ 88-2001 расстановка извещателей должна производиться на расстоянии не более половины нормативного, определяемого по таблицам 13.3 - 13.6 для СП 5.13130.2009 и таблицам 5-8 НПБ 88-2001 соответственно; в нарушение
выбита большая часть кафельной плитки, на потолке дыры от крепежей для натяжных потолков; на втором этаже в каб. №1 порван, замазан краской линолеум, частично отсутствует плинтус, отсутствуют две розетки, слева и справа от входа в стене дыры от крепежей подвесных полок, зеркал, сорваны обои, в крайнем левом углу также сорваны обои, в потолке дыры от крепежа натяжных потолков, по периметру помещения остался монтажный профиль от натяжного потолка, демонтированы светильники, вырвана телефонная розетка, сорваны датчики пожарной сигнализации ; на втором этаже в каб.№2 частично отсутствует плинтус, демонтирована перегородка из гипсокартона, оторваны обои, нарушена электропроводка, в связи с чем отсутствует освещение, вырван выключатель, розетка, отсутствуют две декоративные решетки на радиаторах отопления, без согласования сделано вентиляционное отверстие в стене, слева от входа дыры от подвесных полок, стеллажей, демонтирована железная дверь, вместо которой установлена пластиковая. Ответчик указанный акт не подписал, письмом от 01.10.2015 №19 направил истцу акт разногласия по акту приема-передачи нежилого помещения
что арендуемые ИП ФИО1 помещения находятся в ненадлежащем состоянии, нуждаются в проведении ремонтно-восстановительных работах (Акты приема-передачи (возврата) от 31 января 2019 года). В частности, в арендуемой части нежилого здания, площадью 226,8 кв.м. имеются отверстия в фасаде от крепежных элементов. Внешние откосы с поврежденными отверстиями. Повреждена лицевая часть фасада, в т.ч. декоративная штукатурка. Напольное полимерное покрытие с повреждениями. В стенах имеются отверстия и повреждения. В потолке не заделанные отверстия. Отсутствуют приборы освещения, розетки, выключатели, датчики пожарной сигнализации . В подсобных помещениях частично отсутствует потолок типа «Армстронг». Отсутствуют межкомнатные двери-5 шт. Отверстия па фасаде от внешних блоков кондиционеров. Отсутствует смеситель у раковины в сан. узле. В арендуемой части нежилого здания, площадью 141,9 кв.м. имеются отверстия в фасаде от крепежных элементов. Внешние откосы с повреждениями декоративной штукатурки. Повреждена лицевая часть фасада, в т.ч. декоративная штукатурка. Частично отсутствует напольное покрытие (паркетная доска и плитки керамогранита). В имеющемся покрытии имеются повреждения. Чистовая отделка стен
оборудованы ограждения с перилами. (АБК (1- этаж), СНиП 21-01-97* пункт 6.28); - Помещение не оборудованы ручными пожарными извещателями (спортзал, НПБ 110-03 пункт 12.42); - Из технического помещения эвакуационный выход не оборудован запорами, позволяющим свободное открывание двери без ключа(АБК (9-ти этажное здание), Правила противопожарного режима в РФ пункт 35); - Допущено загромождение путей эвакуации, посторонними предметами (АБК (9-ти этажное здание), Правила противопожарного режима в РФ пункт 36 подпункт «б»); - В подпотолочном пространстве отсутствуют датчики пожарной сигнализации (АБК (9-ти этажное здание), НПБ 88-01 пункт 12.18); - Допущена установка пожарных извещателей в минерализованных плитах подвесного потолка типа «Армстронг», чем не обеспечивается устойчивое положение и ориентация в пространстве в помещении административного здания (АБК (9-ти этажное здание), НПБ 88-03 пункт 12-26) пункт 4 подпункт Д «Положения о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» ); - При размещении пожарных извещателей не учтено нормированное расстояние действующими
МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03), в зданиях и сооружениях (кроме жилых домов) при единовременном нахождении на этаже более 10 человек должны быть разработаны и на видных местах вывешены планы (схемы) эвакуации людей в случае пожара, а также предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре. На момент проверки в Жирновское РАЙПО выявлены следующие нарушения. В здании в нарушение ППБ 01-03 п. 4 отсутствуют датчики пожарной сигнализации ; в нарушение ППБ 01-03 п. 60 лампы накаливания не оборудованы защитными стеклянными плафонами; запасной пожарный выход загроможден предметами быта. В здании в нарушение ППБ 01-03 п. 4 отсутствуют датчики пожарной сигнализации; в нарушение ППБ 01-03 п. 60 лампы накаливания не оборудованы защитными стеклянными плафонами; нарушение ГШБ 01-03 п. 57 в помещении мясного цеха имеются скрутки электропроводки, в помещении холодильных камер электропроводка на временной основе, отсутствует план эвакуации соответствующий ГОСТ, здание недоукомплектовано 3
