административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что административным истцом не представлено доказательств неделимости испрашиваемого земельного участка, на котором расположено несколько объектов недвижимости, постановленных на государственный кадастровый учет. Как установил суд, фактически имеется спор о вариантах раздела испрашиваемого земельного участка, при этом сведения о правообладателях большинства зданий и сооружений в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Суд пришел к выводу о том, что административный истец как собственник помещения в здании, расположенном на испрашиваемом делимомземельномучастке , не является стороной, обязанной заключить договор аренды данного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года решение суда отменено и по административному делу принято новое решение об удовлетворении административного иска, а именно, признано незаконным решение департамента имущественных отношений администрации города Сочи об отказе в предоставлении ФИО2 муниципальной услуги и на данный департамент возложена обязанность заключить с заявителем
судов, оставив в силе решение первой инстанции, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что по смыслу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или в аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельныеучастки превышают минимально допустимые пределы, и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута. Судебными актами по делу № А07-17918\2013 установлено, что на неделимом земельном участке с кадастровым номером 02:55:010505:98 находится единый неделимый комплекс недвижимого имущества электроустановки ТП «Новая». Долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010505:98 с долей УАП «Гидравлика» 208761\20961 и долей АО «УЗЭМИК» 840\209601 была установлена судами в рамках дела № А07- 17918\2013,
по изложенному вопросу суды не учли правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, изложенную в постановлении от 06.09.2011 по делу № 4275/11 о том, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельныеучастки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, Муниципальное образование «Город Томск» как собственник 4 зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100027:1907 площадью 49947 кв.м., по мнению администрации, имеет также исключительное право пользования им в целях их эксплуатации. Указанное обстоятельство, а также наличие на этот земельный участок права аренды у муниципального предприятия, зарегистрированного в установленном законом порядке, не было принято во внимание судами при исследовании
земельных участков суд вправе применительно к положениям статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначить проведение кадастровых работ. Суд округа указал, что поскольку истец определился с правом, на котором он намерен обладать спорным участком, судам следовало установить размер доли кооператива в праве на спорный земельный участок, которая, по общему правилу, определяется пропорционально площади объектов недвижимости, принадлежащих каждому из собственников, либо, в случае, если земельный участок с кадастровым номером 14:18:060002:972 является делимым, определить, возможен ли выдел из данного земельногоучастка отдельного земельного участка площадью необходимой для эксплуатации принадлежащего истцу объекта недвижимости. Обжалуемое постановление принято в пределах полномочий, установленных для суда кассационной инстанции статьями 286-288 АПК РФ. Доводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя
с учетом требований статьи 11.9 ЗК РФ, в частности, пунктов 4, 5 указанной статьи. Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок – это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора суд апелляционной инстанции обоснованно заключил, что ФГУП СМУ «Академдальвостокстрой» могло инициировать рассмотрение вопроса о переоформлении права на земельный участок на право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора лишь при условии безусловной неделимости данного участка.
соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. В соответствии с п. 6 Земельного кодекса Российской Федерации образование
о делимости (неделимости) земельного участка необходимо решать с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Судами, с учетом расположения на спорном земельном участке нескольких объектов, часть из которых принадлежит на праве собственности заявителю, а на часть из которых доказательства принадлежности права собственности в материалах дела отсутствуют, вопрос о делимости (неделимости) спорного земельного участка не рассматривался.
земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 ЗК РФ, в частности, пунктов 4, 5 указанной статьи. Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, ФГУП «СМУ «Академдальвостокстрой» ДВО РАН» могло инициировать рассмотрение вопроса о переоформлении права на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050037:359 в неизменных границах в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора лишь при условии безусловной неделимости
путем деления земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: спорный участок № и участок № Распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о государственной регистрации права собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен отказ в государственной регистрации №. Основанием для отказа послужило отсутствие единовременного заявления о прекращении права собственности на делимый земельный участок № и заявления о государственной регистрации права собственности на вновь созданные земельные участки № и № Между тем, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № у земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № собственник отсутствует. А следовательно отсутствует лицо, правомочное подавать заявление о прекращении права собственности на делимый земельный участок № и на вновь образованные земельные участки № и № Суд, с учетом представленных материалов дела, приходит к выводу о том, что истцом на
участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Между тем, указав о неделимости общего земельного участка кооператива и отсутствия у истца права на приватизацию, судебная коллегия правовых суждений о том, что в результате передачи в собственность ФИО1 земельного участка под его гаражом такой земельный участок не сможет использоваться
не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участи и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок – это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев установленных федеральным законом. Разрешая спор, суд не принял во внимание, что право собственности на гаражный бокс за ФИО1 зарегистрировано как на отдельный объект недвижимости. Суд, указав о неделимости общего земельного участка кооператива, свой вывод не обосновал, не привел доказательств тому, что в результате
приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом, территории под гараж площадью 24 кв.м. по указанному адресу, а также с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Таким образом, неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Передача ему земельного участка под принадлежащим ему гаражом не влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка, не препятствует владельцам других гаражей пользоваться общим имуществом. Просил суд признать незаконным принятое КУМИ решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги о предварительном согласовании
