все платежи по настоящему договору уплачиваются субарендатором в рублях по курсу рубля к доллару США, установленному Центральным Банком РФ на дату платежа, если иное не предусмотрено настоящим договором или дополнительным соглашением сторон. Согласно пункту 11.4 договора в случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца, они разрешаются в Арбитражном суде Воронежской области. По акту приема-передачи от 01.01.2014 арендованное имущество передано субарендатору. 23.12.2013 ответчик по накладной внес страховой депозит по аренде в сумме 30 000 руб. 29.10.2014 стороны дополнительным соглашением расторгли договор субаренды №360/АВ от 1.12.2013 с 29.10.2014. По акту приема-передачи от 29.10.2014 ответчик возвратил арендованную торговую площадь истцу. Субарендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы за пользование торговой площадкой за период с 1.01.2014 по 29.10.2014. Ввиду наличия задолженности ответчика по арендной плате истец обратился в суд с настоящим иском. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В
небрежности арендатором, персоналом или посетителями, кроме ущерба, нанесенного людьми, вторгшимися с целью совершения незаконных действий, такими как ограбление, воровство или террористические акты, либо участниками демонстраций. В случае, если арендатор не выполняет обязательства по ремонтным работам, указанным в пунктах 7.1 и 7.2 арендодатель должен в письменном виде потребовать от арендатора произвести ремонт в определенные разумные сроки. По акту приема-передачи помещение передано арендатору. Платежными поручениями от 23.08.2017 № 151 и 30.08.2017 № 163 арендатор внесен депозит по аренде ячейки для хранения и обеспечительный депозит в общей сумме 120 600 рублей. Платежным поручением от 05.06.2018 № 217 арендатором внесена арендная плата и плата ячейки для хранения корреспонденции за июнь в сумме 60300 рублей. Письмом арендатор сообщил арендодателю о своем намерении расторгнуть договор аренды по окончанию срока его действия 28.06.2018 и возвратить в течение трех банковских дней ранее уплаченный депозит. Арендодатель в письме от 05.06.2018 указал на необходимость назначения ответственного лица в комиссию
действия договора, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Нежилое помещение передано в аренду, о чем между сторонами подписан Акт приема-передачи. В соответствии с п. 10.1 договора истец в качестве обеспечения своих обязательств выплатил ответчику обеспечительный депозит в размере 90 000 руб. 00 коп. по платежному поручению от 10.12.2018 №5 с назначением платежа «обеспечительный депозит по аренде ». В последующим договор аренды от 01.12.2018 №К-01/11/2018 расторгнут сторонами о чем подписан Акт возврата от 31.03.2020. Претензией от 28.05.2020 за исх. №К-01/11/2018 истец обратился к ответчику с просьбой возвратить обеспечительный платеж, которая оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. Удовлетворяя исковые требования в полном объеме суд исходит из следующих норм закона и требований договора. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом
и дата открытия помещения, как она определена в предварительном договоре (пункт 2.1.2 предварительного договора). Пунктом 3.2 предварительного договора установлено, что срок подписания основного договора – в течение 90 календарных дней после получения арендодателем свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на здание. При этом арендодатель направляет арендатору уведомление о получении вышеуказанного свидетельства в течение 30 календарных дней со дня его получения. Истец платежным поручением от 11.08.2008 № 1242 перечислил ответчику в счет оплаты депозита по аренде и за услуги организации мероприятия по счету № 105/30.07.08, № 104/30.07.08 денежные средства в размере 672 757 руб. 79 коп. В адрес истца ответчиком направлено уведомление от 15.10.2008 № 970 о предполагаемой дате официального открытия здания Торгово-развлекательного комплекса 20.12.2008. 28.10.2008 зарегистрировано право собственности ответчика на нежилое 4-этажное здание, цокольный этаж, общей площадью 75001,8 кв.м, инв. № 04:401:002:001012890:0001, лит. Б, Б1, по адресу: <...> (свидетельство 24ЕИ 054140). Ответчик в адрес истца направил письмо от
вынесено решение. Истец 11.03.2022 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ: в обоснование исковых требований ИП ФИО1 указывает на передачу ИП ФИО4 денежных средств в размере 150 000 руб., в подтверждение чего представлена расписка от 23.03.2020. Из содержания расписки следует, что ответчик получил аванс в указанной сумме в качестве депозита по аренде помещения площадью 480 кв.м по адресу: по адресу: Свердловская обл., рабочий <...> и обязался передать помещение и заключить основной договор аренды не позднее третьего квартала 2020 года. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по передаче помещения истцу, неисполнение требований, изложенных в претензии от 23.11.2021, ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 150 000 руб. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом,
о взыскании задолженности по договору купли-продажи и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежной суммы. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО2 соглашение о продаже бизнеса, по условиям которого продавался «Салон красоты «ВЕРОНИКА», расположенный по адресу<адрес> стоимостью ... руб., в которую входила стоимость оборудования - ... руб., материалов (краска) - ... руб., расчесок - ... руб., ... руб. - депозит по аренде помещения, клиентская база - ... руб. Соглашением была предусмотрена рассрочка оплаты на три месяца, срок последней оплаты - до ДД.ММ.ГГГГ. Она прекратила предпринимательскую деятельность и выехала на постоянное место жительство в г. Сочи, расчет должен был производиться ответчиком на расчетный счет, однако ответчик выплатила ей путем перечисления на этот счет денежные средства всего на сумму ... руб. Направленная ДД.ММ.ГГГГ ответчику претензия возвращена в связи с истечением срока хранения. В настоящее время «Салон красоты
суду не представлено. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 произвели платеж по расписке от 31.12.2014г. в сумме 1 000 рублей, данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Кроме того, ими была произведена оплата за субаренду нежилого помещения в ТРЦ «Парус» за январь 2015 года в размере 21 000 рублей, что подтверждается платежным поручением. Также судом установлено, что кроме торгового оборудования и кондитерских изделий по расписке от ...... ФИО2 и ФИО3 был приобретен депозит по аренде , то есть ими в пользу ФИО1 была оплачена выплаченная последней арендная плата за будущие месяцы – январь и февраль 2015года. Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что арендная плата за январь была внесена в сумме 21 000 по платежному поручению. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 27.03.2015г., вынесенному старшим участковым уполномоченным полиции отдела УУП и по делам несовершеннолетних ОП «Новоильинский» Управления МВД России по ..... майором полиции
и компенсационных платежей по договору производиться с **.**.**** в следующем порядке: арендатор перечисляет до **.**.**** на счет арендодателя обеспечительный депозит в размере 130000,00 руб.и обеспечительный платеж в размере 35000,00 руб. Арендатор производит выплату текущих арендных платежей и компенсацию коммунальных платежей помесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Согласно представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчетов за период 2018 год, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на **.**.**** составляет 219078,72 руб., а именно: депозит по аренде в размере 130000,00 руб., депозит по коммунальным расходам в размере 35000,00 руб., аванс по коммунальным платежам за март 2019 года в размере 35000,72 руб., аванс по коммунальным платежам за апрель 2019 года в размере 35000,00 руб. Указанный акт подписан истцом и ответчиком. Доказательств иного размера задолженности ответчика по арендной плате в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика в пользу истца,
столик черный, вешалка-стойка, витрина беля для аксессуаров, рекламный баннер, рекламная вывеска, картина, сайт и доменное имя htt://devicemarketnn.ru и ключи от него, контакты того, кто разрабатывал сайт, группа в социальной сети Вконтакте с адресом https://vk.com/devicemarketnn и ключи, группа в социальной сети Инстаграм https://instagram.com/devicemarketnn и ключи, номер телефона <***>)011-03-33+перерегистрация номера на новое имя, контакты поставщиков запчастей, контакты партнеров, оборудование для мастера: паяльная станция, термофен, блок питания (мультиметр), аксессуары и запчасти для смартфорнов и планшетов, залоговый депозит по аренде за два последних месяца работы в сумме 64000 руб. Согласно п.1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает за него Продавцу сумму в размере 113095 руб. Согласно п.1.3. отдельно Покупатель оплачивает Залоговый депозит по аренде за два последних месяца работы в сумме 64000 руб. Арендатору ООО «УК «Мкапитал» путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «УК «Мкапитал». Согласно п.2.1 Покупатель выплачивает Продавцу сумму, указанную в п.1.2 настоящего договора, наличными денежными средствами, при подписании
