Документ основания координат характерных точек - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Документы-основания" Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Documents (Документы-основания) Document ОМ S Наименование и реквизиты документа Document tDocumentWithoutAppliedFile CT Реквизиты документа Тип tDocumentWithoutAppliedFile. См. описание типа ниже в данной таблице. SourcePublication Н T(255) Сведения об официальной публикации Тип tDocumentWithoutAppliedFile (Реквизиты документа) CodeDocument О K(12) Код документа По справочнику dAllDocuments "Все документы" Name Н T(500) Наименование документа Series Н T(45) Серия документа Number Н T(45) Номер документа Date Н D Дата выдачи (подписания) документа IssueOrgan Н T(500) Организация, выдавшая документ. Автор документа Desc Н T(1000) Особые отметки Таблица 4. "Описание раздела "Система координат и описание местоположения границ" Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация CoordSystems (Перечень систем координат) Тип tCoordSystems CoordSystem ОМ SA Система координат Тип tCoordSystem. Тип tCoordSystem Name НА T(2046) Наименование системы координат CsId ОА T(255) Код системы координат, на который ссылаются пространственные объекты (EntitySpatial) EntitySpatial Тип tEntitySpatialLandKVOut (Описание элементов контура (характерных точек

сведений об описании местоположения границ участка фактически объект прав Общества прекращает свое существование, и, следовательно, прекращается и данное право собственности. Кроме того, судом первой инстанции было исследовано представленное Обществом заключению специалиста № 62 от 13.11.2017, согласно которому специалист пришел к выводу о соответствии поворотных точек вновь образованного участка с кадастровым номером 47:09:0102016:34 документам, на основании которых исходные земельные участки с кадастровыми номерами 47:09:0102016:37 и 47:09:0102016:38 были предоставлены, и о соответствии фактического местоположения вновь образованного участка с кадастровым номером 47:09:0102016:34 исходному местоположению исходных земельных участков с кадастровыми номерами 47:09:0102016:37 и 47:09:0102016:38. Аналогичный вывод о соответствии координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 47:09:0102016:34 координатам характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 47:09:0102016:37 и 47:09:0102016:38 содержится и в представленном Администрацией заключении кадастрового инженера МБУ «ТАП» МО «Город Всеволожск» ФИО12 При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания полагать, что имеет место исправление кадастровой ошибки, а не оспаривание границ спорного

(если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно части 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ и части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. В силу части 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.01.2017, части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии

на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона№ 221-ФЗ). В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Апелляционный суд отклоняет как необоснованный довод Кооператива о том, что признание недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером 69:14:0000024:1403 и аннулирование сведений о нем из государственного кадастра недвижимости влечет прекращение права собственности Кооператива на этот земельный участок. В результате признания недействительным межевого плана и аннулирования сведений из состава государственного кадастра недвижимости земельный участок не снимается с кадастрового учета, а лишь исключаются сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка. Также сведения о Кооперативе как о собственнике

информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии подпунктом 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, может расцениваться как кадастровая ошибка. Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки. Частью 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том

кадастровым номером 26:11:000000:11. Обязать Шпаковский отдел Управления Росреестра в письменном виде опровергнуть содержание указанного письма с учетом формулировок о непоступлении документов, то есть их отсутствия или их утраты; – признать незаконным содержание недостоверных сведений в письме от 26.09.2011 № 21-29/01-25130/24343 Управления Росреестра в части отсутствия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, отсутствия документов о межевании, отсутствия чертежа границ земельного участка, отсутствия оснований для открытия подраздела на бумажном носителе на основании заявки в 2002 году. Обязать Управление Росреестра письменно опровергнуть содержание письма от 26.09.2011 № 21-29/01-25130/24343 в части отсутствия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, отсутствия документов о межевании, отсутствия чертежа границ земельного участка, отсутствия оснований для открытия подраздела на бумажном носителе на основании заявки в 2002 году на земельный участок в Шпаковском районе с кадастровым номером 26:11:000000:11; – признать незаконным содержание недостоверных сведений в письме от 05.08.2009 № 04/1160 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю в

сельсовет, территория <данные изъяты>, земельный участок №; - № – Тамбовская область, Токаревский район, Даниловский с/с, в северо-западной части кадастрового квартала В2; - № – Российская Федерация, Тамбовская область, Токаревский район, Даниловский сельсовет, территория <данные изъяты> земельный участок №; - № – Российская Федерация, Тамбовская область, Токаревский район, Даниловский сельсовет, территория <данные изъяты>, земельный участок №. Как выше приведено, кадастровым инженером ФИО14 (ответчиком) были подготовлены межевые планы, др. документы, на основании которых были внесены в ЕГРН: - сведения о координатах характерных точек границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами: № (Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.(т.2, л.д.38-57), Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.58-82)); № (Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 174-181, т.2)), № (Описание земельных участков б/н (т.2, л.д.238-240)); - уточненные сведения в системе координат МСК-68 о координатах характерных точек границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами: №6 и № (Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 137-148, т.2). Так же

кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе

федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Пунктом 7.1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя

что при проведении в 2018 году землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым № 756 была допущена реестровая ошибка в части описание местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений координат характерных точек в соответствии с правоустанавливающим документом. Что привело к тому, что границы по сведениям ЕГРН частично пересекают жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается Техническим паспортом по состоянию на 14.10.2003, что на момент уточнения границ на земельном участке с кадастровым № 756 дом уже был выстроен и не реконструировался. Для исключения пересечения необходимо провести уточнения местоположения границ земельного участка - выполнение соответствующих кадастровых работ и государственного учета на основании подготовленного межевого плана в соответствии с правоустанавливающими документами по координатам характерных точек Таблицы №1 Плана №2. Кроме того, в границах земельного участка по сведениям ЕГРН расположена часть объекта недвижимости бассейн, который расположен на земельном участке с кадастровым № 621 и земельном участке с кадастровым № 756. Данный объект недвижимости не