Документы для кадастрового учета объекта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

учета фактов выдачи документов ГКН и ЕГРП в офисе приема и выдачи документов (ведется в офисе приема и выдачи документов) 650.6 650006000000 Книга учета подготовленных документов Для учета документов при внутриведомственном обмене (ведется в офисе кадастрового учета и в офисе регистрации прав) 650.7 650007000000 Книга учета сопроводительных документов Для учета фактов передачи бумажных документов между подразделениями территориальных органов Росреестра (ведется в офисе приема и выдачи документов, в офисе регистрации прав, в офисе кадастрового учета) 650.8 650008000000 Книга учета арестов, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества Для учета арестов, которые не могут быть зарегистрированы в ЕГРП (ведется в офисе регистрации прав) 650.9 650009000000 Книга учета выданных свидетельств Для учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав (ведется в офисе регистрации прав) 650.10 650010000000 Книга учета выданной информации Для учета запросов на предоставление сведений ЕГРП (ведется в офисе регистрации прав) 650.11 650011000000 Книга учета выданных сведений Для учета запросов о предоставлении

кадастровыми инженерами в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с использованием единой системы идентификации и аутентификации <1>; 7.1.37. прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов <1>; 7.1.38. выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав <1>; 7.1.39. присвоение объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости; 7.2. участвует в пределах своей компетенции в работах Росреестра по созданию, внедрению, сопровождению и ведению информационных систем, автоматизирующих процесс выполнения функций и оказания государственных услуг в сферах деятельности

Закона о кадастре запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведения и документы о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости и право собственности на такой объект недвижимости не зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, орган кадастрового учета в установленный частью 9 статьи 14 Закона о кадастре срок выдает (направляет) уведомление в письменной форме об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. В данном уведомлении указывается орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о таком объекте недвижимости; орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, выдает по запросу любого лица в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения указанного запроса кадастровый паспорт такого объекта (ранее в части 9 статьи 45 Закона о кадастре была указана "выписка о ранее

использования;"; в пункте 23 слова "не для целей" заменить словами "для целей, не предусматривающих возможность"; пункт 26 изложить в следующей редакции: "26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета);"; дополнить пунктом 33.1 следующего содержания: "33.1) в заявлении правообладателя земельного участка, здания, сооружения о государственном кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования данного объекта недвижимости указан вид разрешенного использования, не предусмотренный перечнем установленных применительно к соответствующей территории видов разрешенного использования объектов недвижимости, либо таким правообладателем не получено предусмотренное законом разрешение на условно разрешенный вид использования или согласие в письменной форме на использование земельного участка, здания, сооружения в соответствии с выбранным видом разрешенного использования, либо

недвижимости сведений о площади, количестве этажей и местоположении здания. Изменение площади с 39,5 кв. м на 131,0 кв. м и количества этажей здания произошло в результате его реконструкции. Технический план содержит данные для внесения в ЕГРН сведений о площади, количестве этажей и местоположении контура здания. ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений упомянутого здания, представив в качестве документа-основания технический план от 10 октября 2019 г. 19 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области ей направлено уведомление № 50-0-1-329/3001/2019-18944 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов выявлено, что жилое здание с кадастровым номером <...> расположено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (не менее 3 м), предусмотренных сводом правил «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010 г. №

осуществлении регистрационных действий в связи с тем, что форма и (или) содержание документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. В соответствии с частями 1, 2, пунктом 1 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются одновременно на основании заявления и необходимых документов. Частью 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа

кадастровыми номерами 43:03:310216:78 и 43:03:310216:77 в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, на основании представленного заявления от 15.09.2009 №4300/161/09-10610 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и приложенного к нему межевого плана, оформленного в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Межевой план содержит все установленные законодательством документы для кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе удостоверенную надлежащим образом копию письма Департамента государственной собственности Кировской области от 22.05.2009 №2456-07-05 «О разделе земельного участка», содержащего согласие Департамента государственной собственности Кировской области на образование земельных участков с условными номерами 43:03:310216:ЗУ1 и 43:03:310216:ЗУ2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 43:03:310216:0044. Кроме того, указывает, что в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее -

сведениях была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости из документа кадастрового инженера ФИО2, который подготовил технический план на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <...> О. С заявлением Общество представило все необходимые для кадастрового учета документы, указанные в ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). 25.04.2016г. Росреестром принято решение №63-00-119/16-62927 о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как не были представлены необходимые документы для кадастрового учета объекта недвижимости, заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре. 11.05.2016г. Общество приобщило к заявлению следующие документы: 1.разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-1013 от 28.12.2015г.; 2.технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства №б/н от 11.05.2016г. (с учетом замечаний Росреестра, изложенных в решении №63-00-119/16-62927 о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25.04.2016г.) Решением об отказе в снятии приостановления №63-00-119/16-71756 от

была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости из документа кадастрового инженера ФИО3, который подготовил технический план на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <...> О. С заявлением Общество представило все необходимые для кадастрового учета документы, указанные в ст.22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). Однако 25.04.2016г. Росреестром принято решение №63-00-119/16-62927 о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как не были представлены необходимые документы для кадастрового учета объекта недвижимости, заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре. 11.05.2016г. Общество приобщило к заявлению следующие документы: 1.разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-1013 от 28.12.2015г.; 2.технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенногостроительства №б/н от 11.05.2016г. (с учетом замечаний Росреестра, изложенных в решении№63-00-119/16-62927 о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25.04.2016г.) Решением об отказе в снятии приостановления №63-00-119/16-71756 от 12.05.2016г. Обществу

как бесхозяйное недвижимое имущество. Дополнительно сообщено, что разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. На официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан размещен список необходимых документов для регистрации вещного права на объект нежилого назначения: в данный перечень входит заявление, документы, удостоверяющие личность; документы, подтверждающие полномочия (дубликаты всех судебных актов конкурсный управляющий получил 21 октября 2019 года в Арбитражном суд РТ); учредительные документы юридического лица; документ, подтверждающий факт создания объекта (такие документы отсутствуют); документы для кадастрового учета объекта ; оплата госпошлины 22 000 руб.; документы на земельный участок под объектом. Со стороны конкурсного управляющего документы на регистрацию объекта переданы в Управление Росреестра по РТ. 29 января 2020 года уведомлением № 16/149/001/2020-779 государственная регистрация приостановлена до предоставления необходимых документов, устанавливающих наличие права собственности на объект. Приостановка осуществлена до 28 апреля 2020 года. Конкурсным управляющим подано заявление о признании незаконным действия Муниципального образования по признанию объекта бесхозяйным. 18 мая 2020г. оглашена резолютивная

орган, не может влиять на права участника долевого строительства, исполнившего свои обязанности по договору в полном объеме, на осуществление кадастрового учета и регистрации права собственности на приобретенный им объект недвижимости. Кроме того, суд учитывает, что ранее, до 01 января 2017 года, в спорном многоквартирном доме часть помещений была поставлена на кадастровый учет, что следует из представленной истцом копии кадастрового паспорта на помещение в спорном многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, учитывая, представленные истцом документы для кадастрового учета объекта , у ответчика не имелось оснований отказывать в кадастровом учете. Проверив в соответствии с требованиями статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации законность решения, действий (бездействия) административного ответчика, суд приходит к выводу о том, что отказ в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости является незаконным, основанным на неверном толковании норм действовавшего материального права. Руководствуясь статьями 175, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Административный иск ФИО1

суда Самарской области от <дата> и технический план здания. <дата> филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с п. 4 и 5 ч. 2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что технический план по содержанию не соответствует требованиям Закона о кадастре, не представлены необходимые документы для кадастрового учета объекта недвижимости (ОКС). В соответствии с указанным выше решением Сызранского горсуда от <дата> за ФИО1 было признано право общей долевой собственности 270/683 долей на жилой дом, площадью 68,3 кв.м., расположенный по № *** г. Сызрани, при этом в ГКН сведения об объекте капитального строительства жилом доме, площадью 68,3 кв.м. отсутствуют. Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в

о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости); 4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Из материалов дела усматривается, что 13 февраля 2011 года ФИО4 сдала документы для кадастрового учета объекта , при этом по форме и содержанию документы недостатков не содержат. Отказывая в приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, ФБУ «Кадастровая палата» по РД, сославшись на п. 4 ч.2 ст. 26, приведенного выше Закона и ст. 57 Приказа Минэкономразвития России №412, в решении от 24 января 2012 года сослался на то, что в представленных ФИО4 документах отсутствует заверенная копия документа, подтверждающая принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель. Суд правильно признал