Документы для заключения договора субаренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

земельные участки (части земельных участков), принадлежащие Арендатору, в том числе сверх площади земель, предоставленных ему в субаренду на основании настоящего Договора, равно как допускает самовольное занятие и (или) использование Участка третьими лицами без надлежащих правоустанавливающих документов. 9.3.6. Принятие Арендатором решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, переоборудования, сноса недвижимого имущества, расположенного на Участке, либо застройке Участка (пункт подлежит исключению, если Договор заключен с собственником объекта недвижимости, расположенного на участке, либо для строительства (реконструкции) объектов недвижимости). Прекращение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, не освобождает Субарендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойки. 9.4. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Субарендатором условий настоящего Договора является дополнительным основанием для отказа Субарендатору в заключении договора субаренды Участка на новый срок. 9.5. В случаях, указанных в пунктах 4.3, 4.6 и 9.3, настоящий Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления Субарендатора об отказе от исполнения настоящего Договора. Датой уведомления в целях настоящего пункта

даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе; 16) указание на то, что при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в пункте 98 настоящих Правил, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается; 17) указание на то, что условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты; 18) копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества (а в случае заключения договора субаренды , также и арендодателя) на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов; (пп. 18 введен Приказом ФАС России от 20.10.2011 N 732) 19) копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества (арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав третьим лицам, или указание на то, что передача соответствующих прав третьим лицам не допускается. (пп. 19 введен Приказом ФАС России от 20.10.2011 N 732) 40.1.

Октябрь». 08.10.2010 между истцом и ООО «Газпром центрремонт» утвержден пообъектный план по капитальному ремонту основных фондов ООО «Газпром трансгаз Волгоград», в соответствии с которым проведение капитального ремонта газопровода-отвода к р.п. Рудня должно быть произведено во 2-3 квартале 2011 года. 20.01.2011 истец обратился к колхозу «Красный Октябрь» с уведомлением № 69 о необходимости проведения работ на земельном участке, находящимся у ответчика на основании договора аренды от 01.04.2011, а также с предложением предоставить необходимые документы для заключения договора субаренды . 06.09.2011 истец направил в адрес ответчика проекты договоров субаренды земельных участков для рассмотрения и подписания, однако ответчик на указанные обращения не дал никаких ответов. При производстве работ по ремонту газопровода со стороны колхоза «Красный Октябрь» осуществляется чинение препятствий, а именно: блокирование подъезда, обратная засыпка траншей. Данные факты подтверждаются актом проверки от 19.10.2011, составленным помощником прокурора Жирновского района Волгоградской области, объяснениями, данными 20.10.2011 председателем колхоза «Красный Октябрь» ФИО2 помощнику прокурора Жирновского района

истцом и ООО «Газпром центрремонт» 08.10.2010 года утвержден пообъектный план по капитальному ремонту основных фондов ООО «Газпром трансгаз Волгоград», в соответствии с которым проведение капитального ремонта газопровода-отвода к р.п. Рудня должно быть произведено во 2-3 квартале 2011 года. 20.01.2011 года истец обратился к колхозу «Красный Октябрь» с уведомлением № 69 о необходимости проведения работ на земельном участке, находящимся у ответчика на основании договора аренды от 01.04.2011, а также с предложением предоставить необходимые документы для заключения договора субаренды . 06.09.2011 истец направил в адрес ответчика проекты договоров субаренды земельных участков для рассмотрения и подписания, однако ответчик на указанные обращения не дал никаких ответов. Поскольку со стороны колхоза «Красный Октябрь» осуществляется чинение препятствий (блокирование подъезда, обратная засыпка траншей), истец обратился в суд с настоящим иском. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его

выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок на Объект на согласованные с заказчиком даты, а заказчик обязался принять и оплатить такие услуги в сумме 5 325 000 руб. Между ООО АДОМ «Строй-Сервис» (исполнителем) и Концерном (заказчиком) 01.12.2014 заключен договор № КДС2014/12-04 (далее – договор 3), в соответствии с которым исполнитель обязался оказать услуги по получению оригиналов кадастровых и технических паспортов (или выписок из них) на Объект, по подготовке документов для заключения договора субаренды между арендатором по основному договору аренды и субарендатором, определенным на основании акта выполненных работ по договору от 01.12.2014 № КДС2014/12-01 на Объект, а заказчик обязался принять и оплатить услуги в размере 5 325 000 руб. Согласно пункту 1.2 договоров 1, 2, 3 работы по ним считаются выполненными в момент передачи полного пакета подготовленных документов в соответствии с представленным перечнем по договорам. Пунктом 4.2 договоров установлено, что заказчик выплачивает вознаграждение полностью не более

по договору субаренды; составление расчетов возникающих убытков, в том числе упущенной выгоды, по договору субаренды согласно методическим рекомендациям и правилам возмещения убытков и упущенной выгоды; ведение переговоров с субарендатором ЗАО «Геофорум», а также его уполномоченными представителями; согласование проектов договора субаренды, а также соглашений о возмещении убытков, в том числе упущенной выгоды, расходов на восстановление нарушенных земель (биологическая рекультивация) по договору субаренды, оформление протоколов разногласий (при возникающей необходимости); сбор и оформление всех необходимых документов для заключения договора субаренды , а также соглашения о возмещении убытков, в том числе упущенной выгоды, расходов на восстановление нарушенных земель (биологическая рекультивация) по договору субаренды а именно: справки, письма, уведомления, ходатайства; сбор и анализ сведений государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав для заключения договора субаренды, а также соглашения о возмещении убытков, в том числе упущенной выгоды, расходов на восстановление нарушенных земель (биологическая рекультивация). В соответствии с пунктом 1.4 договора услуги считаются оказанными после подписания

01.06.2017 о возвращении предпринимателю встречного искового заявления, рассмотрел и отклонил ходатайство предпринимателя о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения дела № А01-1290/2017 (об обязании ОАО «РЖД» заключить договор субаренды части земельного участка). В кассационной жалобе предприниматель просит решение от 08.06.2017, дополнительное решение от 22.06.2017 и апелляционное постановление от 25.08.2017 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы указывает, что неоднократно направлял заявления и документы в ОАО «РЖД» для заключения договора субаренды земельного участка в полосе отвода железной дороги для размещения станции технического осмотра автотранспорта (далее – СТО) на основании решения дорожной комиссии (протокол от 12.10.2009 № 193а/НГ), однако ответа на них не получил, в нарушение прав предпринимателя данный договор до настоящего времени не заключен. В соответствии с пунктом 4 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» (утверждение постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 № 264 (далее – Правила

дороги» от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного в адрес генерального директора ООО «Русские купола» ФИО1 из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ автомобильная дорога М-3 «Украина» от Москвы через Калугу, Брянск, до границы с Украиной (на Киев), распоряжением Росавтодора передана в доверительное управление ГК «Российские автомобильные дороги». Объект (строение) принадлежащее ООО «Российские купола» на 97 км+600 расположен на земельном участке в границах придорожной полосы автомобильной дороги. В связи с чем ФИО15 было предложено предоставить необходимые документы для заключения договора субаренды земельного участка. В случае уклонения от заключения договора субаренды и продолжения использования части земельного участка без законных оснований, Компания вправе прекратить доступ к объекту дорожного сервиса. Кроме того, Компания оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО15 обратился в ГК «Российские автомобильные дороги» с предложением предоставить в субаренду земельный участок площадью 0,35 га.,

том, что проведенное истцом межевание не может быть согласовано, поскольку не содержит сведений о том, что объект межевания является частью земельного участка, находящегося в федеральной собственности и уже поставленного на кадастровый учет, а в межевом плане указано на назначение земель «земли населенных пунктов», что противоречит установленным во вступившем в законную силу решении суда обстоятельствам. Суд приходит к выводу, что вследствие того, что истцом не были представлены все необходимые, предусмотренные Распоряжением № 506р, документы для заключения договора субаренды , а также вследствие отсутствия обязанности ОАО «РЖД» заключения договора на указанных истцом условиях, с которыми ответчик не согласен, ответчиком обоснованно было отказано в подписании представленного истцом проекта договора субаренды. В силу ст.3 ГПК РФ в судебном порядке подлежит защите нарушенное либо оспариваемое право. Ответчиком право истца на заключение договора субаренды под принадлежащим ему на праве собственности строением не оспаривалось, напротив, согласно материалам дела ответчик неоднократно предлагал истцу заключить указанный договор на

2020 года истец представил арендатору на согласование проект реконструкции указанных объектов недвижимости. На основании распоряжения филиала ОАО РЖД Западно-Сибирская железная дорога» от ДД.ММ.ГГГГ № № соответствующим подразделениям ответчика было дано указание рассмотреть представленный истцом проект, согласование произвести в соответствии с требованиями необходимых норм и правил, после чего согласованный проект представить в службу технической поддержки для подготовки заключения и утверждения проекта. 13.10.2020, после согласования проекта с означенными структурами, ответчику были представлены все необходимые документы для заключения договора субаренды в отношении дополнительных частей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м соответственно, необходимых для реконструкции объекта и производства работ. До настоящего времени вопрос по заключению договора не разрешен. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, ответчик уклоняется от заключения договора. На основании изложенного истец просил суд признать ним право на заключение с ОАО «Российские железные дороги» договора субаренды части земельного участка с кадастровым номером

<адрес>. пк. 9 на расстоянии 20 метров от 60 пути (тупик) и 37 метров от 15 пути (четный) в начале ДД.ММ.ГГГГ. своими силами возвела и обустроила нежилое строение, представляющее собой переоборудованный вагон-тепляк, выполненный из смешанных материалов (дерево / мет. лист), размером 7 х 2,6 метров. Указанное строение гражданка ФИО2, являющаяся индивидуальным предпринимателем, планирует после окончательного обустройства использовать как торговый павильон. При этом зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок у нее отсутствует, документы для заключения договора субаренды соответствующего земельного участка с Забайкальской железной дорогой ей поданы для согласования уже, после начала работ по строительству и фактическому возведению постройки и к настоящему времени такой договор по-прежнему не заключен. Российская Федерация является собственником земельного участка кадастровый номер № расположенного в полосе отвода <адрес>, ОАО «РЖД» в лице Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» является арендатором указанного участка. Индивидуальный предприниматель ФИО2 каких-либо документов на использование части земельного участка кадастровый номер №