гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительствагаража данным кооперативом или указанным гражданином; схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель. В
возведения гаража-стоянки боксового типа как капитального строения и полной выплаты заявителем паевого взноса действовали распоряжения Московского городского Совета от 3 апреля 1987 г. № 813р и от 24 июля 1987 г. № 1921р о разрешении строительства и об отведении земельного участка для строительства кооперативных гаражей без каких-либо оговорок, а также решение исполкома Солнцевского районного Совета от 1 апреля 1987 г. № 542 об организации гаражно-строительного кооператива «Полет». Таким образом, из приведенных выше документов усматривается, что строительствогаража -стоянки на данном земельном участке разрешено ГСК «Полет» уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названные решения не содержали и суды наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установили. Выводов о том, что названных разрешений на строительство по законодательству, действовавшему на момент их выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых ГСК «Полет» и ФИО1 не должны были полагаться на эти решения органа государственной
от 07.09.2012г., проведенной КГУП «Забайкальское БТИ», установлен и поставлен на учет нежилой объект - гараж, которому распоряжением администрации городского поселения «Забайкальское» от 05.09.2012г. №347 утвержден адрес: Забайкальский край. Забайкальский район, шт. Забайкальск, ул. Комсомольская, 30, стр.1. Помещение гаража было передан учреждению одновременно с передачей нежилого здания по ул.Комсомольская,30 в п.Забайкальск в результате реорганизации ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Забайкальском районе» в результате присоединения к ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае", документы на строительство гаража отсутствуют, год постройки объекта установить не представляется возможным. Сведения о регистрации прав или о муниципальном учете данного объекта согласно ответов: Росреестра по Забайкальскому краю от 16.09.2013г. №07/015/2013-097, Администрации муниципального района «Забайкальское» от 15.11.2013г. №4157 и Администрации городского поселения «Забайкальское» от 22.03.2014г. №777 отсутствуют. Проектно-строительная документация на гараж истцом не сохранена, соответственно учреждению отказано в выдаче документов, разрешающих строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ указанный объект капитального строительства
по адресу: <...>, и о возложении обязанности на регистрирующий орган устранить нарушение прав и интересов путем осуществления государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Решением суда от 20.02.2019 Арбитражный суд г. Москвы отказал в удовлетворении заявленных требований. Не согласившись с принятым решением, ИП ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал на то, что разрешительные документы на строительство гаража , который является объектом вспомогательного назначения, не требуется. В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Представитель заинтересованного лица решение суда поддержал в полном объеме, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Также ИП
отказался, истец продолжает оплачивать арендные платежи, а ответчик, соответственно, их принимать. Из искового заявления усматривается, что протоколом № 2 от 29.03.2014 в члены ГСК «Союз» принят ФИО1, которому выделено место под строительство гаражных боксов № 1м и № 3м на площадке пер. Молочный, д. 6. Боксы предоставлены на условиях самостоятельного строительства и оформления. В 2014 году ФИО1 начато строительство бокса № 1м, в настоящее время объект строительством не завершен, возведен только фундамент. Разрешительные документы на строительство гаража не оформлялись. В 2015 году ГСК «Союз» запросил в Администрации г. Ульяновска градостроительный план земельного участка, из которого узнал, что участок снят с кадастрового учета. Письмом Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 13.03.3019 № 846 в предоставлении земельного участка ГСК «Союз» отказано по причине снятия испрашиваемого земельного участка с кадастрового учета. Ссылаясь на то, что единственным способом защиты прав истца является признание права собственности на незавершенный строительством гаражный бокс № 1м, ГСК
литер Б, площадью 42,0 кв.метра, расположенного по адресу <...> (гараж №3). Право собственности зарегистрировано на основании сводного передаточного акта на имущество от 30.09.03г., утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.03г. № 4557-р/6-р/884р. В справке структурного подразделения ОАО «РЖД» Барнаульской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения ( лица, на балансе которого в настоящее время находится гараж, право собственности на который истец требует признать недействительным) указано, что проектно-сметная документация и разрешающие документы на строительство гаража №3 по адресу <...> отсутствуют. Истцом представлено письмо Комитета по строительству и архитектуре администрации города Заринска от 24.05.06г. № 01-07/79 в котором указаны строения находящиеся в полосе отвода железной дороги, не являющиеся собственностью железной дороги. В этом перечне указан гараж №3, расположенный по адресу <...>. При этом надлежащий владелец гаража не указан, не указаны и основания для утверждения, что перечисленные объекты не находятся в собственности железной дороги. Истец указывает, что он, за счет
оформлять документы для надлежащей регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж в органе регистрации прав на недвижимое имущество. С этой целью он обратился в местный орган власти, и Администрация Парковского сельского поселения присвоила адрес гаражу: <адрес>. После получения Постановления о присвоении адреса, ФИО1 обратился в Росреестр с заявлениями о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости с целью установления площади и адреса земельного участка. Однако, Росреестр ответил отказом в связи с тем, что разрешительные документы на строительство гаража не соответствуют требованиям современного законодательства, предъявляемым к документам, разрешающих строительство: в решении исполкома сельского Совета отсутствуют сведения о площади застройки; отсутствуют реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа; вид права и размер доли в праве, если такие сведения указаны в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, сведения о правообладателях в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе. При таких обстоятельствах ФИО1 не может оформить земельный участок под гаражом в собственность, произвести регистрацию права и, впоследствии, в упрощенном порядке зарегистрировать
на принадлежащий ему гараж в органе регистрации прав на недвижимое имущество. С этой целью он обратился в местный орган власти, и Администрацию Парковского сельского поселения присвоила адрес гаражу: <адрес>. После получения Постановления о присвоении адреса ФИО1 обратился в администрацию МО Тихорецкий район, с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка под гаражом. Но истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в виду отсутствия правоудостоверяющих документов на гараж, так как разрешительные документы на строительство гаража не соответствуют требованиям современного законодательства, предъявляемым к документам, разрешающих строительство: отсутствуют реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа; вид права и размер доли в праве, если такие сведения указаны в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, сведения о правообладателях в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе. При таких обстоятельствах ФИО1 не может зарегистрировать свое право на гараж, так как отсутствуют документы, отвечающие требованиям, предъявляемым Федеральный законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Однако,
